田某
施陽(yáng)（湖北襄陽(yáng)樊城區(qū)長(zhǎng)宏法律服務(wù)所）
朱某某
李江平（湖北聯(lián)幫律師事務(wù)所）
劉某

原告（反訴被告）田某。
委托代理人施陽(yáng)，襄陽(yáng)市樊城區(qū)長(zhǎng)宏法律服務(wù)所法律工作者。
代理權(quán)限為承認(rèn)、放棄、變更訴訟請(qǐng)求、調(diào)解、代收法律文書(shū)等。
被告（反訴原告）朱某某。
被告（反訴原告）劉某。
二被告的委托代理人李江平，湖北聯(lián)幫律師事務(wù)所律師。
代理權(quán)限為一般代理。
原告（反訴被告）田某與被告（反訴原告）朱某某、劉某轉(zhuǎn)租合同糾紛一案，本院受理后，由審判員唐俊艷獨(dú)任審判，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。
原告田某及其委托代理人施陽(yáng)，被告朱某某、劉某及其委托代理人李江平到庭參加訴訟。
后本案轉(zhuǎn)為普通程序，組成由審判員程雪峰擔(dān)任審判長(zhǎng)，審判員唐俊艷、人民陪審員張夢(mèng)瑤參加的合議庭，分別于2014年6月4日，2015年2月3日公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。
原告田某的委托代理人施陽(yáng)，被告朱某某、劉某的委托代理人李江平到庭參加訴訟。
本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告田某訴稱(chēng):2014年2月20日，原告與弟弟田文超一起從姜運(yùn)華手中將襄州區(qū)車(chē)城南路院內(nèi)洗車(chē)場(chǎng)空房及場(chǎng)地租回用于洗車(chē)。
原告將洗車(chē)店開(kāi)好后，原告之前在別處洗車(chē)積累的100多個(gè)固定洗車(chē)會(huì)員也跟著過(guò)來(lái)洗車(chē)。
經(jīng)營(yíng)一個(gè)多月后，二被告找到原告說(shuō)想學(xué)習(xí)洗車(chē)技術(shù)，學(xué)會(huì)后自己開(kāi)店。
原告弟弟準(zhǔn)備去保險(xiǎn)公司上班，原告一個(gè)人無(wú)法經(jīng)營(yíng)，就同意被告的要求。
雙方經(jīng)過(guò)多次協(xié)商，約定將所有的洗車(chē)業(yè)務(wù)包括積累的所有會(huì)員轉(zhuǎn)讓給被告，設(shè)備給被告使用，還約定被告向原告交納設(shè)備及會(huì)員押金5000元，被告負(fù)責(zé)此后所有會(huì)員未洗完的洗車(chē)卡，一年內(nèi)會(huì)員洗車(chē)無(wú)投訴，原告退還會(huì)員押金3000元，被告退店時(shí)原告退還剩余的2000元。
被告開(kāi)始洗車(chē)不久就不讓會(huì)員免費(fèi)洗車(chē)，原告接到所有會(huì)員的投訴和責(zé)罵，這些客戶(hù)是原告多年積累下來(lái)的，多數(shù)還在原告弟弟手中購(gòu)買(mǎi)車(chē)險(xiǎn)，因被告的違約行為給原告造成了直接和間接的經(jīng)濟(jì)損失。
訴請(qǐng):1、判令被告繼續(xù)履行2014年3月23日簽訂的協(xié)議；2、會(huì)員押金3000元不予退還，被告支付原告會(huì)員強(qiáng)行退費(fèi)6000元，間接經(jīng)濟(jì)損失5000元，合計(jì)14000元。
被告朱某某、劉某辯稱(chēng):原告訴請(qǐng)與事實(shí)不符。
請(qǐng)求法院撤銷(xiāo)協(xié)議，原告訴請(qǐng)退費(fèi)6000元與本案無(wú)關(guān)，經(jīng)濟(jì)損失應(yīng)由相關(guān)證據(jù)證明，請(qǐng)求駁回原告的訴訟請(qǐng)求。
反訴原告朱某某、劉某反訴稱(chēng):2014年3月23日，反訴被告田某采取欺詐的手段與反訴原告簽訂了轉(zhuǎn)讓協(xié)議，將無(wú)所有權(quán)、處分權(quán)的房屋和洗車(chē)設(shè)備轉(zhuǎn)讓給反訴原告，收取反訴原告會(huì)員設(shè)備押金5000元。
