原告甲公司住所地：襄陽高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)富康西路22號(hào)。
法定代表人殷某，甲公司總經(jīng)理。
委托代理人陳某，湖北思揚(yáng)律師事務(wù)所律師。代理權(quán)限為一般代理，包括一審訴訟、二審訴訟、強(qiáng)制執(zhí)行等。
被告楊某甲，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住襄陽高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)萬眾星苑小區(qū)A區(qū)。
被告楊某乙，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住襄陽市檀溪龍虎路1-6號(hào)。
上述二被告的共同委托代理人全某、周某，湖北百龍律師事務(wù)所律師。代理權(quán)限為代為承認(rèn)、放棄、變更訴訟請(qǐng)求，進(jìn)行和解，提起反訴等特別授權(quán)。

原告甲公司與被告楊某甲、楊某乙房屋租賃合同糾紛一案，本院于2013年5月28日受理后，依法由代理審判員鄧新忠獨(dú)任審判，于2013年6月24日公開開庭進(jìn)行了審理。因原、被告爭(zhēng)議涉及事實(shí)復(fù)雜，難以在短時(shí)間內(nèi)查清，無法在法定簡易程序?qū)徖砥谙迌?nèi)審結(jié)。2013年8月21日，本院依法裁定將本案轉(zhuǎn)為普通程序?qū)徖?，并依法組成合議庭，于2013年11月21日再次公開開庭進(jìn)行了審理。在上述開庭日期，原告甲公司的委托代理人陳勝，被告楊某甲（第一次庭審到庭）、楊某乙的共同委托代理人全秀琴、周俊均到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告甲公司訴稱：2012年4月，二被告與原告簽訂《房屋租賃合同》和《補(bǔ)充協(xié)議》，約定：原告將其位于襄陽高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)富康路22號(hào)的部分房屋租賃給二被告，用于經(jīng)營餐飲業(yè)。租賃期限自2012年5月9日至2017年5月8日止，第一年每月租金為20000元，于每月5日前支付當(dāng)月租金，水電費(fèi)據(jù)實(shí)另行支付。但二被告租賃該房屋后經(jīng)營不善，自2013年1月開始拖欠水電費(fèi)及租金，經(jīng)原告多次催要，二被告仍然拒付。故提起訴訟，請(qǐng)求依法判令：一、解除原、被告之間的房屋租賃合同；二、被告立即騰退原告的房屋，并返還原告出租房屋時(shí)提供的酒店設(shè)施及用品（詳見所附清單），被告逾期騰退房屋按每月20000元標(biāo)準(zhǔn)支付原告方房屋占用費(fèi)；三、被告支付原告2013年1月9日至合同解除之日、按每月20000元標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算的租金；四、被告支付原告水電費(fèi)19573.40元；五、被告支付原告違約金50000元；五、案件受理費(fèi)由被告承擔(dān)。
被告楊某甲、楊某乙辯稱：原告的訴訟請(qǐng)求缺乏事實(shí)依據(jù)，被告已將租金支付至2013年2月份，且不存在拖欠原告的水電費(fèi)，原告請(qǐng)求解除合同既不符合合同約定，又不符合法律規(guī)定；原告未能保證被告承租房屋的水電供應(yīng)，至今還是停水停電，且該房屋未經(jīng)過消防安全檢查，原告違約在先，被告保留反訴的權(quán)利；綜上意見，請(qǐng)求依法駁回原告的訴訟請(qǐng)求。
原告甲公司為支持其訴訟主張，向本院提供了以下證據(jù)：
一、原、被告于2012年4月9日、13日簽訂的房屋租賃合同及補(bǔ)充協(xié)議。用于證明原、被告之間簽訂房屋租賃合同，存在房屋租賃合同關(guān)系，并對(duì)租金、水電費(fèi)等具體內(nèi)容作出了約定。經(jīng)質(zhì)證，被告對(duì)該證據(jù)無異議，本院予以采信。

