申請(qǐng)人五峰長(zhǎng)信擔(dān)保有限責(zé)任公司。
法定代表人黃直萍，該公司董事長(zhǎng)。
委托代理人（特別授權(quán)代理）肖沛，湖北三雄律師事務(wù)所律師。
被申請(qǐng)人五峰天某植物制品有限公司。
法定代表人龐衛(wèi)國(guó)，該公司執(zhí)行董事長(zhǎng)。
委托代理人何望斌（特別授權(quán)代理），系五峰天某植物制品有限公司股東。
經(jīng)審查，2013年6月18日，被申請(qǐng)人與中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行股份有限公司宜昌分行簽訂《小企業(yè)流動(dòng)資金借款合同》（合同編號(hào)：xxxx05），約定被申請(qǐng)人向中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行股份有限公司宜昌分行貸款5000000.00元，同日，宜昌市中小企業(yè)擔(dān)保投資有限公司與中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行股份有限公司宜昌分行簽訂《小企業(yè)保證合同》（合同編號(hào)：xxxx05），約定由宜昌市中小企業(yè)擔(dān)保投資有限公司為上述借款合同提供連帶責(zé)任保證。2013年6月20日，申請(qǐng)人和被申請(qǐng)人簽訂《反擔(dān)保抵押合同》（編號(hào)：2013第9號(hào)），約定申請(qǐng)人為宜昌市中小企業(yè)擔(dān)保投資有限公司為被申請(qǐng)人的上述銀行貸款提供的擔(dān)保提供第三責(zé)任擔(dān)保，被申請(qǐng)向申請(qǐng)人提供反擔(dān)保抵押，抵押財(cái)產(chǎn)為被申請(qǐng)人位于五峰土家族自治縣長(zhǎng)樂(lè)坪鎮(zhèn)腰牌村5組的廠區(qū)的房屋（五房權(quán)證初字第20130005號(hào)至09號(hào)），擔(dān)保金額為5000000.00元，雙方于2013年6月20日在五峰土家族自治縣房產(chǎn)局辦理抵押登記（抵押債權(quán)額為5000000.00元）。2013年6月24日，申請(qǐng)人與宜昌市中小企業(yè)擔(dān)保投資有限公司簽訂《合作擔(dān)保協(xié)議》，約定申請(qǐng)人為上述貸款向宜昌市中小企業(yè)擔(dān)保投資有限公司提供反擔(dān)保。申請(qǐng)人所借中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行股份有限公司貸款5000000.00元到期后，被申請(qǐng)人未清償該貸款，經(jīng)中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行股份有限公司宜昌分行催收，申請(qǐng)人作為該貸款的反擔(dān)保人，于2014年7月28日代為被申請(qǐng)人清償了貸款本金5000000.00元。
2013年12月18日，被申請(qǐng)人與湖北銀行股份有限公司宜昌東山支行簽訂《流動(dòng)資金借款合同》（合同編號(hào)：2013借宜東山支1218第0001號(hào)），約定被申請(qǐng)人向湖北銀行股份有限公司宜昌東山支行貸款3000000.00元，同日，宜昌市中小企業(yè)擔(dān)保投資有限公司與湖北銀行股份有限公司宜昌東山支行簽訂《保證合同》（合同編號(hào)：2013借保宜東山支1218第0001-01），約定由宜昌市中小企業(yè)擔(dān)保投資有限公司為上述貸款提供連帶責(zé)任保證。2014年1月6日，申請(qǐng)人和被申請(qǐng)人簽訂《反擔(dān)保抵押合同》（編號(hào)：2013第37號(hào)），約定申請(qǐng)人向宜昌市中小企業(yè)擔(dān)保投資有限公司為被申請(qǐng)人的上述銀行貸款提供的擔(dān)保提供第三責(zé)任擔(dān)保，被申請(qǐng)向申請(qǐng)人提供反擔(dān)保抵押，抵押財(cái)產(chǎn)為被申請(qǐng)人位于五峰土家族自治縣長(zhǎng)樂(lè)坪腰牌村5組廠區(qū)的五棟房屋（五房權(quán)證初字第20130005號(hào)至09號(hào)），擔(dān)保金額為2000000.00元，雙方于2014年1月21日在五峰土家族自治縣房產(chǎn)局辦理抵押登記（在原已辦理抵押的基礎(chǔ)上增加抵押債權(quán)額度2000000.00元）。申請(qǐng)人所借湖北銀行股份有限公司宜昌東山支行貸款3000000.00元到期后，被申請(qǐng)人未清償該貸款，經(jīng)銀行催收，申請(qǐng)人作為該借款反擔(dān)保人，于2015年2月15日代為被申請(qǐng)人清償了上述貸款本金3000000.00元。
以上申請(qǐng)人代為清償貸款中的5000000.00元的利息計(jì)算到2016年6月30日為410808.30元。申請(qǐng)人代為清償?shù)牧硗?000000.00元本金及其余利息申請(qǐng)人已另案主張。
申請(qǐng)人和被申請(qǐng)人對(duì)以上事實(shí)均無(wú)異議，被申請(qǐng)人亦同意拍賣或變賣公司所抵押的五棟房屋優(yōu)先償還所欠申請(qǐng)人的本金及利息。

本院認(rèn)為，被申請(qǐng)人向申請(qǐng)人提供了反擔(dān)保抵押，申請(qǐng)人為被申請(qǐng)人在中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行股份有限公司貸款5000000.00元承擔(dān)了保證責(zé)任，為被申請(qǐng)人在湖北銀行股份有限公司宜昌東山支行貸款3000000.00元承擔(dān)了保證責(zé)任，上述申請(qǐng)人代為清償債務(wù)中有7000000.00萬(wàn)雙方辦理了房地產(chǎn)抵押登記。根據(jù)雙方簽訂的反擔(dān)保抵押合同的約定，以及雙方辦理抵押登記的事實(shí)，雙方抵押擔(dān)保關(guān)系成立。申請(qǐng)人為被申請(qǐng)人代為清償債務(wù)后，申請(qǐng)人有權(quán)依合同約定向被申請(qǐng)人追償，現(xiàn)申請(qǐng)人以雙方達(dá)成的反擔(dān)保協(xié)議要求實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)，本院應(yīng)予支持。據(jù)此，依照《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》一百七十條、一百七十一條、一百七十九條、一百九十五條、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》一百七十七條、一百七十八條、一百九十六條、一百九十七條之規(guī)定，裁定如下：

拍賣或變賣被申請(qǐng)人五峰天某植物制品有限公司位于五峰土家族自治縣長(zhǎng)樂(lè)坪鎮(zhèn)腰牌村5組廠區(qū)的五棟房屋（五房權(quán)證初字第20130005號(hào)、20130006號(hào)、20130007號(hào)、20130008號(hào)、20130009號(hào)），優(yōu)先償還申請(qǐng)人五峰長(zhǎng)信擔(dān)保有限責(zé)任公司本金7000000.00元、利息410808.30元，合計(jì)7410808.30元。
本裁定送達(dá)后立即生效。

審判員　陳　俊

書記員：劉麗秋