在雙方簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議之前，反訴被告收取的會(huì)員洗車(chē)卡費(fèi)未予退還，洗車(chē)會(huì)員也不知反訴被告將洗車(chē)業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑢?dǎo)致洗車(chē)會(huì)員要求反訴原告免費(fèi)洗車(chē)發(fā)生爭(zhēng)議，并到工商、公安機(jī)關(guān)投訴，使反訴原告的洗車(chē)業(yè)務(wù)無(wú)法經(jīng)營(yíng)，致反訴原告蒙受經(jīng)濟(jì)損失。
訴請(qǐng):1、撤銷(xiāo)反訴原、被告于2014年3月23日簽訂的協(xié)議，判令反訴被告返還反訴原告會(huì)員設(shè)備押金5000元；2、判令反訴被告賠償反訴原告租金損失3000元。
針對(duì)反訴原告朱某某、劉某的反訴，反訴被告田某辯稱(chēng):反訴原告訴稱(chēng)與事實(shí)不符，反訴原告洗車(chē)兩個(gè)星期，我方不存在欺詐行為，請(qǐng)求法院駁回反訴原告的訴請(qǐng)。
原告田某為支持其本訴訴訟請(qǐng)求及反駁被告（反訴原告）朱某某、劉某的反訴請(qǐng)求，向本院提交了如下證據(jù):
證據(jù)一、租賃合同一份，據(jù)以證明原告從姜遠(yuǎn)華手中租賃洗車(chē)場(chǎng)的事實(shí)。
經(jīng)庭審質(zhì)證，二被告對(duì)證據(jù)真實(shí)性無(wú)異議，本院對(duì)真實(shí)性予以采信。
證據(jù)二、合作協(xié)議一份，據(jù)以證明原告收取3000元屬會(huì)員押金，2000元屬設(shè)備押金，設(shè)備、場(chǎng)地免費(fèi)提供給被告使用，一年后若沒(méi)有問(wèn)題，退還5000元，實(shí)際屬于轉(zhuǎn)讓合同。
經(jīng)庭審質(zhì)證，二被告對(duì)真實(shí)性無(wú)異議，但原告收取了被告的使用費(fèi)。
本院對(duì)真實(shí)性予以采信。
證據(jù)三、洗車(chē)卡43張及清單一份，據(jù)以證明因被告違約，洗車(chē)會(huì)員將洗車(chē)卡退給原告，造成原告損失6130元。
經(jīng)庭審質(zhì)證二被告對(duì)證據(jù)的真實(shí)性持有異議，認(rèn)為不能證明原告主張，且與本案無(wú)關(guān)。
本院結(jié)合其他證據(jù)綜合認(rèn)定。
證據(jù)四、被告記錄的洗車(chē)清單一份，據(jù)以證明姜遠(yuǎn)華與二被告發(fā)生糾紛后，原告支付了被告400元洗車(chē)費(fèi)。
經(jīng)庭審質(zhì)證，二被告對(duì)收到原告400元洗車(chē)費(fèi)的事實(shí)予以承認(rèn)，認(rèn)為是二被告洗車(chē)應(yīng)得的報(bào)酬。
本院對(duì)該證據(jù)的真實(shí)性予以采信。
被告（反訴原告）朱某某、劉某為支持其抗辯理由及反訴請(qǐng)求，向本院申請(qǐng)證人姜遠(yuǎn)華出庭作證及提交二被告代理人與姜遠(yuǎn)華的談話(huà)筆錄一份。
經(jīng)庭審質(zhì)證，原告認(rèn)為證人與原告有利害關(guān)系，證人陳述一直給原告弟弟田文超打電話(huà)，田文超不接，證人很惱火，談話(huà)筆錄不能作為證據(jù)使用。
本院審查認(rèn)為，姜遠(yuǎn)華的證言及談話(huà)筆錄與本案有關(guān)聯(lián)性，本院予以采信。
本院認(rèn)為，依法成立的合同，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。
當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。
