原告：田學軍，男，漢族，xxxx年xx月xx日出生，現住邯鄲市峰峰礦區(qū)，
原告：杜某某，女，漢族，xxxx年xx月xx日出生，現住邯鄲市峰峰礦區(qū)，
以上二原告委托訴訟代理人：李巍，河北浩博律師事務所律師。
被告：邯鄲市嘉德利房地產開發(fā)有限公司，住所地河北省邯鄲市復興區(qū)鐵西北大街136號四季花城。
法定代表人：蔡有榮，該公司經理。
委托訴訟代理人：劉靜，河北紫微星律師事務所律師。
委托訴訟代理人：鄭佩佩，該公司員工。

原告田學軍、杜某某與被告邯鄲市嘉德利房地產開發(fā)有限公司（以下簡稱嘉德利公司）商品房銷售合同糾紛一案，本院于2018年5月11日立案后，依法適用普通程序，于2018年10月31日公開開庭進行了審理。原告田學軍、杜某某委托訴訟代理人李巍、被告嘉德利公司委托訴訟代理人劉靜、鄭佩佩到庭參加訴訟。本案現已審理終結。
原告田學軍、杜某某向本院提出訴訟請求：1、依法判決被告支付給原告逾期交房違約金16998.05元（暫時計算到2018年2月1日，以后的逾期交房違約金被告依法承擔，按照日萬分之二計算到被告符合交房條件并實際交付時止）；2、依法判決被告承擔本案訴訟費等費用。事實和理由：原告與被告簽訂0020160302015號商品房買賣合同。合同約定被告應當在2017年1月31日前交付該商品房，但是被告沒有按照約定交付房屋、經協(xié)商無法達成一致意見，故訴至貴院。綜上，為了依法維護原告的合法權益不受侵犯。根據有關法律規(guī)定。請支持原告的訴訟請求。
原告田學軍、杜某某為證實其主張，提交如下證據：
證據一、原告身份證復印件一份、結婚證1份、被告工商登記信息，證明：原被告主體身份，原告田學軍與杜某某系夫妻關系。
證據二、商品房買賣合同1份、邯鄲市商品房買賣合同備案申請表1份，證明：1、根據第九條、十條、十一條，約定了房屋交付的條件、交付時間，如無法滿足約定條件，買受人有權拒收，出賣人根據第十二條約定承擔違約責任；2、合同第八條、十二條約定了買方和賣方違約時承擔違約金的標準，結合本案實際情況和被告至今未交房，給原告造成的實際損失，根據公平原則，原告要求按總房款的日萬分之二的標準主張違約金合法有據；3、附件十一第二條約定，遭遇不可抗力，出賣人應在發(fā)生之日起按照合同聯(lián)系方式十五日內告知買受人，但被告未告知原告，不能免除違約責任，不能免除其因延期應當承擔的責任。4、根據合同法32條的規(guī)定，簽字或蓋章具有同等法律效力，田學軍在合同上的簽章不影響購買房產的真實意思表示，提起訴訟時田學軍在訴狀上簽字并按手印，再次確認了合同上的簽章，被告蓋章后杜某某簽字按手印，雙方之間的買賣關系成立有效。2016年3月2日簽訂合同后，二原告依約支付房款，被告也全部接受了房款并以二原告為付款人開具發(fā)票，以二原告為買受人進行合同備案，視為被告完全認可以二原告之間的買賣關系，田學軍具有合法的原告資格。
證據三、購房款發(fā)票1份，證明：1、原告依約履行了支付全部房款的義務；2、被告已經接受全部購房款；
證據四、被告網頁宣傳截屏一份，證明2015年6月26日，案涉房產已經封頂，主體完工，而被告提交的政府文件是在2016年6月26日之后發(fā)布，這些政府文件要求停工的具體工作是和主體工程相關，所以，政府文件無論從要求停工的時間上還是從要求停工的具體項目上均達不到被告的證明目的。
被告嘉德利公司辯稱：1、原告要求被告按照日萬分之二向其支付違約金不符合合同約定。根據雙方簽訂的商品房買賣合同第十二條約定“逾期超過180天，出賣人按日計算向買受人支付全部房價款萬分之0.5的違約金”，原告要求于法無據。2、我方延期原因為政府發(fā)文停工，根據商品房買賣合同附件十一補充協(xié)議第2條：如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據實予以延期，不承擔違約責任，其中6條：在施工過程中遇到因政府政策、行政行為及項目各種竣工驗收工作等原因導致的延期，包括但不限于政府會議召開、舉行重大活動、政府強制停工等。因此，我方應政府要求停工的天數應按照該約定據實予以延期，并不承擔違約責任。
被告嘉德利公司為證實其主張，提交如下證據：
證據一、被告營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明、法定代表人身份證復印件，證明：被告主體身份。
證據二、香榭花都（鉑爾縵國際公館）認購協(xié)議書1份、《商品房買賣合同》1份，證明：原告從被告處買本案訴爭房屋的事實（認購協(xié)議書簽訂時間：2015年8月28日，買賣合同簽訂時間：2016年3月2日）。
證據三、行政機關發(fā)布重污染天氣應急響應的緊急通知44份（29頁-95頁），證明被告延期交房的原因為：政府發(fā)文停工、第三方因政府發(fā)文造成無法供貨及施工。其中：田學軍、杜某某因政府發(fā)文停工的時間為303天。
證據四、住房專項維修基金的通知，證明按照該文件的規(guī)定，原告應在交納維修基金后才能辦理交房手續(xù)。
證據五、工期順延聯(lián)系單2份、關于因環(huán)保檢查導致總工期延長的免責報告1份。
證據六、關于香榭花都項目延期工期的免責申請1份、施工合同1份。
證據七、因不可抗力引起的工期延誤溝通函1份、《門窗加工、安裝合同》1份。
