田某某
張啟波（黑龍江釜民律師事務(wù)所）
高某某

原告田某某，xxxx年xx月xx日出生（公民身份號碼:×××），綏化市北林區(qū)四方臺鎮(zhèn)東珍村4組23號。
委托代理人張啟波，黑龍江釜民律師事務(wù)所律師。
被告高某某，xxxx年xx月xx日出生（公民身份號碼:×××），現(xiàn)住綏化市。
原告田某某與被告高某某買賣合同糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭，公開開庭進行了審理。原告田某某及其委托代理人張啟波到庭參加訴訟；被告高某某經(jīng)本院傳票傳喚未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
被告高某某經(jīng)本院傳票傳喚未到庭參加訴訟。
本院認為，原告田某某與被告高某某簽訂了《房屋買賣合同》，原告按照合同約定履行了交付購房款的義務(wù)，被告為其出具了收款憑證，并將產(chǎn)權(quán)證交付給原告，雙方簽訂的房屋買賣合同合法有效?！吨腥A人民共和國合同法》第一百三十五條 ?規(guī)定，出賣人應(yīng)當(dāng)履行向買受人交付標(biāo)的物或者……，并轉(zhuǎn)移標(biāo)的物所有權(quán)的義務(wù)。但原、被告沒有約定房屋的交付期限，《中華人民共和國合同法》第一百三十九條 ?規(guī)定，當(dāng)事人沒有約定標(biāo)的物的交付期限或者約定不明確的，適用本法第六十一條 ?、第六十二條 ?第四項 ?的規(guī)定。而第六十二條 ?（四）項規(guī)定，履行期限不明確的，債務(wù)人可以隨時履行，債權(quán)人也可以隨時要求履行，但應(yīng)當(dāng)給對方必要的準(zhǔn)備時間。據(jù)此，被告應(yīng)履行交付房屋義務(wù)。原告要求被告交付房屋的請求有理，應(yīng)予支持?！吨腥A人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條 ?規(guī)定，被告經(jīng)傳票傳喚，無正當(dāng)理由拒不到庭的，或者未經(jīng)法庭許可中途退庭的，可以缺席判決。被告高某某經(jīng)本院傳票傳喚無正當(dāng)理由拒不到庭參加訴訟，是放棄訴訟權(quán)利的行為，由此導(dǎo)致的訴訟不利的后果應(yīng)由其自行承擔(dān)。依照《中華人民共和國合同法》第一百三十五條 ?、第一百三十九條 ?、第六十二條 ?（四）項、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條 ?之規(guī)定，判決如下:
被告高某某于本判決生效之日起十日內(nèi)向原告田某某交付，座落于綏化市北林區(qū)四方臺鎮(zhèn)房屋（建筑面積240m2、產(chǎn)籍號:4002—328—01）。
案件受理費6550元，由被告高某某負擔(dān)。此款原告田某某已預(yù)交，被告在履行上述判項時一并給付原告。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人人數(shù)提出副本，上訴于黑龍江省綏化市中級人民法院。

本院認為，原告田某某與被告高某某簽訂了《房屋買賣合同》，原告按照合同約定履行了交付購房款的義務(wù)，被告為其出具了收款憑證，并將產(chǎn)權(quán)證交付給原告，雙方簽訂的房屋買賣合同合法有效?！吨腥A人民共和國合同法》第一百三十五條 ?規(guī)定，出賣人應(yīng)當(dāng)履行向買受人交付標(biāo)的物或者……，并轉(zhuǎn)移標(biāo)的物所有權(quán)的義務(wù)。但原、被告沒有約定房屋的交付期限，《中華人民共和國合同法》第一百三十九條 ?規(guī)定，當(dāng)事人沒有約定標(biāo)的物的交付期限或者約定不明確的，適用本法第六十一條 ?、第六十二條 ?第四項 ?的規(guī)定。而第六十二條 ?（四）項規(guī)定，履行期限不明確的，債務(wù)人可以隨時履行，債權(quán)人也可以隨時要求履行，但應(yīng)當(dāng)給對方必要的準(zhǔn)備時間。據(jù)此，被告應(yīng)履行交付房屋義務(wù)。原告要求被告交付房屋的請求有理，應(yīng)予支持?！吨腥A人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條 ?規(guī)定，被告經(jīng)傳票傳喚，無正當(dāng)理由拒不到庭的，或者未經(jīng)法庭許可中途退庭的，可以缺席判決。被告高某某經(jīng)本院傳票傳喚無正當(dāng)理由拒不到庭參加訴訟，是放棄訴訟權(quán)利的行為，由此導(dǎo)致的訴訟不利的后果應(yīng)由其自行承擔(dān)。依照《中華人民共和國合同法》第一百三十五條 ?、第一百三十九條 ?、第六十二條 ?（四）項、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條 ?之規(guī)定，判決如下:

被告高某某于本判決生效之日起十日內(nèi)向原告田某某交付，座落于綏化市北林區(qū)四方臺鎮(zhèn)房屋（建筑面積240m2、產(chǎn)籍號:4002—328—01）。
案件受理費6550元，由被告高某某負擔(dān)。此款原告田某某已預(yù)交，被告在履行上述判項時一并給付原告。

審判長：邱玉成
審判員：賈艷
審判員：趙強

書記員：孫鐵軍