田某
薄海財(cái)（黑龍江中東律師事務(wù)所）
王某
李洪偉（黑龍江明陽律師事務(wù)所）

上訴人（原審被告）:田某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，無職業(yè)，住佳木斯市。
委托訴訟代理人:薄海財(cái)，黑龍江中東律師事務(wù)所律師。
被上訴人（原審原告）:王某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，無職業(yè)，住黑龍江省撫遠(yuǎn)縣。
委托訴訟代理人:李洪偉，黑龍江明陽律師事務(wù)所律師。
上訴人田某因與被上訴人王某房屋買賣合同糾紛一案，不服佳木斯市向陽區(qū)人民法院（2016）黑0803民初290號(hào)民事判決，向本院提起上訴。
本院依法組成合議庭，開庭審理了本案。
上訴人田某及委托訴訟代理人薄海財(cái)、被上訴人王某的委托訴訟代理人李洪偉到庭參加訴訟。
本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
上訴人田某上訴請(qǐng)求:1、確定上訴人已經(jīng)支付預(yù)付款2萬元；2、確認(rèn)被上訴人未施工的“熱化、煤氣、水、電安裝費(fèi)”的價(jià)值，并沖抵房款；3、確認(rèn)被上訴人違約，按約定雙倍賠償上訴人；4、一審、二審訴訟費(fèi)由被上訴人承擔(dān)。
上訴理由為:1、被上訴人起訴上訴人，不符合立案條件。
2、一審法院認(rèn)定《購房協(xié)議》真實(shí)有效，卻對(duì)此證據(jù)斷章取義，違背證據(jù)規(guī)則。
3、被上訴人將上訴人所購房屋虛假登記到第三人名下，導(dǎo)致上訴人無法辦理房屋權(quán)屬證書，應(yīng)雙倍賠償上訴人。
4、一審判決在被上訴人嚴(yán)重違約情況下，判令上訴人給付利息，明顯違法裁判。
被上訴人王某辯稱，1、被上訴人與上訴人之間的購房協(xié)議有效，購房協(xié)議經(jīng)一審法院判決得到認(rèn)可。
2、關(guān)于上訴人欠被上訴人房款問題，在原審法院的判決中已有認(rèn)可，請(qǐng)求二審法院駁回上訴人訴請(qǐng)，維持原判。
王某向一審法院起訴請(qǐng)求:原、被告簽訂購房協(xié)議一份，雙方約定:被告購買位于佳木斯市向陽區(qū)保衛(wèi)路西段林建2號(hào)樓602室房屋一處，價(jià)款40000元。
被告尚欠原告購房款26000元。
因雙方協(xié)商未果，故原告訴至法院，請(qǐng)求判令被告給付原告購房款26000元及利息（自2003年8月14日起至房款給付之日止，按中國人民銀行同期貸款利率計(jì)算）；訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。
一審法院認(rèn)定事實(shí):2003年8月14日，原、被告簽訂《購房協(xié)議》一份，約定將林建2號(hào)樓1單元602室作價(jià)40000元賣給原告，原告交納預(yù)付款20000元，余款進(jìn)戶前結(jié)清。
協(xié)議簽訂后，被告分5次共給付房款14532元，原告王某均出具了收據(jù)，爭(zhēng)議房屋由被告田某實(shí)際占有并使用，被告進(jìn)戶并對(duì)房屋進(jìn)行裝修且居住至今。
一審法院認(rèn)為:原、被告簽訂的購房協(xié)議不違反法律強(qiáng)制性規(guī)定，應(yīng)屬有效合同。
原、被告簽訂購房協(xié)議后，原告將房屋交付給被告裝修并居住至今，雙方在購房協(xié)議中約定的購房款為40000元，現(xiàn)有證據(jù)能夠證實(shí)被告已交付14532元購房款，仍欠原告購房款25468元，故被告應(yīng)當(dāng)按照合同約定承擔(dān)繼續(xù)履行合同的義務(wù)，對(duì)于原告主張購房款及利息的訴訟請(qǐng)求，本院予以支持。
對(duì)于被告辯稱在合同簽訂時(shí)已給付原告20000元購房款，僅欠原告4000元購房款的辯解理由，因被告未能提供充分有效的證據(jù)證明其主張，故本院不予采信。
判決:1、被告田某于本判決生效之日起10日內(nèi)，給付原告王某購房款25468元及利息；2、駁回原告其他訴訟請(qǐng)求。
本院二審期間，上訴人田某提供兩份購買水暖器材清單，一份施工費(fèi)用收據(jù)，用來證明上訴人購買被上訴人的房屋不具備居住條件，沒有上下水和供暖，被上訴人未履行合同規(guī)定的施工義務(wù)，該部分款項(xiàng)是由上訴人支付的，應(yīng)該沖抵購房款。
本院經(jīng)審查認(rèn)為，購買清單中購買的部分物品數(shù)量明顯不符合正常需要，并且相關(guān)經(jīng)手人未出庭作證，無法認(rèn)定費(fèi)用是否真實(shí)發(fā)生，故不予采信。
本院經(jīng)審理對(duì)（2016）黑0803民初290號(hào)民事判決認(rèn)定的案件事實(shí)予以確認(rèn)。
本院認(rèn)為，上訴人、被上訴人簽訂的購房協(xié)議合法有效，雙方應(yīng)按協(xié)議的約定履行權(quán)利、義務(wù)。
雙方簽訂購房協(xié)議后，被上訴人將房屋交付給上訴人居住，已經(jīng)履行協(xié)議約定的義務(wù)。
購房協(xié)議中約定的購房款為40000元，現(xiàn)有證據(jù)能夠證實(shí)上訴人已交付14532元購房款，仍欠購房款25468元，上訴人應(yīng)當(dāng)按照協(xié)議約定承擔(dān)繼續(xù)履行協(xié)議的義務(wù)。
雙方協(xié)議買賣的房屋一直由上訴人田某居住占有，雙方簽訂的購房協(xié)議經(jīng)佳木斯市向陽區(qū)人民法院（2014）向民初字第420號(hào)民事判決確認(rèn)有效，被上訴人起訴上訴人符合法律規(guī)定。
上訴人主張已支付2萬元預(yù)付款，但是并沒有提供證據(jù)證明，僅憑購房協(xié)議中手寫內(nèi)容“乙方先付給甲方預(yù)付款（2萬元）進(jìn)戶前結(jié)清”無法證明上訴人已經(jīng)支付2萬元預(yù)付款。
《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》規(guī)定:當(dāng)事人對(duì)自己提出的訴訟請(qǐng)求所依據(jù)的事實(shí)或者反駁對(duì)方訴訟請(qǐng)求所依據(jù)的事實(shí)有責(zé)任提供證據(jù)加以證明。
沒有證據(jù)或者證據(jù)不足以證明當(dāng)事人的事實(shí)主張的，由負(fù)有舉證責(zé)任的當(dāng)事人承擔(dān)不利后果。
上訴人未能提供證據(jù)證明自己已經(jīng)支付2萬元預(yù)付款，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)對(duì)自己不利的后果。
上訴人未按協(xié)議履行給付房款義務(wù)，原審判決判處給付利息符合法律規(guī)定。
綜上所述，上訴人田某的上訴請(qǐng)求不能成立，應(yīng)予駁回；一審判決認(rèn)定事實(shí)清楚，適用法律正確，應(yīng)予維持。
依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百七十條 ?第一款 ?第一項(xiàng) ?規(guī)定，判決如下:
駁回上訴，維持原判。
二審案件受理費(fèi)450元，由上訴人田某負(fù)擔(dān)。
本判決為終審判決。