證據五、六、七證明目的：因政府頻繁發(fā)文44次，要求本案項目的承建商中建公司、武安二建公司施工企業(yè)停止施工，造成下游的加氣塊、玻璃、排水管等企業(yè)無法生產，工期不能正常安排，施工節(jié)奏被打亂，工人頻繁更換，直接導致工期延誤，根據補充協(xié)議十一第二條第六項約定，政府停工造成的延期我方不承擔責任，原告稱遭遇不可抗力須告知，而我方引用2.6條政府行為造成的延期，與不可抗力無關，也無須告知。
當事人圍繞訴訟請求依法提交了證據，本院組織當事人進行了證據交換和質證。被告嘉德利公司對原告田學軍、杜某某提交的證據質證意見為：證據一無異議。證據二真實性無異議，證明目的有異議：1、對方向我方主張逾期交房的違約責任，而我方逾期的原因是政府行為導致的停工，根據補充協(xié)議十一第二條第六項約定，政府停工造成的延期我方不承擔責任，原告稱遭遇不可抗力須告知，而我方引用2.6條政府行為造成的延期，與不可抗力無關，也無須告知。2、買賣合同上的田學軍的手章不能證明是田學軍所有，且杜某某沒有舉證證明其有田學軍的授權。證據三真實性無異議，證明目的有異議，證明我方已履行合同義務，向其開具發(fā)票。證據四無異議，即使存在主體封頂，但房屋的后續(xù)如抹灰、玻璃安裝等仍需進行，因此政府發(fā)文停工的天數應作為被告的免責天數。
原告田學軍、杜某某對被告嘉德利公司提交的證據質證意見為：證據一、二真實性無異議。證據三被告提交的所有證據均不是原件，對真實性有異議，根據雙方簽訂的買賣合同附件十一第二條第一項約定，被告未向買受人告知，其不符合合同約定的履行條件。這些文件內容均未具體涉及到要求案涉房產停工，所以不具備關聯(lián)性。所有文件均未要求全面停工，有的是要求土石方停工，允許室內作業(yè)，或只是限制在某一天的特定時間點，還有的是被告自身管理不嚴造成的停工整改，不能作為抗辯順延停工的理由，另外一部分是在合同約定的2017年1月31日交房時間之后才發(fā)布的文件，這些文件中載明的停工時間均不是被告所稱的本案中的不可抗力所致，至今房產也不符合雙方約定的即法定的交房時間，也沒有有效的證據證明房產符合交付條件的時間節(jié)點。綜上，證據3中的所有證據達不到被告的證明目的。沒有針對香榭花都要求停工的專項通知，也沒有針對某項目、某工程或施工負責人的通知，還應當出示因停工基礎的工人考勤表、施工負責人的停工證明，以及停止施工期間的用水用電票據。2015年底，被告主體工程已經封頂，不存在污染環(huán)境的工程，即使政府發(fā)文停工也不具備關聯(lián)性。證據四真實性有異議，且不具備關聯(lián)性，該文件不是在約定的交房時間2017年1月30日前發(fā)布，該通知中明確開發(fā)建設單位應在交房前通知交存人持住宅專項維修基金交存核對單到開戶銀行繳納維修基金，現無證據證明嘉德利公司盡到了通知義務。同時，房產至今不符合交房條件，是因嘉德利公司的原因導致至今不符合繳納維修基金的條件，而不是被告所稱的原告主觀上不繳納維修基金。證據五、證據六、證據七同證據三質證意見，這幾組證據均是與嘉德利公司合作施工單位單方制作蓋章的文件，不符合雙方在合同中約定的能夠作為嘉德利公司不承擔逾期交房違約責任的對抗辯的證據材料。武安二建免責報告是關于7號樓和8號樓，與原告購買的6號樓無關。關于亦翔工程有限公司2017年11月17日的免責申請，是關于嘉德利公司以其工程施工單位間的施工合同關系，不能作為對抗本案中商品房買賣合同關系中逾期交房的理由。對其真實性也有異議，材料缺少法定代表人的蓋章或簽字。其他同證據三質證意見。
為查明案件事實，本院依法調取了邯鄲市2015年至2017年重污染天氣應急響應統(tǒng)計表、2015-2017年應急減排措施統(tǒng)計表各一份、邯鄲市個人住房公積金貸款所需資料一份、中國銀行股份有限公司河北省分行個人一手住房貸款業(yè)務實施細則一份。
以上證據均經雙方當事人當庭質證。
經審理查明，本院認定事實如下：田學軍、杜某某與嘉德利公司于2016年3月2日簽訂《商品房買賣合同》（合同編號0020160302015），雙方約定田學軍、杜某某購買位于復興區(qū)××大街××樓××單元××商品房××套，預測面積為49.23平方米，單價為4729.84元㎡，總價為232850元。買受人田學軍、杜某某于2016年3月2日前支付該商品房全部房款232850元。出賣人應當于2017年1月31日前向買受人交付該商品房。出賣人未按期交付該商品房的，逾期在180日之內，出賣人按日計算向買受人支付全部房款萬分之0.5的違約金；逾期超過180日，買受人有權解除合同，買受人解除合同的，應當書面通知出賣人，出賣人們應當自解除合同通知之日起15日內退還買受人全部房款，并自買受人付款之日起，按照0.485%計算給付利息；同時出賣人按照全部房價款的0.03%向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，出賣人按日計算向買受人支付全部房款萬分之0.5的違約金。田學軍、杜某某依照合同約定將全部房款232850元轉入嘉德利公司賬戶。邯鄲市重污染天氣指揮部等機關因重污染天氣原因責令城區(qū)內房屋建筑工地施工，結合本案田學軍、杜某某與嘉德利公司簽訂《商品房買賣合同》時間為2016年3月2日，自2016年3月2日起至2018年2月1日止，禁止施工的天數為254天。至本案開庭審理時，嘉德利公司未將該商品房交付田學軍、杜某某。
以上事實有原、被告提交的證據及當庭陳述在案為證。