田某與劉某、朱某某簽訂的《合作協(xié)議》約定劉某、朱某某每月向田某交納1500元場(chǎng)地使用費(fèi)，還交納3000元的會(huì)員押金及2000元的設(shè)備押金，并可在一年后無(wú)會(huì)員投訴及退店的情況下退還，該約定符合租賃合同特征，而不是轉(zhuǎn)讓合同。
由于車(chē)城南路175號(hào)院內(nèi)洗車(chē)場(chǎng)是姜遠(yuǎn)華租賃給田文超的，田某和田文超共同經(jīng)營(yíng)，所以田某與劉某、朱某某簽訂的《合作協(xié)議》實(shí)為轉(zhuǎn)租賃合同。
田某將洗車(chē)店轉(zhuǎn)租給劉某、朱某某時(shí)，隱瞞了該洗車(chē)店是從姜遠(yuǎn)華手中租賃而來(lái)的事實(shí)，導(dǎo)致劉某、朱某某違背真實(shí)意思與田某簽訂了合同，該行為構(gòu)成欺詐，劉某、朱某某依法享有撤銷(xiāo)合同的權(quán)利。
劉某、朱某某與田某簽訂合同后的三天，因姜遠(yuǎn)華的出現(xiàn)，已經(jīng)知道了田某轉(zhuǎn)租洗車(chē)店的事實(shí)，但二人并未提出撤銷(xiāo)合同，并且二人又支付了田某一個(gè)月的租賃費(fèi)，因此本院認(rèn)為劉某、朱某某以自己的行為放棄了撤銷(xiāo)權(quán)，該合同相對(duì)于田某與劉某、朱某某仍然有效，劉某、朱某某不得擅自變更和解除合同，其二人應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行與田某簽訂的《合作協(xié)議》，應(yīng)當(dāng)為田某已發(fā)洗車(chē)卡的會(huì)員洗車(chē)。
對(duì)于押金的性質(zhì)，本院認(rèn)為押金屬擔(dān)保物權(quán)的一種，是質(zhì)押擔(dān)保的一種特殊形式，即為了擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人將一定數(shù)額的金錢(qián)或者等價(jià)物移交債權(quán)人占有，在債務(wù)人不履行合同的債務(wù)的時(shí)候，債權(quán)人可從押金中優(yōu)先受償。
田某訴請(qǐng)劉某、朱某某交納的3000元會(huì)員押金不予退還，及支付會(huì)員退費(fèi)6000元，并提交會(huì)員卡作為證據(jù)，審理認(rèn)為，田某在與劉某、朱某某簽訂《合作協(xié)議》時(shí)，并未明確告知?jiǎng)⒛场⒅炷衬诚窜?chē)會(huì)員的人數(shù)及已發(fā)卡而未洗車(chē)的次數(shù)，田某已發(fā)出的洗車(chē)卡數(shù)量及未洗車(chē)的次數(shù)，劉某、朱某某無(wú)法確定，田某要求劉某、朱某某交納3000元會(huì)員押金的目的就是擔(dān)保劉某、朱某某對(duì)田某已發(fā)卡會(huì)員履行洗車(chē)義務(wù)，即使田某發(fā)出的洗車(chē)卡未洗車(chē)的價(jià)值超過(guò)3000元，也應(yīng)當(dāng)以3000元押金為限。
劉某、朱某某在經(jīng)營(yíng)洗車(chē)店的兩個(gè)月內(nèi)，僅在開(kāi)始的3天為已在田某處辦理洗車(chē)卡的會(huì)員洗車(chē)，之后便拒絕為持卡會(huì)員洗車(chē)，引起了會(huì)員的投訴，劉某、朱某某已交納的3000元會(huì)員押金，無(wú)權(quán)要求田某返還。
田某訴請(qǐng)劉某、朱某某支付6000元會(huì)員退費(fèi)，缺少法律依據(jù)，本院不予支持。
田某還訴請(qǐng)間接經(jīng)濟(jì)損失5000元，因無(wú)任何證據(jù)證實(shí)，本院不予支持。
庭審中，姜遠(yuǎn)華出庭作證，明確表示不同意田文超轉(zhuǎn)讓洗車(chē)店，且實(shí)際上在2014年5月之后，田某、田文超、劉某、朱某某均未再繼續(xù)經(jīng)營(yíng)洗車(chē)店，本院視為姜遠(yuǎn)華已告知田某、田文超解除租賃合同。
