原告：田某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，現(xiàn)住石家莊市裕華區(qū)。被告：張某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，現(xiàn)住。被告：趙新江，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，現(xiàn)住欒城區(qū)。委托代理人:閆書軍，河北莊銘律師事務(wù)所律師。身份證號(hào)：1301241976********。

田某某向本院提出訴訟請(qǐng)求：1、要求二被告立即將占用原告的房屋騰清；2、要求二被告支付拖欠原告的租金1644元并賠償騰清房屋之前的損失；3、由二被告承擔(dān)本案訴訟費(fèi)及其他一切費(fèi)用。事實(shí)和理由：原告在2016年9月27日和被告張某簽訂房屋租賃協(xié)議，原告將位于欒城區(qū)泰安街91號(hào)門市出租給被告張某。合同約定租期為一年（自2016年10月1日至2017年9月30日），租金為20000元。合同履行期間，被告張某將該門市轉(zhuǎn)租給被告趙新江。后因雙方轉(zhuǎn)讓事宜發(fā)生糾紛訴至法院，但二被告均不向原告支付租金，現(xiàn)租期已過。二被占還占用原告的門市，給原告造成損失。為此原告在多次找二被告協(xié)商不成的情況下，只好起訴，請(qǐng)求法院依法查明事實(shí)，判如所請(qǐng)。被告張某辯稱：我已將承租原告的門市轉(zhuǎn)租給被告趙新江，和我無關(guān)。被告趙新江辯稱：我和被告張某的簽訂的轉(zhuǎn)租協(xié)議是否有效還在另案審理中，應(yīng)待另案判決生效后再確定由誰負(fù)責(zé)騰清房屋。本院經(jīng)審理查明：原告田某某與被告張某于2016年9月27日簽訂房屋租賃協(xié)議，協(xié)議約定，原告將位于欒城區(qū)泰安街91號(hào)門市出租給被告張某。租賃期限為一年，自2016年10月1日至2017年9月30日，租金為20000元。租賃期間，被告張某與被告趙新江于2017年7月25日簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，被告張某將上述租賃原告的房屋轉(zhuǎn)租給被告趙新江。原告田某某也同意被告張某轉(zhuǎn)租。二被告就該轉(zhuǎn)租協(xié)議糾紛另案正在審理之中。原告田某某與被告張某的租賃協(xié)議已到期，原告田某某也不同意再將房屋繼續(xù)租賃給二被告，二被告均沒有和原告續(xù)訂租賃協(xié)議也未向原告支付租金的情況下，一直繼續(xù)占用原告的房屋。原告已向本院提出書面申請(qǐng)暫時(shí)不主張第2項(xiàng)訴訟請(qǐng)求，只要求二被告立即騰清房屋。
原告田某某與被告張某、趙新江房屋租賃合同糾紛一案，本院于2017年10月24日立案后，依法適用簡(jiǎn)易程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告田某某、被告張某、被告趙新江到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，原告田某某與被告張某簽訂的房屋租賃協(xié)議，系雙方的真實(shí)意思表示，均應(yīng)按協(xié)議履行。租賃期間內(nèi)，雖然原告同意被告張某將承租房屋轉(zhuǎn)租給被告趙新江，無論被告張某和被告趙新江之間的轉(zhuǎn)租協(xié)議是否有效，但在租賃期限屆滿之后，二被告均未和原告續(xù)簽租賃協(xié)議也未向原告支付租金的情況下，且未經(jīng)原告同意的情況下繼續(xù)占用原告的房屋，沒有法律和合同上依據(jù)，原告主張要求二被告立即騰清房屋的請(qǐng)求，應(yīng)予支持。依照《中華人民共和國合同法》第二百二十四條第一款、第二百三十五的規(guī)定，判決如下：

被告張某和被告趙新江在本判決生效后三日內(nèi)將占用原告田某某位于石家莊市欒城區(qū)泰安街91號(hào)門市騰清。案件受理費(fèi)50元，減半收取25元，由被告張某和被告趙新江共同負(fù)擔(dān)。如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省石家莊市中級(jí)人民法院。并于上訴期限屆滿之日起七日內(nèi)預(yù)交上訴費(fèi)50元（收款人：河北省石家莊市中級(jí)人民法院，開戶行：河北銀行華興支行，賬號(hào)：62×××47）。逾期不交也不提出緩交申請(qǐng)的，按自動(dòng)撤回上訴處理。

審判員　張　恰

書記員：邢曉蕊