田某某
孫國軍（湖北利楚律師事務(wù)所）
耿某某

原告:田某某。
委托代理人:孫國軍，湖北利楚律師事務(wù)所律師。
被告:耿某某。
原告田某某訴被告耿某某房屋買賣合同糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭，公開開庭進(jìn)行了審理。
原告田某某的委托代理人孫國軍到庭參加訴訟，被告耿某某經(jīng)本院公告?zhèn)鲉疚吹酵?yīng)訴，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告田某某訴稱:2000年2月24日，原被告簽訂購房協(xié)議，購房協(xié)議約定:1、被告將某宿舍3棟1樓1號房屋（36㎡）及自蓋預(yù)制板屋一間、石棉瓦房一間賣給原告，價款16000元；2、被告待房屋常權(quán)證下發(fā)后，協(xié)助原告辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，協(xié)議簽訂當(dāng)天被告交付了房屋，原告給付了被告16000元購房款。
2011年8月22日，被告拿到了該房屋的產(chǎn)權(quán)證，原告便找被告要求履行辦理過戶手續(xù)，被告卻要原告另外給付一筆費用作為補償，經(jīng)多次協(xié)商未果，為維護(hù)自身合法權(quán)益，故提起訴訟，請求人民法院確認(rèn)原被告之間簽訂的購房協(xié)議合法、有效；判令被告立即履行協(xié)助辦理過戶手續(xù)；判令被告承擔(dān)本案的訴訟費用。
被告耿某某未作答辯。
本院認(rèn)為:依法成立的合同，受法律保護(hù)。
2000年2月24日，原告田某某與被告耿某某簽訂的房屋買賣協(xié)議，系雙方真實意思表示，且不違反法律規(guī)定，該房屋買賣合同對當(dāng)事人具有法律約束力，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。
本案中，原告田某某已完全履行其交付房款16000元的合同義務(wù)，并無違約行為。
據(jù)此，依照《中華人民共和國合同法》第八條 ?、第四十四條 ?、第六十條 ?、《中華人民共和國物權(quán)法》第九條 ?、第十五條 ?、《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條 ?、第一百四十四條 ?之規(guī)定，判決如下:
一、原告田某某與被告耿某某于2000年2月24日簽訂的《購房協(xié)議》有效；
二、被告耿某某于本判決生效后十日內(nèi)協(xié)助原告田某某辦理位于某宿舍3棟1樓1號房屋的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。
案件受理費500元，由被告耿某某承擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省荊州市中級人民法院。
上訴人應(yīng)在提交上訴狀時預(yù)交上訴案件訴訟費，款匯至湖北省荊州市中級人民法院，帳號:17260401040005030，開戶行:中國農(nóng)業(yè)銀行荊州市長江大學(xué)支行。
上訴人在上訴期滿后七日內(nèi)仍未預(yù)交訴訟費用的，按自動撤回上訴處理。

本院認(rèn)為:依法成立的合同，受法律保護(hù)。
2000年2月24日，原告田某某與被告耿某某簽訂的房屋買賣協(xié)議，系雙方真實意思表示，且不違反法律規(guī)定，該房屋買賣合同對當(dāng)事人具有法律約束力，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。
本案中，原告田某某已完全履行其交付房款16000元的合同義務(wù)，并無違約行為。

據(jù)此，依照《中華人民共和國合同法》第八條 ?、第四十四條 ?、第六十條 ?、《中華人民共和國物權(quán)法》第九條 ?、第十五條 ?、《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條 ?、第一百四十四條 ?之規(guī)定，判決如下:
一、原告田某某與被告耿某某于2000年2月24日簽訂的《購房協(xié)議》有效；
二、被告耿某某于本判決生效后十日內(nèi)協(xié)助原告田某某辦理位于某宿舍3棟1樓1號房屋的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。
案件受理費500元，由被告耿某某承擔(dān)。

審判長：韓靜
審判員：李飛
審判員：施華龍

書記員：舒學(xué)婧