申請人陳某某。
委托代理人明松，湖北安格律師事務(wù)所律師。
申請人武漢中博置業(yè)有限公司。
法定代表人王細(xì)南。
委托代理人祝徐非，該公司員工。

本院于2013年12月27日受理了申請人陳某某與武漢中博置業(yè)有限公司關(guān)于確認(rèn)調(diào)解協(xié)議的申請。本院依法指定代理審判員肖新審查此案，現(xiàn)已審查完畢。
申請人陳某某、武漢中博置業(yè)有限公司因房屋買賣合同糾紛，于2013年12月19日經(jīng)武漢經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)人民調(diào)解委員會(huì)主持調(diào)解，達(dá)成如下調(diào)解協(xié)議：
一、陳某某、武漢中博置業(yè)有限公司雙方同意解除備案號為蔡061002759的《商品房買賣合同》。
二、陳某某、武漢中博置業(yè)有限公司雙方同意，武漢中博置業(yè)有限公司具體退款方式及數(shù)額如下：
武漢中博置業(yè)有限公司已于2013年9月30日將陳某某繳納的首付房款148299元退還陳某某，陳某某已全部收訖無異議；
武漢中博置業(yè)有限公司從2006年4月30日至2013年9月30日已代陳某某向光大銀行漢陽支行歸還的按揭貸款金額，陳某某無須再向武漢中博置業(yè)有限公司返還。
陳某某按揭貸款截止2013年9月30日的剩余部分金額由武漢中博置業(yè)有限公司直接返還陳某某貸款銀行即光大銀行漢陽支行，并由武漢中博置業(yè)有限公司向陳某某提供光大銀行漢陽支行的還款依據(jù)，做為陳某某與光大銀行漢陽支行解除貸款合同的依據(jù)。
三、陳某某應(yīng)將持有的《商品房買賣合同》、收款收據(jù)及發(fā)票等原件資料全部退還武漢中博置業(yè)有限公司。
四、武漢中博置業(yè)有限公司負(fù)責(zé)辦理《商品房買賣合同》撤銷抵押備案、合同注銷等相關(guān)手續(xù)，陳某某予以配合。
五、陳某某承諾：約定解除合同及辦理完退款手續(xù)后，不再向武漢中博置業(yè)有限公司追究逾期交房的責(zé)任，并不再就《商品房買賣合同》向武漢中博置業(yè)有限公司主張任何權(quán)利。
六、武漢中博置業(yè)有限公司、陳某某雙方對達(dá)成的協(xié)議內(nèi)容均負(fù)有保密義務(wù)，不得向其他第三方泄密。任何一方違反造成了其他方損失，其他方有權(quán)要求賠償。
本院現(xiàn)依法確認(rèn)上述協(xié)議有效。雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照調(diào)解協(xié)議的約定自覺履行義務(wù)。一方當(dāng)事人拒絕履行或未全部履行的，對方當(dāng)事人可以向人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。
本決定書自即日起發(fā)生法律效力。

代理審判員　　肖新

書記員：吳凡