二、餐廳資產(chǎn)盤點(diǎn)清單和餐廳鑰匙交接清單。用于證明原告已按租賃合同約定履行了房屋及其物品交付的義務(wù)。經(jīng)質(zhì)證，被告僅認(rèn)可原告方履行了租賃物的交付義務(wù)，也收到原告交付的房屋鑰匙，但物品具體數(shù)量不應(yīng)以原告單方提供的清單為準(zhǔn)，原告與被告的大堂經(jīng)理辦理有物品交接清單，應(yīng)以交接清單載明的數(shù)量為準(zhǔn)。經(jīng)本院審查，原告提供的房屋鑰匙交接單載明接收人員為張廣靜，被告雖然否認(rèn)其員工中有張廣靜其人，但其對(duì)收到房屋鑰匙的事實(shí)予以認(rèn)可，故本院對(duì)原告履行了出租房屋及其鑰匙交付義務(wù)的事實(shí)予以認(rèn)定；原、被告對(duì)餐飲物品交接的具體明細(xì)和數(shù)量，因原告并未提供雙方交接簽字認(rèn)可的清單，對(duì)原告單方提供的清單所載明的明細(xì)和數(shù)量，本院不予認(rèn)可；鑒于被告方自認(rèn)已收到原告提供的用于從事餐飲的物品，只是對(duì)部分物品的有無及移交物品的數(shù)量存在爭(zhēng)議，本院庭審中限定雙方在三日內(nèi)進(jìn)行清點(diǎn)并制作清單，注明各自所有物品的具體情況；原、被告于2013年7月3日對(duì)租賃房屋經(jīng)營酒店的現(xiàn)有物品進(jìn)行清點(diǎn)，制作了清單，本院認(rèn)為，對(duì)于原告交付被告的餐飲物品具體情況，因原告不能提供充分證據(jù)證明，本院將結(jié)合雙方清點(diǎn)現(xiàn)有物品和被告自認(rèn)物品情況在“本院查明的事實(shí)”中進(jìn)行認(rèn)定。
三、被告經(jīng)營期間的水、電表計(jì)數(shù)和費(fèi)用明細(xì)。用于證明被告在承租房屋期間（截止2013年4月27日）水、電使用情況及欠水電費(fèi)共計(jì)19573.40元的事實(shí)。經(jīng)質(zhì)證，被告對(duì)計(jì)收水電費(fèi)使用的水表、電表所記載的起止度數(shù)無異議，但陳述水電費(fèi)已繳納，不存在欠費(fèi)問題，還陳述在其停業(yè)期間，原告第一次庭審時(shí)提供證據(jù)載明水電費(fèi)度數(shù)與本次清點(diǎn)物品所記水電表度數(shù)不一致，有增加，說明原告有偷用被告承租房屋（單獨(dú)計(jì)費(fèi)）水、電的情形。針對(duì)上述爭(zhēng)議，本院限定被告在休庭后3日內(nèi)提交已繳納水電費(fèi)的證據(jù)，被告承諾不提供證據(jù)則視為對(duì)原告主張所欠水電費(fèi)數(shù)額予以認(rèn)可。但其在本院限定期限內(nèi)沒有提供相關(guān)證據(jù)證明已按合同約定交納了水電費(fèi)，故本院認(rèn)定被告所欠原告水電費(fèi)為19573.40元。
四、東風(fēng)汽車公司襄陽管理部出具的增值稅專用發(fā)票。用于證明雙方在合同中約定水費(fèi)按每噸1.40元計(jì)算，同時(shí)隨該公司二動(dòng)力廠的調(diào)整而調(diào)整，動(dòng)力廠收取水費(fèi)按每噸1.60元計(jì)算，故被告應(yīng)付的水費(fèi)也應(yīng)按此標(biāo)準(zhǔn)交納。經(jīng)質(zhì)證，被告對(duì)發(fā)票的真實(shí)性無異議，但認(rèn)為水電費(fèi)的收取應(yīng)當(dāng)按雙方合同約定水費(fèi)每噸1.40元標(biāo)準(zhǔn)收取。本院認(rèn)為，原告提供上述證據(jù)，被告對(duì)其真實(shí)性無異議，本院予以采信；雙方對(duì)水電費(fèi)雖然約定有基準(zhǔn)價(jià)為水費(fèi)每噸1.40元，電費(fèi)每度1.20元，但同時(shí)約定隨動(dòng)力廠調(diào)整而調(diào)整，而原告提供該證據(jù)證明水費(fèi)調(diào)整為每噸1.60元，故對(duì)原告該證明意見，本院予以采納。
