原告：田某某，男，生于1958年5月4日，土家族，住宣恩縣。
原告：田某某，男，生于1982年8月8日，土家族，住宣恩縣。
二原告委托訴訟代理人：黃再永，湖北宣明律師事務(wù)所律師，特別授權(quán)。
被告：陳某某，男，生于1945年4月6日，土家族，住宣恩縣。
被告：陳彩云，女，生于1974年2月24日，土家族，住宣恩縣。
被告：陳香云，女，生于1970年9月6日，土家族，住宣恩縣。
被告：陳桂云，女，生于1978年4月8日，土家族，住宣恩縣。
被告：陳慶芳，女，生于1981年6月29日，土家族，住廣東省深圳市南山區(qū)。
被告陳香云、陳桂云、陳慶芳委托訴訟代理人陳某某，系三人父親，特別授權(quán)。

原告田某某、田某某與被告陳某某、陳彩云、陳香云、陳桂云、陳慶芳物權(quán)確認(rèn)糾紛一案，本院于2018年4月18日立案后，依法適用普通程序公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。訴訟中，根據(jù)查明的案件事實(shí)，依法將案由變更為共有物分割糾紛。原告田某某及二原告委托訴訟代理人黃再永，被告陳某某、陳彩云到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告田某某、田某某向本院提出訴訟請(qǐng)求:一、依法確認(rèn)宣恩縣珠山鎮(zhèn)沿河南路52號(hào)泰和花園小區(qū)B棟樓房103鋪（門面）、104鋪（門面）、105鋪（門面）、702號(hào)房屋和A棟樓房1單元401號(hào)房屋的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸原告田某某所有；二、依法確認(rèn)宣恩縣珠山鎮(zhèn)沿河南路52號(hào)泰和花園小區(qū)B棟樓房602號(hào)房屋的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸原告田某某所有；三、依法確認(rèn)宣恩縣珠山鎮(zhèn)沿河南路52號(hào)泰和花園小區(qū)A棟樓房2號(hào)和8號(hào)兩間（從右至左編號(hào)）車庫(kù)的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸原告田某某和田某某共同所有；四、判令被告共同協(xié)助二原告到宣恩縣房產(chǎn)和地產(chǎn)的相關(guān)管理部門辦理上述房屋的房產(chǎn)和地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)登記過(guò)戶手續(xù)。事實(shí)和理由：包括原被告在內(nèi)的12戶居民（原告田某某、田某某2戶；被告陳某某、陳彩云、陳香云、陳桂云、陳慶芳5戶；陳道明、陳翠云、陳慶習(xí)3戶；陳道谷、陳慶華2戶）系洞坪水利水電樞紐工程移民搬遷戶。2008年4月18日，宣恩縣自來(lái)水公司與原、被告在內(nèi)12戶約定，將位于珠山鎮(zhèn)沿河南路52號(hào)約1375平方米的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給原、被告在內(nèi)的12戶。同年8月5日，宣恩縣國(guó)土資源局與原、被告在內(nèi)12戶簽訂國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同。在共同取得土地時(shí)，陳道谷、陳慶華2戶出資14萬(wàn)元；陳道明、陳翠云、陳慶習(xí)3戶出資14萬(wàn)元；被告陳某某、陳香云、陳彩云、陳桂云、陳慶芳5戶出資21萬(wàn)元；原告田某某、田某某2戶出資11萬(wàn)元。2008年9月17日，宣恩縣人民政府為原、被告在內(nèi)12戶頒發(fā)宣國(guó)用（2008）第0204017號(hào)國(guó)有土地使用權(quán)證書(shū)。2009年2月，原、被告在內(nèi)12戶共同申請(qǐng)建房獲批。在建設(shè)過(guò)程中協(xié)商將地基分為六份，被告陳某某、陳香云、陳彩云、陳桂云、陳慶芳5戶占有兩份，原告田某某、田某某2戶占有兩份，陳道明、陳翠云、陳慶習(xí)3戶占有一份，陳道谷、陳慶華2戶占有一份，在各自的大家庭分配的土地上修建的房屋歸自家所有。房屋建成后按先前約定，B棟103鋪、104鋪、105鋪、B棟702號(hào)房、A棟1單元401號(hào)房屋歸原告田某某所有，B棟602號(hào)房屋歸原告田某某所有，A棟2號(hào)車庫(kù)和8號(hào)車庫(kù)歸原告田某某和田某某共同所有。上述分割協(xié)議經(jīng)依法確認(rèn)后，二原告多次要求被告協(xié)助辦理房產(chǎn)和地產(chǎn)登記過(guò)戶手續(xù)，被告拒不履行該義務(wù)，致使原告至今不能辦理相關(guān)登記。
