申請人秦某某吉某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。地址：承德市雙灤區(qū)下甸子村北山1號地塊東側(cè)。組織機構(gòu)代碼：70061316-6。
法定代表人劉維華，總經(jīng)理。電話：135XXXXXXXX。
委托代理人杜廣升，河北承天律師事務(wù)所律師。
被申請人康清明，住承德市。電話：139XXXXXXXX。
委托代理人曹澤鋒，河北驥騰律師事務(wù)所律師。

申請人秦某某吉某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司與被申請人康清明申請確認仲裁協(xié)議效力糾紛一案，本院于2016年7月26日立案后進行了審查?，F(xiàn)已審查終結(jié)。
申請人秦某某吉某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司稱，申請人在開發(fā)建設(shè)雙灤區(qū)龍璽御園小區(qū)過程中，被申請人康清明是建筑方的項目負責(zé)人，后申請人成立清產(chǎn)核資管理委員會時，被申請人康清明成為該委員會的主要負責(zé)人，負責(zé)申請人方清產(chǎn)核算等重要事務(wù)，并且掌握申請人方的公司印章和法定代表人印章。被申請人在劉維華未授權(quán)的情況下，使用申請人公司印章及法定代表人印章與自己簽訂了一份補充協(xié)議（仲裁協(xié)議），將相關(guān)爭議事項交由仲裁委裁決，該補充協(xié)議應(yīng)當(dāng)認定無效。申請人與被申請人已就申請人印章的使用及公司簽訂合同的生效條件作出明確約定，以申請人名義對外簽訂合同、授權(quán)委托書等文件時，必需經(jīng)申請人法定代表人劉維華手寫簽字同意后，才能生效，該補充協(xié)議（仲裁協(xié)議）是被申請人康清明在劉維華不知情況下，使用申請人公司印章及法定代表人印章與自己簽訂的，該協(xié)議不是申請人真實意思表示，不具備生效條件，被申請人超越權(quán)限，侵犯他人合法權(quán)益，因此該協(xié)議應(yīng)認定為無效。故請求中院依法確認雙方于2016年6月15日簽訂的補充協(xié)議無效。
被申請人康清明稱，申請人與被申請人2016年6月15日簽訂的補充協(xié)議合法有效。被申請人雖然是申請人秦某某吉某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司清產(chǎn)核資管理委員會的成員，但并不掌握該公司的公章和法人章，公章和法人章由申請人代表左玉泉和王小偉共同保管，所以根本不可能存在被申請人擅自使用公司章和法人章與自己簽訂補充協(xié)議的情況。所以應(yīng)認定合法有效。另證人曹某某出庭作證，證明雙方簽訂補充協(xié)議是真實的，且授權(quán)委托書中明確載明，曹某某等人有權(quán)依法行使該項權(quán)利。曹某某同意用公司章和法人章與康清明簽訂補充協(xié)議的用章行為符合用章管理制度，補充協(xié)議合法有效。申請人未在開庭前提出，依據(jù)《中華人民共和國仲裁法》第二十條規(guī)定，應(yīng)當(dāng)駁回其異議申請，請求中院依法駁回秦某某吉某公司的申請。
經(jīng)審查查明，申請人秦某某吉某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司與被申請人康清明于2016年6月15日簽訂補充協(xié)議，該協(xié)議載明：“2016年5月12日甲乙雙方所簽訂的協(xié)議書（內(nèi)含對工程價款審定金額的確認、甲方違約撥付工程款所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任、約定剩余工程款甲方直接支付給乙方實際施工人等內(nèi)容，見協(xié)議復(fù)印件），如協(xié)議履行中發(fā)生糾紛，雙方約定由承德仲裁委員會裁決，特此約定，甲方蓋章乙方簽字之日起生效”。被申請人于2016年7月份到承德仲裁委申請仲裁，仲裁開庭時間為2016年7月27日開庭，申請人于2016年7月26日提出申請要求確認雙方簽訂補充協(xié)議無效。

本院認為，申請人與被申請人于2015年12月16日在授權(quán)委托書中載明：“以申請人名義對外簽訂合同、授權(quán)委托書等文件時，必需經(jīng)申請人法定代表人劉維華手寫簽字同意后，才能生效”。申請人與被申請人于2016年6月15日簽訂補充協(xié)議（仲裁協(xié)議）是被申請人康清明在劉維華不知情況下，使用申請人公司印章及法定代表人印章簽訂的，該協(xié)議不是申請人真實意思表示，不具備生效條件，被申請人超越權(quán)限，侵犯他人合法權(quán)益，因此該協(xié)議應(yīng)認定為無效。依據(jù)《中華人民共和國仲裁法》第十七條、第二十條規(guī)定，裁定如下：

確認申請人秦某某吉某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司與被申請人康清明的仲裁協(xié)議無效。
案件受理費400元由被申請人負擔(dān)。

審判長　王繼躍審判員韓平審判員柴燕宏

書記員：吳 宜 霖