原告：申某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市浦東新區(qū)。
　　委托訴訟代理人：孟海、朱超群，上海滬泰律師事務所律師。
　　被告：王某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住安徽省宿州市。
　　原告申某與被告王某某間共有物分割糾紛一案，本院受理后，依法適用簡易程序，并于2018年12月4日公開開庭進行了審理。原告申某及其委托訴訟代理人孟海、被告王某某到庭參加了訴訟。本案現已審理終結。
　　原告申某向本院提出訴訟請求：1.要求依法分割上海市嘉定區(qū)白銀路XXX弄XXX號XXX室(以下均稱“系爭房屋”)房屋，被告支付原告折價款人民幣(以下幣種同)600,000元(房屋總價暫估1,200,000元)；2.要求被告賠償自2014年3月份起至被告實際支付折價款之日止的系爭房屋租金損失，暫計至2018年11月為89,600元(按系爭房屋市場租金的一半約1,600元/月計算)。事實和理由：原、被告曾系戀人關系。2013年2月27日，原、被告共同出資購買了系爭房屋，該房屋總售價720,000元，首付360,000元系原告支付，剩余360,000元系以被告名義通過申請銀行貸款方式支付。后，系爭房屋產權登記于原、被告兩人名下，產權登記為共同共有。之后因被告暴力及酗酒，雙方于2014年6月分手，但系爭房屋卻一直未予分割，期間原告多次聯系被告協商系爭房屋分割方式，被告卻始終不予解決，并一直強行霸占系爭房屋，原告只能在外租房居住，且系爭房屋因由被告占有使用，無法出租獲取租金收益，亦造成原告重大經濟損失。原告認為，雙方已經分手，共有基礎喪失，故訴至法院，要求依法分割其在房屋中的產權份額，并賠償損失。
　　被告王某某辯稱，不同意原告所有訴請。系爭房屋系王某某一人購買，購房款均由王某某一人支付。原、被告曾以結婚為前提談戀愛，所以產證上加了申某的名字，但不認可其對房屋享有物權。1.原、被告原系戀人關系，在以男、女朋友關系相處期間，申某的日常支出由王某某負責，王某某的銀行卡和信用卡都交由申某保管、使用；購買系爭房屋首付款的付款事宜均由申某操辦，故相關的付款憑證保管在申某處。然在首付款付款憑證中，尾號為4921、6052的工商銀行銀行卡及尾號為6872中國銀行銀行卡，為被告名下銀行卡，該卡中支出的款項應作為被告出資。其余首付款的支付雖確系由原告名下銀行卡支付，但這些銀行卡的資金均來源于被告；2.系爭房屋的購房款另有銀行貸款360,000元，該貸款的《個人房產抵押貸款合同》(以下均稱《貸款合同》)由王某某與銀行簽訂，且一直由王某某一方承擔還款責任；3.原、被告間發(fā)生矛盾后，原告確于2014年6月10日搬離系爭房屋，但原告搬離后，系爭房屋一直由被告自行居住，并未出租，不存在所謂租金損失。且系爭房屋為頂樓且朝向為北，租金也僅有2,500元至3,000元/月。
　　本案雙方當事人圍繞訴訟請求依法提交了證據，本院組織雙方當事人進行了證據交換和質證。對當事人無異議的證據，本院予以確認并在卷佐證。
　　根據當事人的陳述和經審查確認的證據，本院認定事實如下：原、被告原系戀人關系，2013年2月27日，乙方(買方)王某某、申某與甲方(賣方)上海展揚房地產發(fā)展有限公司簽訂《上海市商品房出售合同》一份，約定：乙方購買位于上海市嘉定區(qū)白銀路XXX弄XXX號XXX室房屋，即系爭房屋一套，該房屋總售價720,000元。合同附件一約定了付款時間和付款方式。約定付款方式為分期付款，貸款方式為商業(yè)貸款。1.乙方于2013年2月27日與甲方簽約，并付首付房款計人民幣10,000元；2.乙方于2013年4月10日前應支付房款人民幣260,000元；3.乙方于2013年4月10日前支付房款人民幣360,000元。經查，首付款的付款情況為：2013年2月27日，使用申某名下尾號為9782浦發(fā)銀行銀行卡支付20,000元、使用申某名下尾號為7769建設銀行銀行卡支付15,000元、30,000元、使用申某名下尾號為3481的交通銀行銀行卡支付35,000元，使用申某名下尾號為9330的華夏銀行銀行卡支付56,000元。