被告陳某某、陳彩云、陳香云、陳桂云、陳慶芳答辯稱，對(duì)B棟103鋪、104鋪、105鋪、B棟702號(hào)房歸原告田某某所有，B棟602號(hào)房屋歸原告田某某所有，A棟2號(hào)車庫(kù)和8號(hào)車庫(kù)這兩間車庫(kù)歸原告田某某和田某某共同所有這部分事實(shí)沒(méi)有異議。原告沒(méi)有多次要求被告協(xié)助辦證，被告也沒(méi)說(shuō)不配合。12戶共建的房屋中陳慶習(xí)應(yīng)該有份額。A棟1單元401號(hào)是分給田某某的，但這套房已在分配前由陳某某賣給吳果，要確權(quán)也要確權(quán)給吳果，賣房時(shí)陳某某收取吳果的5萬(wàn)元已經(jīng)轉(zhuǎn)交給田某某。
當(dāng)事人圍繞訴訟請(qǐng)求依法提交了證據(jù)，本院組織當(dāng)事人進(jìn)行了證據(jù)交換和質(zhì)證。對(duì)當(dāng)事人無(wú)異議的證據(jù)，本院予以確認(rèn)并在卷佐證。對(duì)有爭(zhēng)議的證據(jù)，本院認(rèn)定如下：A棟1單元401號(hào)的買賣合同、署名田某某的欠條、（2015）鄂2825民初字第00964號(hào)民事裁定書(shū)，上述證據(jù)與原、被告間共有物分割爭(zhēng)議無(wú)關(guān)，本院不予采信。
經(jīng)審理查明：2013年8月8日，包括原、被告在內(nèi)的12戶共有物分割糾紛案，本院作出（2013）鄂宣恩民初字第00327號(hào)民事判決，該判決上訴后經(jīng)恩施土家族苗族自治州中級(jí)人民法院判決維持已生效，該案認(rèn)定：因洞坪水利水電樞紐工程需要，包括原被告在內(nèi)的12戶居民（原告田某某、田某某2戶；被告陳某某、陳彩云、陳香云、陳桂云、陳慶芳5戶；陳道明、陳翠云、陳慶習(xí)3戶；陳道谷、陳慶華2戶）均系移民搬遷戶。2008年4月18日，宣恩縣自來(lái)水公司與上述12戶約定，將位于珠山鎮(zhèn)沿河南路52號(hào)約1375平方米的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給該12戶，由受讓方所有人員分割，用于自建住宅。同年8月5日，宣恩縣國(guó)土資源局與該12戶簽訂國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同。2008年9月17日，宣恩縣人民政府為原、被告在內(nèi)12戶頒發(fā)宣國(guó)用（2008）第0204017號(hào)國(guó)有土地使用權(quán)證書(shū)。2009年2月，原、被告在內(nèi)12戶共同申請(qǐng)建房獲批。房屋竣工后，按先前約定，其中田某某、田某某2戶共占有14套房屋，即B棟1套（103鋪、104鋪、105鋪）、B棟702房由田某某占有，B棟602房由田某某占有，其余11套（含A棟1單元401號(hào)）已出賣；陳某某、陳香云、陳彩云、陳桂云、陳慶芳5戶共占有14套房屋，即A棟2單元402房、B棟1套（101鋪、102鋪）由陳某某占有，其余12套已出賣；田某某、田某某2戶與陳某某、陳香云、陳彩云、陳桂云、陳慶芳5戶共同占有A棟1、2、8、9號(hào)四間車庫(kù)。庭審中，原、被告雙方均認(rèn)可A棟2號(hào)車庫(kù)和8號(hào)車庫(kù)歸原告田某某和田某某2戶共同所有，A棟1號(hào)車庫(kù)和9號(hào)車庫(kù)歸陳某某、陳香云、陳彩云、陳桂云、陳慶芳5戶共同所有。
另查明，案涉宣恩縣珠山鎮(zhèn)沿河南路52號(hào)泰和花園小區(qū)A棟、B棟房屋在不動(dòng)產(chǎn)登記中心登記地址為宣恩縣珠山鎮(zhèn)水廠路279號(hào)，A棟登記編號(hào)為1幢，B棟登記編號(hào)為2幢，A棟1、2、8、9號(hào)車庫(kù)編號(hào)為1幢101、102、108、109。B棟（2幢）101、102、103、104、105鋪、602號(hào)房屋、702號(hào)房屋、A棟（1幢）1單元401號(hào)房屋、2單元402房屋、A棟（1幢）101、102、108、109號(hào)四間車庫(kù)在依法分割后，尚未辦理權(quán)屬變動(dòng)登記，目前仍處于包括原、被告在內(nèi)12戶共有登記狀態(tài)。