五、原告法定代表人與被告楊某甲、楊某乙分別通電話的電話錄音。用于證明被告拖欠水電費(fèi)、租金及原告向被告索要拖欠的房租及水電費(fèi)的事實(shí)。經(jīng)質(zhì)證，被告對(duì)楊某甲的電話錄音無異議，對(duì)楊某乙的有異議，認(rèn)為承租房屋和實(shí)際經(jīng)營酒店的是楊某甲，與楊某乙無關(guān)，楊某乙未參與經(jīng)營。本院認(rèn)為，該證據(jù)僅證明原告向二被告索要水電費(fèi)及房租的情形，對(duì)誰在實(shí)際經(jīng)營并不能證明，故對(duì)原告提供該證據(jù)的證明意見，本院予以采信。
六、原告于2013年4月8日針對(duì)二被告發(fā)的通知。用于證明原告已通知被告交納拖欠的水電費(fèi)及房租的事實(shí)。經(jīng)質(zhì)證，被告對(duì)該證據(jù)的真實(shí)性無異議，但認(rèn)為沒有收到該通知。本院認(rèn)為原告提供該證據(jù)欲證明被告欠費(fèi)的事實(shí)，該事實(shí)與前述證據(jù)一致，對(duì)此已作過分析評(píng)判，不再贅述，但原告僅提供該證據(jù)不能證明已通知到被告方，故對(duì)該份證據(jù)本院不予采信。
七、購物發(fā)票三張、銷貨卡片一張。用于證明被告現(xiàn)在經(jīng)營、已經(jīng)雙方清點(diǎn)還存在的物品軟凳子168個(gè)、布沙發(fā)6個(gè)、麻將桌5個(gè)、茶幾2個(gè)等物品系原告出資購買。經(jīng)質(zhì)證，被告對(duì)三張發(fā)票的真實(shí)性無異議，但該發(fā)票載明的購貨方均不是原告，與本案缺乏關(guān)聯(lián)性，銷貨卡片真實(shí)性、關(guān)聯(lián)性均有異議。本院認(rèn)為，上述證據(jù)載明物品與原、被告雙方清點(diǎn)對(duì)應(yīng)品種物品的數(shù)量并不相符，且購貨單位名稱與原告并不一致，對(duì)該證據(jù)及提供該證據(jù)的證明意見，本院均不予采信。
被告楊某甲、楊某乙為支持其辯駁意見，向本院提供了以下證據(jù)：
一、原告于2013年4月23日出具的收據(jù)一張。用于證明被告交房租至2013年2月8日。經(jīng)質(zhì)證，原告無異議，本院予以采信。
二、個(gè)體工商戶工商營業(yè)執(zhí)照。用于證明被告楊某甲系字號(hào)為“襄陽市高新區(qū)藍(lán)月亮酒店”的實(shí)際經(jīng)營者，系業(yè)主的事實(shí)。經(jīng)質(zhì)證，原告對(duì)該證據(jù)真實(shí)性無異議，但認(rèn)為系二被告共同承租房屋、共同經(jīng)營。本院認(rèn)為，該證據(jù)僅能證明被告楊某甲為登記業(yè)主，并不能證明是二被告共同經(jīng)營，還是被告楊某甲單獨(dú)經(jīng)營，故本院僅對(duì)該組證據(jù)的真實(shí)性予以認(rèn)定。
三、被告申請(qǐng)證人余國軍、楊硯冰出庭作證。證明原告在房屋租賃期間未盡到保障被告使用房屋時(shí)的通水、通電義務(wù)。證人余國軍曾經(jīng)系被告經(jīng)營酒店的廚師，其陳述其在酒店工作期間，經(jīng)常停水停電，具體時(shí)間有兩次，一次是2012年11月份，廚房整改電路，他們廚師找原告殷總，讓其停電，停電時(shí)間大概二、三天；第二次是2013年3月份，但未陳述停電原因；證人楊硯冰曾經(jīng)系被告經(jīng)營酒店的員工，其陳述停電兩次，一次是2012年12月份，線路改造找到原告，原告用鉗子將電線掐斷，導(dǎo)致停電；第二次是2013年3月份，不知什么原因停電。經(jīng)質(zhì)證，原告對(duì)證人的陳述無異議，但陳述停電原因系線路改造，不是原告未履行義務(wù)。本院認(rèn)為，證人出庭作證僅能證明在被告租賃房屋期間存在停電的事實(shí)，但不能證明系原告不履行供電義務(wù)所致，故對(duì)被告提供該證人出庭作證的證明意見，本院不予采信。