本院認為，田學軍、杜某某與嘉德利公司簽訂的《商品房買賣合同》，當事人意思表示真實，內容合法，為有效合同，應受法律保護。根據原告的起訴及被告的答辯，本案爭議的焦點為：
一、被告是否存在延期交房的情形及具體違約天數。
雙方當事人在《商品房買賣合同》約定商品房交付的時間為2017年1月31日前，至本案開庭審理時，嘉德利公司未將該商品房交付田學軍、杜某某。被告嘉德利公司存在延期交房的情形，自2017年1月31日起至2018年2月1日，被告嘉德利公司遲延交房366天。雙方當事人在《商品房買賣合同》附件十一補充協(xié)議第二條約定“如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據實延期，不承擔違約責任：…6、在施工中遇到因政府政策、行政行為及項目各項竣工驗收工作等原因導致的延期，包括但不限于政府會議召開、舉辦重大活動、政府強令停工等；…。”邯鄲市重污染天氣指揮部等機關因重污染天氣原因責令禁止城區(qū)內房屋建筑工地施工，結合本案田學軍、杜某某與嘉德利公司簽訂《商品房買賣合同》時間為2016年3月2日，自2016年3月2日起至2018年2月1日止，禁止施工的天數為254天?？鄢l(fā)文停工天數，被告嘉德利公司遲延交房112天。
二、商品房買賣合同附件效力。
雙方當事人在《商品房買賣合同》第二十九條約定“…本合同及附件共42頁…合同附件與本合同具有同等的法律效力”《商品房買賣合同》主文共計29頁，該合同有十一個附件，《商品房買賣合同》主文及附件每頁中均顯示總頁碼、頁碼及二維條形碼，原、被告提交的合同附件內容一致。本院認為《商品房買賣合同》的附件具有法律效力。
綜上，按照雙方當事人在《商品房買賣合同》約定，被告嘉德利公司應支付原告田學軍、杜某某違約金為232850元×112天×0.00005＝1303.96元。原告田學軍、杜某某主張逾期交房違約金應按逾期付款違約金計算標準日萬分之2計算，本院認為，雙方當事人在《商品房買賣合同》中對逾期交房及逾期付款違約金計算標準有明確的約定，約定內容符合法律規(guī)定，對原告田學軍、杜某某的該主張，本院不予支持。原告田學軍、杜某某主張的2018年2月1日至符合交房條件并實際交付時止的逾期交房違約金，因截止本案庭審時，該商品房尚不具備合同約定的交付條件，待商品房實際交付后再行主張。
綜上所述，依照《中華人民共和國合同法》第八條，第六十條、第一百零七條、《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條的規(guī)定，判決如下：

一、被告邯鄲市嘉德利房地產開發(fā)有限公司于本判決生效之日起十日內給付原告田學軍、杜某某逾期交房違約金1303.96元。
二、駁回原告田學軍、杜某某的其他訴訟請求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
案件受理費225元，由被告邯鄲市嘉德利房地產開發(fā)有限公司負擔。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人人數提出副本，上訴于河北省邯鄲市中級人民法院。

審判長 陳瑞
人民陪審員 張磊
人民陪審員 李燕然

書記員： 申斌