原告申某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住黑龍江省蘭西縣。
委托代理人程玉林，黑龍江博名律師事務所律師。
委托代理人聶玉穎，黑龍江博名律師事務所律師。
被告宋成軍，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住哈爾濱市南崗區(qū)?，F(xiàn)羈押于黑龍江省呼蘭監(jiān)獄。
委托代理人張某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，系被告妻子，住黑龍江省伊春市烏伊嶺區(qū)。
被告張某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住黑龍江省伊春市烏伊嶺區(qū)。

原告申某某與被告宋成軍、張某某房屋買賣合同糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭，公開開庭進行了審理。原告申某某及其委托代理人程玉林、聶玉穎，被告張某某，被告宋成軍的委托代理人張某某到庭參加訴訟，本案現(xiàn)已審理終結。
原告訴稱，2014年9月14日，被告宋成軍、張某某與原告簽訂一份《房屋買賣協(xié)議書》，約定被告宋成軍、張某某將其共同所有的位于哈爾濱市××電街××單元××號的房屋以人民幣530，000元的價格賣給原告申某某。協(xié)議另約定，雙方簽訂協(xié)議后，二被告盡快協(xié)助原告辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。在簽訂協(xié)議書的當日，原告向二被告支付購房款510,000元，二被告將買賣房屋實際交付給原告并將該房屋的產(chǎn)權證交予原告。在尚未辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)的情況下，2014年9月19日，被告宋成軍因詐騙罪被蘭西縣公安局刑事拘留，后一直被羈押。因被告宋成軍一直被羈押，無法協(xié)助原告辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。為維護原告的合法權益，現(xiàn)向貴院提出以上訴請，望支持。一、請求依法判決二被告協(xié)助原告將哈爾濱市××電街××單元××號房屋產(chǎn)權過戶到原告名下。二、本案訴訟費由被告承擔。
二被告辯稱，原告所述屬實，同意原告訴訟請求，同意協(xié)助原告辦理更名過戶。
原告為證明其訴訟主張向本院提交證據(jù)及二被告質證意見如下：
證據(jù)一、被告宋成軍與被告張某某的《結婚證書》一份。證明被告宋成軍、張某某系夫妻關系，本案位于哈爾濱市××電街××單元××號的涉案房屋雖登記在宋成軍名下，但該房屋是被告宋成軍、張某某的夫妻共同財產(chǎn)，被告宋成軍、張某某系本案適格共同被告。
二被告對證據(jù)一無異議。
證據(jù)二、《房屋買賣協(xié)議書》一份、購房款《收條》一份、《房屋產(chǎn)權證書》一份。證明1、2014年9月14日，原告申某某與被告宋成軍、張某某簽訂《房屋買賣協(xié)議書》，約定被告宋成軍、張某某將位于哈爾濱市××電街××單元××號的涉案房屋出賣給原告申某某，價款是53萬，該份《房屋買賣協(xié)議書》合法、有效，原告與二被告之間成立房屋買賣合同關系。2、原告于協(xié)議簽訂當日按照協(xié)議約定向二被告支付購房款現(xiàn)金51萬元，二被告收到購房款后為原告開具《收條》。3、收到原告購房款現(xiàn)金51萬元后，根據(jù)《房屋買賣協(xié)議書》第2條、第3條，二被告已將《房屋產(chǎn)權證書》交給原告，并已將涉案房屋實際交付給原告。4、根據(jù)《房屋買賣協(xié)議書》第4條約定，被告宋成軍、張某某有義務提供相應手續(xù)及時幫助原告辦理過戶手續(xù)，但二被告未履行該義務，構成違約。
二被告對證據(jù)二無異議。
證據(jù)三、黑龍江省綏化市中級人民法院作出的（2017）黑12刑終20號《刑事裁定書》一份。證明被告宋成軍于2014年9月19日因涉嫌刑事犯罪被羈押，現(xiàn)無法履行幫助原告辦理過戶手續(xù)的合同義務。
二被告對證據(jù)三無異議。
二被告無證據(jù)提交。
評析原告提供的三份證據(jù)的真實性，本院予以確認。
根據(jù)原告的舉證，本案經(jīng)開庭審理質證并分析當事人所提供的證據(jù)，確認如下事實：
二被告系夫妻關系，2014年9月14日原告與被告簽訂房屋買賣協(xié)議，協(xié)議約定二被告將位于哈爾濱市××電街××單元××號私有房屋，建筑面積76.64平方米，以53萬元的價格出售給原告，協(xié)議簽訂時由原告支付二被告51萬元，剩余2萬元在二被告幫助原告辦理完過戶手續(xù)時一次性付清，同時二被告將與房屋有關的證照一并交給原告，2014年9月30日前二被告給原告騰房，雙方同時結清水電費、取暖費、物業(yè)費等,協(xié)議簽訂后，二被告有義務提供相關手續(xù)協(xié)助原告辦理過戶手續(xù)。協(xié)議簽訂后，原告給付二被告購房款51萬元，2014年9月19日被告宋成軍因涉嫌詐騙被刑事拘留，現(xiàn)已判刑，導致原、被告雙方不能辦理更名過戶手續(xù)，形成本訴。

本院認為，原告與二被告簽訂房屋買賣協(xié)議系雙方真實意思表示，不違反法律強制性規(guī)定，協(xié)議有效。雙方應按協(xié)議約定履行各自義務，原告按約定將購房款交付二被告，被告有義務協(xié)助原告辦理更名過戶手續(xù)，現(xiàn)原告起訴要求二被告協(xié)助辦理更名過戶手續(xù)，本院應予支持。綜上，依據(jù)《中華人民共和國合同法》第八條、第六十條之規(guī)定，判決如下：

被告宋成軍、張某某于本判決生效后十五日內協(xié)助原告申某某辦理位于哈爾濱市南崗區(qū)交電街4號2棟2單元2層3號房屋的更名過戶手續(xù)。
案件受理費100元，由二被告承擔。
如不服本判決，須于收到判決書的當日起十五日內向本院遞交上訴狀，并按被告的人數(shù)提交副本。由本院上訴于哈爾濱市中級人民法院。

審判長 董穎
人民陪審員 王麗梅
人民陪審員 李艷

書記員： 周洋洋