轉(zhuǎn)租合同屬于從合同，主合同解除的，從合同一并解除，故田某與劉某、朱某某之間的轉(zhuǎn)租合同一并被解除，未履行的轉(zhuǎn)租協(xié)議終止履行，劉某、朱某某不再履行為持有田某洗車(chē)卡的會(huì)員洗車(chē)。
劉某、朱某某實(shí)際經(jīng)營(yíng)洗車(chē)店的時(shí)間為兩個(gè)月，其二人已享受了租賃物帶來(lái)的利益，故其二人已支付的3000元場(chǎng)地使用費(fèi)，田某無(wú)須返還。
劉某、朱某某交納的設(shè)備押金2000元，應(yīng)在其二人將洗車(chē)店及設(shè)備退還給田某或姜遠(yuǎn)華時(shí)，由田某返還給其二人。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第八條 ?、第五十四條 ?第二款 ?、第五十五條 ?第（二）項(xiàng) ?、第九十四條 ?第（五）項(xiàng) ?、第九十六條 ?、第九十七條 ?、第二百二十四條 ?之規(guī)定，判決如下:
一、原告（反訴被告）田某收取被告（反訴原告）劉某、朱某某的3000元會(huì)員押金不予退還；
二、原告（反訴被告）田某與被告（反訴原告）劉某、朱某某于本判決生效之日起十日內(nèi)相互返還2000元設(shè)備押金和洗車(chē)設(shè)備；
三、駁回原告田某的其他訴訟請(qǐng)求；
四、駁回反訴原告劉某、朱某某的其他訴訟請(qǐng)求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢(qián)義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)150元，反訴費(fèi)75元，合計(jì)225元，由田某承擔(dān)125元，劉某、朱某某承擔(dān)100元。
如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省襄陽(yáng)市中級(jí)人民法院。

本院認(rèn)為，依法成立的合同，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。
當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。
田某與劉某、朱某某簽訂的《合作協(xié)議》約定劉某、朱某某每月向田某交納1500元場(chǎng)地使用費(fèi)，還交納3000元的會(huì)員押金及2000元的設(shè)備押金，并可在一年后無(wú)會(huì)員投訴及退店的情況下退還，該約定符合租賃合同特征，而不是轉(zhuǎn)讓合同。
由于車(chē)城南路175號(hào)院內(nèi)洗車(chē)場(chǎng)是姜遠(yuǎn)華租賃給田文超的，田某和田文超共同經(jīng)營(yíng)，所以田某與劉某、朱某某簽訂的《合作協(xié)議》實(shí)為轉(zhuǎn)租賃合同。
田某將洗車(chē)店轉(zhuǎn)租給劉某、朱某某時(shí)，隱瞞了該洗車(chē)店是從姜遠(yuǎn)華手中租賃而來(lái)的事實(shí)，導(dǎo)致劉某、朱某某違背真實(shí)意思與田某簽訂了合同，該行為構(gòu)成欺詐，劉某、朱某某依法享有撤銷(xiāo)合同的權(quán)利。
劉某、朱某某與田某簽訂合同后的三天，因姜遠(yuǎn)華的出現(xiàn)，已經(jīng)知道了田某轉(zhuǎn)租洗車(chē)店的事實(shí)，但二人并未提出撤銷(xiāo)合同，并且二人又支付了田某一個(gè)月的租賃費(fèi)，因此本院認(rèn)為劉某、朱某某以自己的行為放棄了撤銷(xiāo)權(quán)，該合同相對(duì)于田某與劉某、朱某某仍然有效，劉某、朱某某不得擅自變更和解除合同，其二人應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行與田某簽訂的《合作協(xié)議》，應(yīng)當(dāng)為田某已發(fā)洗車(chē)卡的會(huì)員洗車(chē)。