本院認(rèn)為，原告請(qǐng)求確認(rèn)宣恩縣珠山鎮(zhèn)水廠路279號(hào)2幢103、104、105鋪、702號(hào)房屋和1幢1單元401號(hào)房屋的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸原告田某某所有，2幢602號(hào)房屋的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸原告田某某所有，因上述房產(chǎn)在（2013）鄂宣恩民初字第00327號(hào)共有物分割案件中已經(jīng)分割，確定2幢103、104、105鋪、702號(hào)房屋和1幢1單元401號(hào)房屋的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸原告田某某所有，2幢樓房602號(hào)房屋的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸原告田某某所有，故原告請(qǐng)求再次確認(rèn)屬一事不再理，本院無(wú)需再次分割確認(rèn)。1幢101、102、108、109號(hào)四間車庫(kù)在（2013）鄂宣恩民初字第00327號(hào)共有物分割案件中已經(jīng)分割并確認(rèn)為原、被告共有，原告田某某、田某某主張1幢102、108號(hào)兩間車庫(kù)歸其共同所有，系對(duì)共有物請(qǐng)求再次分割，且原、被告雙方已實(shí)際分割，即1幢102、108號(hào)兩間車庫(kù)歸原告田某某、田某某共同所有，1幢101、109號(hào)兩間車庫(kù)歸被告陳某某、陳香云、陳彩云、陳桂云、陳慶芳共同所有，故原告田某某、田某某的該項(xiàng)請(qǐng)求本院予以支持。1幢1單元401號(hào)房屋出讓給案外人吳果，該房屋在尚未依法進(jìn)行權(quán)屬變更登記前，權(quán)屬應(yīng)當(dāng)由原告田某某所有，因該房屋出讓產(chǎn)生的權(quán)屬變更登記等糾紛，相關(guān)權(quán)利人可另行主張權(quán)利。被告主張案外人陳慶習(xí)在12戶共建的房屋中對(duì)實(shí)物仍享有份額，與（2013）鄂宣恩民初字第00327號(hào)生效判決確定的事實(shí)及判決內(nèi)容不符，本院不予采信。原告要求被告協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記，沒(méi)有合同及法律上的依據(jù)，本院不予支持。綜上，依照《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第九十三條、第一百條、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第六十四條、《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)民事訴訟法〉的解釋》第二百四十七條的規(guī)定，判決如下：

一、宣恩縣珠山鎮(zhèn)水廠路279號(hào)1幢102、108號(hào)車庫(kù)歸原告田某某和田某某共同所有，1幢101、109號(hào)車庫(kù)歸被告陳某某、陳香云、陳彩云、陳桂云、陳慶芳共同所有；
二、駁回原告田某某、田某某的其他訴訟請(qǐng)求。
案件受理費(fèi)80元，由原告田某某、田某某共同負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可以在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于恩施土家族苗族自治州中級(jí)人民法院。上訴人應(yīng)在提交上訴狀時(shí)，根據(jù)不服本判決的上訴請(qǐng)求數(shù)額及《訴訟費(fèi)用交納辦法》第十三條第（一）款的規(guī)定，預(yù)交上訴案件受理費(fèi)，款匯至收款人：湖北省恩施土家族苗族自治州中級(jí)人民法院，開(kāi)戶銀行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行恩施開(kāi)發(fā)區(qū)支行，賬號(hào)：17×××04（特別提示：用途欄務(wù)必注明系某某上訴案訴訟費(fèi)并將匯款憑證及聯(lián)系電話提交本院或郵寄至恩施州中級(jí)人民法院立案一庭）。上訴人在上訴期屆滿后七日內(nèi)仍未預(yù)交上訴費(fèi)用的，按自動(dòng)撤回上訴處理。

審判長(zhǎng) 劉云飛
審判員 蘇學(xué)斌
人民陪審員 龔光榮

書(shū)記員： 田輝