原告：田某某，男，漢族，xxxx年xx月xx日出生，住上海市靜安區(qū)。
　　委托訴訟代理人：吳丹萍，上海恒衍達(dá)律師事務(wù)所律師。
　　委托訴訟代理人：周利琴，上海恒衍達(dá)律師事務(wù)所實(shí)習(xí)律師。
　　被告：劉麗某，女，漢族，xxxx年xx月xx日出生，戶籍地上海市，現(xiàn)住上海市閔行區(qū)。
　　原告田某某與被告劉麗某排除妨害糾紛一案，本院于2018年4月12日立案受理，依法適用簡(jiǎn)易程序，由審判員周穎獨(dú)任審判。本院于2018年7月3日公開開庭進(jìn)行了審理。原告田某某及其委托訴訟代理人吳丹萍，被告劉麗某到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
　　原告田某某向本院提出訴訟請(qǐng)求如下：1.被告立即搬離上海市閔行區(qū)普樂路XXX弄XXX號(hào)XXX室房屋(以下簡(jiǎn)稱涉案房屋)；2.被告支付原告自2018年3月1日起至實(shí)際搬離之日止，按每月3,500元(人民幣，下同)計(jì)算的房屋占用使用費(fèi)。
　　事實(shí)和理由如下：上海市閔行區(qū)普樂路XXX弄XXX號(hào)XXX室房屋權(quán)利人為原告，系原告?zhèn)€人財(cái)產(chǎn)。原告的房屋原由原告的祖父母居住，祖父母相繼去世后，原告擬收回房屋自用。被告為原告的表姐，在上海自有房屋，在未經(jīng)原告同意的情形下，被告占據(jù)原告房屋，原告多次要求被告搬離，被告拒不回應(yīng)。原告分別于2018年2月28日、2018年3月6日在房屋所在居委會(huì)的陪同下，要求被告搬離仍未果。有基于此，原告為維護(hù)自己的合法權(quán)益，特向法院提起訴訟，望法院判如所請(qǐng)。
　　被告劉麗某辯稱，涉案房屋屬于其外公外婆。外公外婆都去世了。外公去世前寫了份委托書，要求恢復(fù)房屋權(quán)利。原告至房產(chǎn)交易中心交易，沒有支付房款。原告不是房屋產(chǎn)權(quán)人。其住在外公外婆的房屋內(nèi)沒有問題，故不同意支付3,500元的房租。綜上，不同意原告的全部訴訟請(qǐng)求。
　　本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下：
　　案外人田某某(已故)系原告的祖父，系被告的外祖父。
　　2002年，案外人田某某原承租的大田路房屋遇拆遷，根據(jù)拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的記載，所獲安置房屋為涉案房屋。
　　2004年6月8日，涉案房屋的權(quán)利人經(jīng)核準(zhǔn)登記為原告田某某，面積為73.56平方米。
　　2018年3月7日，普樂新村第一居民委員會(huì)人民調(diào)解委員會(huì)出具證明，上載田某某因房屋被劉麗某侵占，向居委會(huì)申請(qǐng)要求調(diào)解，居委會(huì)調(diào)解人員陪同田某某分別于2018年2月28日、2018年3月6日至房屋與劉麗某進(jìn)行調(diào)解，兩次調(diào)解均無(wú)效，劉麗某拒絕搬離該房。特此證明。
　　訴訟中，原告因居委會(huì)出具上述證明的日期為2018年3月7日，又考慮到與被告之間的親屬關(guān)系，故將房屋占有使用費(fèi)的起算時(shí)間調(diào)整為2018年3月10日。
　　另查明，根據(jù)打印日期為2018年3月2日的上海市不動(dòng)產(chǎn)登記簿顯示，被告與案外人田某某、諸某某(已故)共同共有位于上海市江橋鎮(zhèn)華江支路XXX弄XXX號(hào)XXX室房屋。
　　以上事實(shí)，由原告的提供房地產(chǎn)權(quán)證、證明、上海市不動(dòng)產(chǎn)登記簿，被告提供的拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，以及當(dāng)事人的陳述在卷佐證，本院予以確認(rèn)。
　　另，原告提供了上海鏈家網(wǎng)、58安居客的租房信息，顯示與涉案房屋位于同一社區(qū)的房屋(面積在68平方米至85平方米不等)，月租金分別在3,300元至4,500元之間。此外，原告還表示，因租金評(píng)估的成本過高，不申請(qǐng)租金的司法評(píng)估，請(qǐng)求法院酌情處理。
　　關(guān)于被告提供的由案外人田某某、諸某某生前出具的委托書，內(nèi)容主要為田某某、諸某某委托劉麗某作為兩人的代理人向法院提起訴訟，將兩人恢復(fù)為涉案房屋的權(quán)利人。原告對(duì)委托書的真實(shí)性不予認(rèn)可。本院于2018年7月3日向被告釋明，若對(duì)房屋權(quán)利持有異議，應(yīng)提起相應(yīng)的訴訟，否則法院將依法作出裁判。至本案判決之日，被告未提起訴訟。
　　本院認(rèn)為，根據(jù)物權(quán)法的相關(guān)規(guī)定，所有權(quán)人對(duì)自己的不動(dòng)產(chǎn)依法享有占有、使用、收益、處分的權(quán)利。妨害物權(quán)或者可能妨害物權(quán)的，權(quán)利人可以請(qǐng)求排除妨害或者消除危險(xiǎn)。本案中，原告為涉案房屋的權(quán)利人，對(duì)涉案房屋享有完全的、排他的物權(quán)。被告未經(jīng)原告同意，無(wú)權(quán)占有使用涉案房屋。故原告請(qǐng)求被告搬離涉案房屋并支付自2018年3月10日起的占有使用費(fèi)的訴訟請(qǐng)求，具有事實(shí)和法律依據(jù)，本院予以支持。關(guān)于占有使用費(fèi)的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，原告同意法院酌情予以處理，本院考慮到雙方的親屬關(guān)系，結(jié)合原告提供的租房信息，酌情判令按照每月3,000元的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算房屋占有使用費(fèi)。被告雖以房屋應(yīng)屬于其外祖父母為由抗辯其占有使用房屋具有合理性，但被告經(jīng)本院釋明后，始終未就房屋權(quán)屬問題提起訴訟，故本院不予采信。本院注意到，原、被告具有親屬關(guān)系，本院仍希望雙方能念及親情，妥善處理本案糾紛。據(jù)此，依照，《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第三十四條、第三十九條之規(guī)定，判決如下：
　　一、被告劉麗某于本判決生效之日起二十日內(nèi)搬離原告田某某所有的位于上海市閔行區(qū)普樂路XXX弄XXX號(hào)XXX室的房屋；
　　二、被告劉麗某于本判決生效之日起二十日內(nèi)支付原告田某某自2018年3月10日起至實(shí)際搬離之日止，按每月人民幣3,000元的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算的房屋占用使用費(fèi)。
　　如果未按本判決指定的期間履行給付義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
　　案件受理費(fèi)減半收取計(jì)40元，由被告劉麗某負(fù)擔(dān)。
　　如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)或代表人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第一中級(jí)人民法院。

審判員：周??穎

書記員：董琪華