2013年4月24日，使用申某名下的尾號為3481的交通銀行銀行卡支付30,000元、使用申某名下尾號為3335的招商銀行銀行卡支付20,000元、使用申某名下尾號為9782的浦發(fā)銀行銀行卡支付50,000元，使用王某某名下尾號為6052的工商銀行銀行卡支付14,000元、使用王某某名下尾號為6872的中國銀行銀行卡支付50,000元、使用王某某名下尾號為4921的工商銀行銀行卡支付40,000元。以上錢款自申某名下賬戶支付256,000元，自王某某名下賬戶支付104,000元，共計支付360,000元。2013年6月19日，王某某(借款人)與交通銀行股份有限公司上海浦東支行(下稱“交通銀行”，貸款人即抵押權人)簽訂《個人房產抵押貸款合同》一份，約定貸款金額為360,000元，用于購買系爭房屋。申某在共有人一欄簽字。2013年7月16日，系爭房屋登記至王某某、申某名下，共有情況為共同共有。2014年6月，申某與王某某分手，申某搬出系爭房屋。后，申某就系爭房屋產權分割問題多次與王某某溝通無果后，訴至本院。
　　本案審理中，1.對于購房款的出資及產權份額問題，申某認為首付款360,000元，均應作為其出資，其中有幾筆使用王某某銀行卡支付的款項，系信用卡支付，之后均由申某還款，但其未能舉證加以證明。而貸款360,000元，申某確認王某某所貸、亦由王某某實際還款，故認可均作為王某某的出資。因此，認可雙方出資各一半，可按照各50%的份額折價分割產權。王某某認為首付款雖有部分系申某的銀行卡支付，但該款均來源于王某某，故全部房款均應視作王某某出資。但王某某未能就其所稱的資金來源進行舉證。2.關于系爭房屋目前的市場價格，雙方一致同意按照900,000元來確定。同時，經本院釋明，若支持分割房屋產權，申某明確要求支付折價款，王某某明確要求房屋物權。原告將其訴訟請求一變更為要求王某某支付折價款450,000元、訴訟請求二中的房屋租金損失開始時間變更為自2014年6月10日起算。
　　本院認為，原、被告間曾系戀人關系，并基于該身份關系，共同購買了系爭房屋，房屋登記為雙方共有。現雙方一致確認已于2014年6月因感情破裂而分手，申某認為雙方已經失去共有房屋的基礎，要求分割系爭房屋產權份額，依法可予支持?，F雙方對何方享有房屋物權、何方獲取折價款，并無爭議，本院對此予以照準。關于產權份額，系爭房屋的出資構成，由申某名下銀行賬戶支付首付款256,000元，由王某某名下銀行賬戶支付首付款104,000元，雖然雙方均不認可對方存在出資，但均無證據可以證明，故本院按照雙方各自賬戶的實際支出金額認定各方出資額。而貸款360,000元，申某認可作為王某某出資，本院予以照準。經核算，申某出資為256,000元，王某某出資為464,000元。故申某所占的產權份額確定為35.6%，王某某所占的產權份額確定為64.4%。因雙方一致確認系爭房屋的市場價格為900,000元，故王某某應向申某支付相應的折價款320,400元，系爭房屋歸王某某所有。關于房屋租金損失，因王某某本系房屋產權人之一，依法享有居住權，且王某某亦未取得過租金收益，故申某要求王某某支付相應租金損失的訴訟請求本院實難支持。綜上，依照《中華人民共和國物權法》第九十三條、第九十四條、第九十九條、第一百條、《最高人民法院關于民事訴訟證據的若干規(guī)定》第二條之規(guī)定，判決如下：
　　一、被告王某某應于本判決生效之日起十日內支付原告申某該房屋產權份額折價款320,400元。
　　二、確認上海市嘉定區(qū)白銀路XXX弄XXX號XXX室房屋歸被告王某某所有，原告申某應在被告王某某履行完畢上述付款義務后十日內，協助被告王某某辦理該房屋的產權過戶登記手續(xù)，將房屋過戶至被告王某某名下；
　　三、駁回原告申某的其他訴訟請求。
　　負有金錢給付義務的當事人，如果未按本判決指定的期限履行金錢給付義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
　　本案案件受理費9,196元，減半收取4,598元，由原告申某負擔1,885.2元，被告王某某負擔2,712.8元。雙方負擔之款應于本判決生效之日起七日內交付本院。
　　如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數提出副本，上訴于上海市第二中級人民法院。

審判員：史建穎

書記員：韓??坤