本院經(jīng)審理查明：2012年4月9日，原告甲公司（甲方）與被告楊某甲、楊某乙（乙方）簽訂房屋租賃合同，主要約定：一、甲方將坐落于襄陽高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)富康路22號(hào)“濃香源酒店”的房屋（格局為一樓1個(gè)大廳5個(gè)包房，二樓4個(gè)包房1個(gè)大廳及衛(wèi)生間等）出租給乙方用于酒店經(jīng)營，除雙方另有約定外，乙方不得改變房屋用途；二、租賃期限為5年，自2012年5月9日至2017年5月8日止；三、租金每月為25000元，為支持乙方經(jīng)營，第一年租金每月20000元，按月結(jié)算，在每個(gè)月的5日前乙方向甲方交納；四、乙方向甲方交納房屋押金50000元，合同到期終止時(shí)，乙方結(jié)清有關(guān)費(fèi)用后，甲方退還給乙方；若乙方中途退房應(yīng)提前兩個(gè)月通知甲方；五、租賃期內(nèi)，該房屋的門、窗、水、電等有關(guān)設(shè)施及酒店設(shè)備用具，由甲方提供清單移交乙方使用，如有損壞，乙方負(fù)責(zé)修理或照價(jià)賠償；乙方不得隨意改變或增設(shè)其它設(shè)施，須經(jīng)甲方同意后方可改變或增加有關(guān)設(shè)施；六、乙方入住后嚴(yán)格遵守有關(guān)規(guī)定，辦好相關(guān)證件（暫住證、計(jì)劃生育證等），并做好防火、防盜安全工作；七、甲方保證房屋水電暢通，在乙方入住時(shí)要維修好管道及水電，保證乙方正常使用；八、租賃期間，水費(fèi)按每噸1.4元、電費(fèi)每度1.2元由乙方向甲方交納，每月結(jié)算上月費(fèi)用，結(jié)算價(jià)格隨二動(dòng)力廠調(diào)整；九、乙方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人，否則甲方有權(quán)收回房屋；十、任何一方提出提前解除合同，需提前兩個(gè)月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同協(xié)議。
2012年4月13日，原、被告雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整細(xì)化，對(duì)水電費(fèi)的收取等問題進(jìn)行了約定，主要為：一、將租賃合同每月租金25000元更改為第一年每月20000元，第二年每月22000元，第三年每月23000元，第四年每月24000元，第五年每月25000元；二、乙方入住前由甲方單獨(dú)安裝水、電表，雙方保留表面底數(shù)；三、承租房屋內(nèi)物品由乙方支配使用，甲方不能搬走；四、租期滿3年不滿5年，乙方僅需返還甲方空調(diào)，不返還其它物品；滿5年，無需返還，但應(yīng)當(dāng)保證房屋門窗水電設(shè)施完好，甲方退還乙方押金50000元；五、若甲方原因?qū)е滤?、房屋影響乙方正常?jīng)營，乙方可以在交房租時(shí)按影響天數(shù)扣除房租，每月5號(hào)之前交當(dāng)月房租，否則甲方有權(quán)采取停水、停電措施；六、甲方的就餐費(fèi)可沖抵乙方應(yīng)交的水、電費(fèi)及房租；雙方于每月30日到場(chǎng)抄水、電表，次月10日前交清上月水電費(fèi)；七、合同到期乙方享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)；八、如一方違約應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金50000元。
合同簽訂后，原告甲公司將上述房屋交付給被告楊某甲、楊某乙使用，并于2012年4月13日將房屋鑰匙交被告，同時(shí)將經(jīng)營酒店的餐飲用具、設(shè)備交付被告使用，被告按約定向原告交納租房押金50000元。被告接收該房屋后，將租賃房屋（原名“濃香源酒店”）另行取名為“藍(lán)月亮酒店”（系個(gè)體工商戶，登記業(yè)主為被告楊某甲，字號(hào)為襄陽市高新區(qū)藍(lán)月亮酒店）進(jìn)行餐飲業(yè)經(jīng)營。
2012年4月19日，原告為被告使用房屋安裝新電表，起始數(shù)為0，水表起始數(shù)為5027。
