原告：田某某，男，xxxx年xx月xx日出生，現(xiàn)住河北省邯鄲市邯山區(qū)。
被告：邯鄲市思特利房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地邯鄲市邯山區(qū)陵西南大街58號(hào)，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼91130400666567329X。
法定代表人：曹克平。
委托訴訟代理人：陳文峰，河北維民權(quán)律師事務(wù)所律師。

原告田某某與被告邯鄲市思特利房地產(chǎn)開發(fā)有限公司民間借貸糾紛一案，本院于2017年7月10日立案后，依法適用普通程序，于2017年9月22日公開開庭進(jìn)行了審理。原告田某某到庭參加訴訟，被告邯鄲市思特利房地產(chǎn)開發(fā)有限公司經(jīng)本院傳票合法傳喚未到庭。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
田某某本院提出訴訟請(qǐng)求：1、被告邯鄲市思特利房地產(chǎn)開發(fā)有限公司償還欠原告本金205584元；2、被告邯鄲市思特利房地產(chǎn)開發(fā)有限公司償還原告自逾期還款之日起至2017年6月2日止按照年利率6%支付資金占用期間的利息12615元；3、按本金205584元，被告償還原告自2017年6月3日起至判決執(zhí)行之日止，按照年利率6%支付資金占用期間的利息；4、被告邯鄲市思特利房地產(chǎn)開發(fā)有限公司承擔(dān)訴訟費(fèi)用。事實(shí)和理由：2014年10月12日和2015年12月18日，原告田某某與被告邯鄲市思特利房地產(chǎn)開發(fā)有限公司分別簽訂了54824元和172960元的認(rèn)購協(xié)議。被告邯鄲市思特利房地產(chǎn)開發(fā)有限公司在《認(rèn)購協(xié)議》中承諾，2014年10月12日簽訂的認(rèn)購協(xié)議中所欠的54824元分三次退還原告。2015年12月18日簽訂的認(rèn)購協(xié)議中所欠的172960元分三次退還原告。截至2016年4月底，共剩余本金205584元。被告邯鄲市思特利房地產(chǎn)開發(fā)有限公司應(yīng)償還原告自逾期還款之日起按照年利率6%支付資金占用期間（第一份協(xié)議自2015年2月1日起至2017年6月1日，第二份協(xié)議自2016年8月1日起至2017年6月1日）的利息12615元?，F(xiàn)原告多次催要被告均拒絕退還本金和償還利息，故訴至法院。

本院認(rèn)為，原、被告簽訂的認(rèn)購協(xié)議書，系雙方當(dāng)事人真實(shí)意思表示，合同內(nèi)容不違反法律法規(guī)的規(guī)定，合法有效。認(rèn)購協(xié)議雖約定原告所交款項(xiàng)為購房款，但依據(jù)原告的主張及協(xié)議實(shí)際履行情況看，該協(xié)議并非認(rèn)購協(xié)議而是借款協(xié)議，原、被告之間實(shí)為借貸關(guān)系，被告系借用原告205584元，故被告思特利公司應(yīng)當(dāng)按照協(xié)議約定償還原告借款本金。關(guān)于利息，雙方協(xié)議雖未約定，但原告主張按6%支付資金占用期間和逾期利息，符合《最高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》第二十九條的規(guī)定，故對(duì)原告主張支付利息的訴訟請(qǐng)求，本院予以支持。依照《中華人民共和國合同法》第二百零六條、第二百零七條、第二百一十條，《最高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》第二十九條之規(guī)定，判決如下：

被告邯鄲市思特利房地產(chǎn)開發(fā)有限公司在本判決生效之日起十日內(nèi)償還原告田某某借款本金205584元并支付利息（自2015年2月1日起至借款清償之日止，以本金34624元按照年利率6%計(jì)算；自2016年8月1日起至借款清償之日止，以本金170960元按照年利率6%計(jì)算）。
如果未在本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國訴訟法》第二百五十三條規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)2287元，由被告邯鄲市思特利房地產(chǎn)開發(fā)有限公司負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可自判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省邯鄲市中級(jí)人民法院。

審　判　長　　朱　穎 人民陪審員　　孫立新 人民陪審員　　楊自強(qiáng)

書記員：張?jiān)瞥?附相關(guān)法律法條： 《中華人民共和國合同法》 第二百零六條借款人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限返還借款。對(duì)借款期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，借款人可以隨時(shí)返還；貸款人可以催告借款人在合理期限內(nèi)返還。 第二百零七條借款人未按照約定的期限返還借款的，應(yīng)當(dāng)按照約定或者國家有關(guān)規(guī)定支付逾期利息。 第二百一十條自然人之間的借款合同，自貸款人提供借款時(shí)生效。 《最高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》 第二十九條借貸雙方對(duì)逾期利率有約定的，從其約定，但以不超過年利率24%為限。 未約定逾期利率或者約定不明的，人民法院可以區(qū)分不同情況處理： （一）既未約定借期內(nèi)的利率，也未約定逾期利率，出借人主張借款人自逾期還款之日起按照年利率6%支付資金占用期間利息的，人民法院應(yīng)予支持； （二）約定了借期內(nèi)的利率但未約定逾期利率，出借人主張借款人自逾期還款之日起按照借期內(nèi)的利率支付資金占用期間利息的，人民法院應(yīng)予支持。