田某某
陳某
吳忠軍（湖北薈才律師事務(wù)所）
劉某某
趙某某
劉某某

原告田某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，農(nóng)村居民。
原告陳某（系田某某妻子），女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，農(nóng)村居民。
二
原告
委托代理人吳忠軍，湖北薈才律師事務(wù)所律師。
代理權(quán)限:特別授權(quán)，包括代為承認(rèn)、放棄、變更訴訟請求、和解、代收法律文書。
被告劉某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，城鎮(zhèn)居民。
被告趙某某（系劉某某妻子），女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，城鎮(zhèn)居民。
委托代理人劉某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，城鎮(zhèn)居民。
代理權(quán)限:特別授權(quán)，包括代為承認(rèn)、放棄、變更訴訟請求，和解、代收法律文書。
原告田某某訴被告劉某某、趙某某房屋買賣合同糾紛一案，本院于2015年7月10日立案受理。
2015年8月10日，陳某向本院申請作為本案原告參加訴訟，本院于2015年8月14日作出參加訴訟通知書，通知陳某作為原告參加訴訟。
后依法由審判員楊子文擔(dān)任審判長，與審判員衛(wèi)偉、章鋒（主審）組成合議庭，于2015年8月21日公開開庭進行了審理。
原告田某某，原告田某某、陳某的委托代理人吳忠軍，被告劉某某，被告趙某某的委托代理人劉某某到庭參加了訴訟。
經(jīng)合議庭評議，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告田某某、陳某訴稱:2010年11月22日，我們與二被告訂立房屋買賣協(xié)議，二被告將位于鄖陽區(qū)城關(guān)鎮(zhèn)西嶺居委會3組廣場西街5號1棟（麗華小區(qū)）5-1幢-2樓倉儲05的房屋賣給我們。
協(xié)議約定:“房價54885元，2014年8月31日前辦理好所購房屋的房產(chǎn)證土地證。
”我們按合同約定全部支付了房款，被告交房后，至今未為我們辦理房產(chǎn)變更手續(xù)，二被告的行為違背了誠實信用原則，現(xiàn)請求法院判令二被告:1、為我們辦理房產(chǎn)變更登記手續(xù)（辦理房產(chǎn)證及土地使用證）；2、承擔(dān)本案訴訟費。
被告劉某某、趙某某辯稱:二原告訴請屬實，我們應(yīng)該給他們辦理兩證。
但是沒有辦理兩證的原因是有時候人聚不齊，還有原告遲延付款，以及在交易過程中雙方對辦證費用沒有明確約定等，所以沒辦。
本院認(rèn)為:買賣合同是出賣人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買受人，買受人支付價款的合同。
出賣人應(yīng)當(dāng)履行向買受人交付標(biāo)的物或者交付提取標(biāo)的物的單證，并轉(zhuǎn)移標(biāo)的物所有權(quán)的義務(wù)。
本案中，被告劉某某、趙某某將房屋賣給原告田某某、陳某，田某某、陳某按協(xié)議約定向劉某某、趙某某支付了相應(yīng)價款和稅費，但二被告卻未按約定履行辦理兩證的義務(wù)，現(xiàn)原告田某某、陳某請求被告劉某某、趙某某辦理房屋所有權(quán)證和土地使用證，符合法律規(guī)定，本院予以支持。
二被告辯稱對辦理兩證的費用沒有約定，與本院查明的事實不符，所以對其辯解意見本院不予采納。
據(jù)此，依照《中華人民共和國合同法》第八條 ?、第一百三十條 ?、第一百三十五條 ?和《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條 ?、第一百四十二條 ?之規(guī)定，判決如下:
被告劉某某、趙某某于本判決生效之日起30日內(nèi)為原告田某某、陳某辦理位于十堰市鄖陽區(qū)城關(guān)鎮(zhèn)西嶺街水廠居委會三組廣場西街5號1棟（麗華小區(qū)）5-1幢-2樓倉儲05房屋一套的房屋所有權(quán)證和土地使用證，并承擔(dān)辦證的相關(guān)費用。
如果未按本判決指定的期間履行義務(wù)，依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?的規(guī)定辦理，支付遲延履行金。
案件受理費100元，由被告劉某某、趙某某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省十堰市中級人民法院。
上訴人應(yīng)在提交上訴狀時，根據(jù)不服本判決部分的上訴請求數(shù)額及《訴訟費用交納辦法》第十三條 ?第一款 ?第（一）項 ?的規(guī)定，預(yù)交上訴案件受理費。
十堰市中級人民法院訴訟費專戶名稱:湖北省十堰市中級人民法院；開戶銀行:中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司十堰廣場支行；賬戶:17234901040010701，通過郵局匯款的，款匯湖北省十堰市中級人民法院，郵編:442000；地址:十堰市郵電街12號。
上訴人應(yīng)將注明一審案號的交費憑證復(fù)印件同時交本院。
上訴人在上訴期屆滿之次日起七日內(nèi)未預(yù)交，也未提出緩交、減交、免交上訴案件受理費申請的，按自動撤回上訴處理（本院不再另行送達預(yù)交上訴案件受理費通知）。
本判決發(fā)生法律效力后，當(dāng)事人必須履行。
一方拒絕履行的，對方當(dāng)事人可以向人民法院申請執(zhí)行。
申請執(zhí)行的期間為二年（該期間從判決履行期間的最后一日起計算；判決分期履行的，從規(guī)定的每次履行期間的最后一日起計算；法律文書未規(guī)定履行期間的，從法律文書生效之日起計算）。

本院認(rèn)為:買賣合同是出賣人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買受人，買受人支付價款的合同。
出賣人應(yīng)當(dāng)履行向買受人交付標(biāo)的物或者交付提取標(biāo)的物的單證，并轉(zhuǎn)移標(biāo)的物所有權(quán)的義務(wù)。
本案中，被告劉某某、趙某某將房屋賣給原告田某某、陳某，田某某、陳某按協(xié)議約定向劉某某、趙某某支付了相應(yīng)價款和稅費，但二被告卻未按約定履行辦理兩證的義務(wù)，現(xiàn)原告田某某、陳某請求被告劉某某、趙某某辦理房屋所有權(quán)證和土地使用證，符合法律規(guī)定，本院予以支持。
二被告辯稱對辦理兩證的費用沒有約定，與本院查明的事實不符，所以對其辯解意見本院不予采納。

據(jù)此，依照《中華人民共和國合同法》第八條 ?、第一百三十條 ?、第一百三十五條 ?和《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條 ?、第一百四十二條 ?之規(guī)定，判決如下:
被告劉某某、趙某某于本判決生效之日起30日內(nèi)為原告田某某、陳某辦理位于十堰市鄖陽區(qū)城關(guān)鎮(zhèn)西嶺街水廠居委會三組廣場西街5號1棟（麗華小區(qū)）5-1幢-2樓倉儲05房屋一套的房屋所有權(quán)證和土地使用證，并承擔(dān)辦證的相關(guān)費用。
如果未按本判決指定的期間履行義務(wù)，依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?的規(guī)定辦理，支付遲延履行金。
案件受理費100元，由被告劉某某、趙某某負(fù)擔(dān)。

審判長：楊子文

書記員：雷開怡