2013年3月13日，原告法定代表人殷某以被告拖欠租賃費(fèi)、水電費(fèi)為由，向二被告電話催要，被告于2013年4月23日支付2013年1月9日至2月8日房屋租金18000元，按照原、被告雙方合同約定第一年內(nèi)租金為每月20000元，原告方庭審中陳述考慮該時(shí)間段為春節(jié)節(jié)氣，系淡季，故減免租金2000元，其它時(shí)間段按合同約定計(jì)算租金；被告陳述，系雙方口頭約定將租金減少為每月18000元，但未提供證據(jù)證實(shí)。被告于4月月底前停止該酒店的經(jīng)營。
本院另查明：鑒于被告已停止酒店經(jīng)營，房屋閑置勢(shì)必造成房屋不能使用的租金損失，本院建議：原、被告在訴訟期間糾紛未解決之前，可以先進(jìn)行物品清理，及時(shí)騰退房屋，減少損失和防止損失擴(kuò)大。2013年7月3日，原、被告對(duì)該租賃房屋內(nèi)現(xiàn)存的物品進(jìn)行了清點(diǎn)，制作了清單，并經(jīng)雙方當(dāng)事人或代理人簽字，明細(xì)載明物品品種及數(shù)量為：木凳子135個(gè)、黑皮沙發(fā)（三人6個(gè)、單人12個(gè)）、布沙發(fā)6個(gè)、空調(diào)11臺(tái)、軟凳子168個(gè)、大桌面11個(gè)、轉(zhuǎn)心18個(gè)、火鍋底座44個(gè)、酒柜1個(gè)、電腦桌1個(gè)、保險(xiǎn)柜1個(gè)、電視3臺(tái)、麻將桌5個(gè)、大餐桌5個(gè)、備餐柜5個(gè)、消毒柜2個(gè)、茶幾2個(gè)、單灶1個(gè)、雙灶2個(gè)、烤箱1個(gè)、碗柜1個(gè)、冰箱2個(gè)（高、低各1個(gè)）、餐具（碗、盤、筷子若干）。被告第一次庭審中（2013年6月24日）陳述上述物品中屬于其添加的為：單灶1個(gè)、雙灶1個(gè)、冰箱1臺(tái)、煲仔爐1個(gè)、和面機(jī)1個(gè)、蒸汽柜1個(gè)及餐車。之后，被告將經(jīng)過原、被告雙方清點(diǎn)的物品中的黑皮沙發(fā)（單人12個(gè)、雙人6個(gè)）和部分木凳子、軟凳子及餐具從該租賃房屋中搬走，但未將房屋退還給原告。
2013年5月28日，原告甲公司以被告楊某甲、楊某乙未足額繳納房租及水電費(fèi)為由，向本院提起訴訟，導(dǎo)致本案糾紛。
本院認(rèn)為：原、被告雙方在平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽訂的房屋租賃合同及補(bǔ)充協(xié)議，均系當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，且未違反法律、法規(guī)禁止性規(guī)定，故原、被告雙方之間的租賃合同關(guān)系合法有效，應(yīng)受國家法律保護(hù)。雙方均應(yīng)按合同約定履行各自的義務(wù)。
原告按合同約定向被告方交付了租賃的房屋及其用于餐飲的附屬物品，而被告僅支付部分房租，拖欠水電費(fèi)及租金，經(jīng)原告催要后仍未足額支付所欠房租及水電費(fèi)，被告的行為已構(gòu)成違約，其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；故原告要求解除與被告之間的房屋租賃合同及要求被告騰出房屋、支付違約金50000元的請(qǐng)求，符合法律規(guī)定，本院予以支持；原告據(jù)此提出要求被告支付租金及水電費(fèi)的請(qǐng)求，符合法律規(guī)定，本院予以支持，但對(duì)其主張的租金從2013年1月9日計(jì)算，與事實(shí)不符，租金應(yīng)從2013年2月9日起算，計(jì)算至本判決確定解除合同、退出房屋之日止；原告還要求被告支付逾期騰退房屋的房屋占用費(fèi)的請(qǐng)求，本院認(rèn)為系履行生效法律文書的執(zhí)行問題，屬在生效民事裁判文書執(zhí)行過程中解決的問題，本院在本案訴訟中不予支持。
原告要求被告支付水電費(fèi)19573.40元，如前述證據(jù)分析評(píng)判意見，本院予以支持。
原、被告之間合同解除后，被告除應(yīng)返還因合同取得的租賃房屋外，還應(yīng)當(dāng)返還用于租賃經(jīng)營酒店的餐飲用具及設(shè)備。鑒于原告不能提供已將其提供的清單中載明的所有物品交付被告的證據(jù)，被告僅認(rèn)可收到部分物品，且其從該租賃房屋已搬走部分物品，本院僅對(duì)原、被告雙方清點(diǎn)一致認(rèn)可存在物品、未搬走部分進(jìn)行處理，由于原告現(xiàn)有的證據(jù)不能證明被告搬走物品系其所有，故對(duì)被告搬走物品本院不予處理，可另行處理；本院僅對(duì)被告認(rèn)可屬原告的、且存在的物品責(zé)令被告予以返還，其它部分不予支持。
