田某靜
王鐵成（河北伯庸律師事務(wù)所）
楊某某
張立功（河北開原律師事務(wù)所）

原告:田某靜，農(nóng)民。
委托代理人:王鐵成，河北伯庸律師事務(wù)所律師。
被告:楊某某，無業(yè)。
委托代理人:張立功，河北開原律師事務(wù)所律師。
原告田某靜與被告楊某某排除妨害糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭，公開開庭進行了審理。原告委托代理人、被告及其委托代理人到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力。本案標(biāo)的房屋雙方尚未辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移變更登記手續(xù)，且雙方簽訂的《二手房屋買賣合同》中“……第四條房屋交付:甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過戶手續(xù)（繳納稅費）后__日內(nèi)，甲方（被告）將房屋交付乙方（原告），因不可抗力等因素造成甲方（被告）逾期交房的，則房屋交付時間可據(jù)實予以延長?！辈⑽磳Ψ慨a(chǎn)何時交付進行明確約定，故原告要求被告從案涉房屋內(nèi)搬出的訴訟請求缺乏法律依據(jù)，本院不予支持。依照《中華人民共和國民法通則》第五條 ?規(guī)定，判決如下:
駁回原告田某靜的訴訟請求。
案件受理費80元，由原告負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在收到本判決之日起十五日內(nèi)，向本院提交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提交副本，上訴于河北省唐山市中級人民法院。

本院認(rèn)為，不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力。本案標(biāo)的房屋雙方尚未辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移變更登記手續(xù)，且雙方簽訂的《二手房屋買賣合同》中“……第四條房屋交付:甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過戶手續(xù)（繳納稅費）后__日內(nèi)，甲方（被告）將房屋交付乙方（原告），因不可抗力等因素造成甲方（被告）逾期交房的，則房屋交付時間可據(jù)實予以延長?！辈⑽磳Ψ慨a(chǎn)何時交付進行明確約定，故原告要求被告從案涉房屋內(nèi)搬出的訴訟請求缺乏法律依據(jù)，本院不予支持。依照《中華人民共和國民法通則》第五條 ?規(guī)定，判決如下:

駁回原告田某靜的訴訟請求。
案件受理費80元，由原告負(fù)擔(dān)。

審判長：徐曉紅
審判員：季洪
審判員：楊愛華

書記員：劉燕