田某
霍廣林（黑龍江洪峰律師事務(wù)所）
侯某某
沈東源（黑龍江沈東源律師事務(wù)所）

再審申請人（原審被告）:田某，現(xiàn)住黑龍江省蘭西縣。
委托代理人:霍廣林，黑龍江洪峰律師事務(wù)所律師。
被申請人（原審原告）:侯某某，現(xiàn)住黑龍江省蘭西縣。
委托代理人:沈東源，黑龍江沈東源律師事務(wù)所律師。
再審申請人田某因與被申請人侯某某房屋買賣合同糾紛一案，不服蘭西縣人民法院（2015）蘭民初字第118號民事判決，向本院申請再審，本院于2016年5月5日作出（2016）黑12民申14號民事裁定提審本案。本院依法組成合議庭，于2016年7月28日公開開庭審理了本案。再審申請人田某的委托代理人霍廣林、被申請人侯某某及其委托代理人沈東源到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
田某申請再審稱，1、田某與侯某某未簽訂過房屋買賣合同，沒有協(xié)商過買房，田某沒有收到侯某某購房款。本案爭議房屋市場價格10萬元以上，田某不可能按3萬元賣給侯某某。房地產(chǎn)買賣契約是偽造的。2、田某沒有與侯某某達(dá)成“田某于2014年夏季搬出房屋交給侯某某”的口頭協(xié)議。3、田某有鬧梗后遺癥，存在語言障礙、身體偏癱、意識恍惚等狀態(tài)，故無法應(yīng)訴導(dǎo)致該案缺席判決。請求:撤銷原判，駁回被申請人的訴訟請求；由被申請人承擔(dān)全部訴訟費(fèi)用。

本院再審認(rèn)為，原一審法院判決認(rèn)定基本事實(shí)不清。侯某某主張于2014年1月13日與田某簽訂了房屋買賣合同，購買本案爭議房屋，并給付給田某購房款3萬元，田某承諾于2014年夏季將房屋交給侯某某。但侯某某向法院提交的“房屋買賣契約”系復(fù)印件，而田某對該證據(jù)并不認(rèn)可。侯某某未提交交付給田某3萬元購房款、田某承諾于2014年夏季將房屋交給侯某某的證據(jù)。現(xiàn)田某對侯某某的主張予以否認(rèn)，稱侯某某提交的“房屋買賣契約”（復(fù)印件）中簽字不是其本人簽字，如有帶有田某簽字的將房屋賣給侯某某的房屋買賣合同，則是因其誤以為是用其房屋為田影向侯某某借款擔(dān)保所簽的。而檢察機(jī)關(guān)調(diào)取的田影的詢問筆錄中，田影的證言與田某陳述一致，且田影陳述曾用其在法院另案執(zhí)行款償還侯某某35000.00元欠款。綜上，本案中田某是將自己房屋賣給侯某某，與侯某某簽訂了房屋買賣契約，還是想以自己房屋為田影向侯某某借款作擔(dān)保事實(shí)不清。依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百零七條 ?第一款 ?、第一百七十條 ?第一款 ?第（三）項(xiàng) ?規(guī)定，裁定如下:
一、撤銷蘭西縣人民法院（2015）蘭民初字第118號民事判決；
二、本案發(fā)回蘭西縣人民法院重審。

本院再審認(rèn)為，原一審法院判決認(rèn)定基本事實(shí)不清。侯某某主張于2014年1月13日與田某簽訂了房屋買賣合同，購買本案爭議房屋，并給付給田某購房款3萬元，田某承諾于2014年夏季將房屋交給侯某某。但侯某某向法院提交的“房屋買賣契約”系復(fù)印件，而田某對該證據(jù)并不認(rèn)可。侯某某未提交交付給田某3萬元購房款、田某承諾于2014年夏季將房屋交給侯某某的證據(jù)?，F(xiàn)田某對侯某某的主張予以否認(rèn)，稱侯某某提交的“房屋買賣契約”（復(fù)印件）中簽字不是其本人簽字，如有帶有田某簽字的將房屋賣給侯某某的房屋買賣合同，則是因其誤以為是用其房屋為田影向侯某某借款擔(dān)保所簽的。而檢察機(jī)關(guān)調(diào)取的田影的詢問筆錄中，田影的證言與田某陳述一致，且田影陳述曾用其在法院另案執(zhí)行款償還侯某某35000.00元欠款。綜上，本案中田某是將自己房屋賣給侯某某，與侯某某簽訂了房屋買賣契約，還是想以自己房屋為田影向侯某某借款作擔(dān)保事實(shí)不清。依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百零七條 ?第一款 ?、第一百七十條 ?第一款 ?第（三）項(xiàng) ?規(guī)定，裁定如下:

一、撤銷蘭西縣人民法院（2015）蘭民初字第118號民事判決；
二、本案發(fā)回蘭西縣人民法院重審。

審判長：陳玉娟
審判員：朱麗
審判員：董曉東

書記員：辛奇慧