本院經(jīng)審查認(rèn)為，購買清單中購買的部分物品數(shù)量明顯不符合正常需要，并且相關(guān)經(jīng)手人未出庭作證，無法認(rèn)定費(fèi)用是否真實(shí)發(fā)生，故不予采信。
本院經(jīng)審理對(duì)（2016）黑0803民初290號(hào)民事判決認(rèn)定的案件事實(shí)予以確認(rèn)。
本院認(rèn)為，上訴人、被上訴人簽訂的購房協(xié)議合法有效，雙方應(yīng)按協(xié)議的約定履行權(quán)利、義務(wù)。
雙方簽訂購房協(xié)議后，被上訴人將房屋交付給上訴人居住，已經(jīng)履行協(xié)議約定的義務(wù)。
購房協(xié)議中約定的購房款為40000元，現(xiàn)有證據(jù)能夠證實(shí)上訴人已交付14532元購房款，仍欠購房款25468元，上訴人應(yīng)當(dāng)按照協(xié)議約定承擔(dān)繼續(xù)履行協(xié)議的義務(wù)。
雙方協(xié)議買賣的房屋一直由上訴人田某居住占有，雙方簽訂的購房協(xié)議經(jīng)佳木斯市向陽區(qū)人民法院（2014）向民初字第420號(hào)民事判決確認(rèn)有效，被上訴人起訴上訴人符合法律規(guī)定。
上訴人主張已支付2萬元預(yù)付款，但是并沒有提供證據(jù)證明，僅憑購房協(xié)議中手寫內(nèi)容“乙方先付給甲方預(yù)付款（2萬元）進(jìn)戶前結(jié)清”無法證明上訴人已經(jīng)支付2萬元預(yù)付款。
《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》規(guī)定:當(dāng)事人對(duì)自己提出的訴訟請(qǐng)求所依據(jù)的事實(shí)或者反駁對(duì)方訴訟請(qǐng)求所依據(jù)的事實(shí)有責(zé)任提供證據(jù)加以證明。
沒有證據(jù)或者證據(jù)不足以證明當(dāng)事人的事實(shí)主張的，由負(fù)有舉證責(zé)任的當(dāng)事人承擔(dān)不利后果。
上訴人未能提供證據(jù)證明自己已經(jīng)支付2萬元預(yù)付款，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)對(duì)自己不利的后果。
上訴人未按協(xié)議履行給付房款義務(wù)，原審判決判處給付利息符合法律規(guī)定。
綜上所述，上訴人田某的上訴請(qǐng)求不能成立，應(yīng)予駁回；一審判決認(rèn)定事實(shí)清楚，適用法律正確，應(yīng)予維持。

依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百七十條 ?第一款 ?第一項(xiàng) ?規(guī)定，判決如下:
駁回上訴，維持原判。
二審案件受理費(fèi)450元，由上訴人田某負(fù)擔(dān)。

審判長：李伊佳

書記員：張晶