合同解除后，原告依據(jù)合同取得被告方的租房押金50000元應(yīng)當(dāng)返還給被告，鑒于被告未提出此請(qǐng)求，本院認(rèn)為可在被告向原告支付的款項(xiàng)的履行過程中予以扣減。
綜上所述意見，被告辯稱租賃房屋用于經(jīng)營餐飲業(yè)僅為被告楊某甲一人，本院認(rèn)為，僅憑被告辦理的個(gè)體工商戶營業(yè)執(zhí)照不能證明系被告楊某甲單獨(dú)經(jīng)營，縱觀租賃合同的雙方，被告楊某甲、楊某乙均是共同承租人，不排除合伙經(jīng)營的可能性，適用法律也應(yīng)當(dāng)遵循合同相對(duì)性原則，故對(duì)被告的此辯解意見，本院不予采納；被告還辯稱不存在拖欠租金及原告違約，不同意解除合同的意見，與事實(shí)不符，本院均不予采納。
綜上，依照《中華人民共和國民法通則》第五條、第一百三十四條第一款第（四）項(xiàng)，《中華人民共和國合同法》第六十條、第七十七條、第九十四條第一款第（四）項(xiàng)、第九十七條、第一百零七條、第二百二十七條之規(guī)定判決如下：

一、解除原告甲公司與被告楊某甲、楊某乙于2012年4月9日、4月13日簽訂的房屋租賃合同及補(bǔ)充協(xié)議；
二、被告楊某甲、楊某乙于本判決生效之日起10日內(nèi)騰出并返還原告甲公司位于襄陽高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)富康路22號(hào)所出租的房屋；
三、被告楊某甲、楊某乙于本判決生效之日起10日內(nèi)返還原告甲公司用于酒店餐飲用具及物品：布沙發(fā)6個(gè)、空調(diào)11臺(tái)、大桌面11個(gè)、轉(zhuǎn)心18個(gè)、火鍋底座44個(gè)、酒柜1個(gè)、電腦桌1個(gè)、保險(xiǎn)柜1個(gè)、電視3臺(tái)、麻將桌5個(gè)、大餐桌5個(gè)、備餐柜5個(gè)、消毒柜2個(gè)、茶幾2個(gè)、單灶1個(gè)、雙灶2個(gè)、烤箱1個(gè)、碗柜1個(gè)、冰箱2個(gè)（高、低各1個(gè)）、餐具；
四、被告楊某甲、楊某乙于本判決生效之日起10日內(nèi)支付原告甲公司自2013年2月9日起至本判決確定返還房屋之日止，按每月20000元標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算的租金，被告已支付原告的租房押金50000元在該租金的支付中予以扣減；
五、被告楊某甲、楊某乙于本判決生效之日起10日內(nèi)支付原告甲公司水電費(fèi)19573.40元；
六、被告楊某甲、楊某乙于本判決生效之日起10日內(nèi)支付原告甲公司違約金50000元；
七、駁回原告甲公司的其他訴訟請(qǐng)求。
如果被告未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)2800元，由被告楊某甲、楊某乙負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提交副本，上訴于湖北省襄陽市中級(jí)人民法院。上訴人應(yīng)在提交上訴狀時(shí)，根據(jù)不服本判決的上訴請(qǐng)求數(shù)額及《訴訟費(fèi)用交納辦法》第十三條的規(guī)定，預(yù)交上訴案件受理費(fèi)，款匯湖北省襄陽市中級(jí)人民法院，開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行襄陽萬山支行，戶名：湖北省襄陽市中級(jí)人民法院，賬戶：17-451701040001338。上訴人也可以將上訴案件受理費(fèi)交至本院或直接到襄陽市中級(jí)人民法院交費(fèi)。上訴人在上訴期限屆滿后七日內(nèi)仍未預(yù)交訴訟費(fèi)用的，按自動(dòng)撤回上訴處理。

審判長 鄧新忠
代理審判員 張華
人民陪審員 肖玉梅

書記員： 張露露