對(duì)于押金的性質(zhì)，本院認(rèn)為押金屬擔(dān)保物權(quán)的一種，是質(zhì)押擔(dān)保的一種特殊形式，即為了擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人將一定數(shù)額的金錢(qián)或者等價(jià)物移交債權(quán)人占有，在債務(wù)人不履行合同的債務(wù)的時(shí)候，債權(quán)人可從押金中優(yōu)先受償。
田某訴請(qǐng)劉某、朱某某交納的3000元會(huì)員押金不予退還，及支付會(huì)員退費(fèi)6000元，并提交會(huì)員卡作為證據(jù)，審理認(rèn)為，田某在與劉某、朱某某簽訂《合作協(xié)議》時(shí)，并未明確告知?jiǎng)⒛场⒅炷衬诚窜?chē)會(huì)員的人數(shù)及已發(fā)卡而未洗車(chē)的次數(shù)，田某已發(fā)出的洗車(chē)卡數(shù)量及未洗車(chē)的次數(shù)，劉某、朱某某無(wú)法確定，田某要求劉某、朱某某交納3000元會(huì)員押金的目的就是擔(dān)保劉某、朱某某對(duì)田某已發(fā)卡會(huì)員履行洗車(chē)義務(wù)，即使田某發(fā)出的洗車(chē)卡未洗車(chē)的價(jià)值超過(guò)3000元，也應(yīng)當(dāng)以3000元押金為限。
劉某、朱某某在經(jīng)營(yíng)洗車(chē)店的兩個(gè)月內(nèi)，僅在開(kāi)始的3天為已在田某處辦理洗車(chē)卡的會(huì)員洗車(chē)，之后便拒絕為持卡會(huì)員洗車(chē)，引起了會(huì)員的投訴，劉某、朱某某已交納的3000元會(huì)員押金，無(wú)權(quán)要求田某返還。
田某訴請(qǐng)劉某、朱某某支付6000元會(huì)員退費(fèi)，缺少法律依據(jù)，本院不予支持。
田某還訴請(qǐng)間接經(jīng)濟(jì)損失5000元，因無(wú)任何證據(jù)證實(shí)，本院不予支持。
庭審中，姜遠(yuǎn)華出庭作證，明確表示不同意田文超轉(zhuǎn)讓洗車(chē)店，且實(shí)際上在2014年5月之后，田某、田文超、劉某、朱某某均未再繼續(xù)經(jīng)營(yíng)洗車(chē)店，本院視為姜遠(yuǎn)華已告知田某、田文超解除租賃合同。
轉(zhuǎn)租合同屬于從合同，主合同解除的，從合同一并解除，故田某與劉某、朱某某之間的轉(zhuǎn)租合同一并被解除，未履行的轉(zhuǎn)租協(xié)議終止履行，劉某、朱某某不再履行為持有田某洗車(chē)卡的會(huì)員洗車(chē)。
劉某、朱某某實(shí)際經(jīng)營(yíng)洗車(chē)店的時(shí)間為兩個(gè)月，其二人已享受了租賃物帶來(lái)的利益，故其二人已支付的3000元場(chǎng)地使用費(fèi)，田某無(wú)須返還。
劉某、朱某某交納的設(shè)備押金2000元，應(yīng)在其二人將洗車(chē)店及設(shè)備退還給田某或姜遠(yuǎn)華時(shí)，由田某返還給其二人。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第八條 ?、第五十四條 ?第二款 ?、第五十五條 ?第（二）項(xiàng) ?、第九十四條 ?第（五）項(xiàng) ?、第九十六條 ?、第九十七條 ?、第二百二十四條 ?之規(guī)定，判決如下:
一、原告（反訴被告）田某收取被告（反訴原告）劉某、朱某某的3000元會(huì)員押金不予退還；
二、原告（反訴被告）田某與被告（反訴原告）劉某、朱某某于本判決生效之日起十日內(nèi)相互返還2000元設(shè)備押金和洗車(chē)設(shè)備；
三、駁回原告田某的其他訴訟請(qǐng)求；
四、駁回反訴原告劉某、朱某某的其他訴訟請(qǐng)求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢(qián)義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)150元，反訴費(fèi)75元，合計(jì)225元，由田某承擔(dān)125元，劉某、朱某某承擔(dān)100元。

審判長(zhǎng)：程雪峰

書(shū)記員：陳雨瀟