原告由某某，男，漢族，xxxx年xx月xx日出生，無(wú)業(yè)，住哈爾濱市南崗區(qū)。
委托代理人李彥明，男，黑龍江森耀律師事務(wù)所律師。
被告哈爾濱市南崗區(qū)新村街道辦事處鼎新集體資產(chǎn)管理委員會(huì)，住所地哈爾濱市南崗區(qū)新春鄉(xiāng)鼎新村。
代表人馮運(yùn)強(qiáng)，男，職務(wù)主任。
委托代理人張立福，男，黑龍江承啟律師事務(wù)所律師。

原告由某某與被告哈爾濱市南崗區(qū)新村街道辦事處鼎新集體資產(chǎn)管理委員會(huì)合同糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭，公開開庭進(jìn)行審理。原告及其委托代理人李彥明、被告委托代理人張立福均到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，案外人孫濤以房產(chǎn)抵償所欠原告工程款事實(shí)清楚，證據(jù)充分，原、被告對(duì)以房抵債的事實(shí)均予以認(rèn)可。原、被告簽訂房屋買賣合同是為了給原告辦理鼎新村集資住宅樓房證，同時(shí)證明孫濤與原告以房抵債事實(shí)的成立，原告并未向被告交納購(gòu)房款，該房屋買賣合同并未履行。故原告取得本案爭(zhēng)議的房產(chǎn)并非購(gòu)買所得，原告是履行以房抵債協(xié)議而取得本案爭(zhēng)議房屋。鑒于原告承包了該房的部分工程，原告在接受本案爭(zhēng)議房產(chǎn)時(shí)，知曉該房屋的現(xiàn)狀，且原告與案外人孫濤針對(duì)以房抵債協(xié)議已履行完畢，原告已居住使用近四年之久。現(xiàn)原告要求確認(rèn)房屋買賣合同無(wú)效，并要求返還購(gòu)房款及賠償經(jīng)濟(jì)損失，原告的訴請(qǐng)與事實(shí)不符，且不符合法律規(guī)定，本院不予支持。綜上，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第六十四條第一款之規(guī)定，判決如下：

駁回原告由某某的訴訟請(qǐng)求。
案件受理費(fèi)6558元，由原告由某某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在本判決送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提交副本，上訴于哈爾濱市中級(jí)人民法院。

審　判　長(zhǎng)　　劉慧穎 人民陪審員　　張倩倩 人民陪審員　　劉愛(ài)萍

書記員：王明書