周某某
明松（湖北安格律師事務(wù)所）
武漢中博置業(yè)有限公司
祝徐非

申請(qǐng)人周某某。
委托代理人明松，湖北安格律師事務(wù)所律師。
申請(qǐng)人武漢中博置業(yè)有限公司。
法定代表人王細(xì)南。
委托代理人祝徐非，該公司員工。
本院于2013年12月27日受理了申請(qǐng)人周某某與武漢中博置業(yè)有限公司關(guān)于確認(rèn)調(diào)解協(xié)議的申請(qǐng)。本院依法指定代理審判員肖新審查此案，現(xiàn)已審查完畢。
申請(qǐng)人周某某、武漢中博置業(yè)有限公司因房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛，于2013年12月19日經(jīng)武漢經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)人民調(diào)解委員會(huì)主持調(diào)解，達(dá)成如下調(diào)解協(xié)議:
一、周某某、武漢中博置業(yè)有限公司雙方同意解除備案號(hào)為蔡061002759的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》。
二、周某某、武漢中博置業(yè)有限公司雙方同意，武漢中博置業(yè)有限公司具體退款方式及數(shù)額如下:
武漢中博置業(yè)有限公司已于2013年9月11日將周某某繳納的首付房款114202元退還周某某，周某某已全部收訖無(wú)異議；
武漢中博置業(yè)有限公司從2006年11月30日至2013年9月11日已代周某某向建設(shè)銀行江漢支行歸還的按揭貸款金額，周某某無(wú)須再向武漢中博置業(yè)有限公司返還。
周某某按揭貸款截止2013年9月11日的剩余部分金額由武漢中博置業(yè)有限公司直接返還周某某貸款銀行即建設(shè)銀行江漢支行，并由武漢中博置業(yè)有限公司向周某某提供建設(shè)銀行江漢支行的還款依據(jù)，做為周某某與建設(shè)銀行江漢支行解除貸款合同的依據(jù)。
三、周某某應(yīng)將持有的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》、收款收據(jù)及發(fā)票等原件資料全部退還武漢中博置業(yè)有限公司。
四、武漢中博置業(yè)有限公司負(fù)責(zé)辦理《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》撤銷(xiāo)抵押備案、合同注銷(xiāo)等相關(guān)手續(xù)，周某某予以配合。
五、周某某承諾:約定解除合同及辦理完退款手續(xù)后，不再向武漢中博置業(yè)有限公司追究逾期交房的責(zé)任，并不再就《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》向武漢中博置業(yè)有限公司主張任何權(quán)利。
六、武漢中博置業(yè)有限公司、周某某雙方對(duì)達(dá)成的協(xié)議內(nèi)容均負(fù)有保密義務(wù)，不得向其他第三方泄密。任何一方違反造成了其他方損失，其他方有權(quán)要求賠償。
本院現(xiàn)依法確認(rèn)上述協(xié)議有效。雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照調(diào)解協(xié)議的約定自覺(jué)履行義務(wù)。一方當(dāng)事人拒絕履行或未全部履行的，對(duì)方當(dāng)事人可以向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。
本決定書(shū)自即日起發(fā)生法律效力。

審判長(zhǎng)：肖新

書(shū)記員：吳凡