原告：田某。
被告：武漢易某某信房地產(chǎn)顧某有限公司，住所地武漢市江漢區(qū)武漢國際貿(mào)易中心建設(shè)大道568號26層。
法定代表人：賀寅宇，經(jīng)理。
委托訴訟代理人：陳銘，湖北今天律師事務(wù)所律師。代理權(quán)限為特別授權(quán)。
委托訴訟代理人：鮑純，湖北今天律師事務(wù)所律師。代理權(quán)限為特別授權(quán)。

原告田某與被告武漢易某某信房地產(chǎn)顧某有限公司（以下簡稱易某某信公司）居間合同糾紛一案，本院于2016年1月19日立案受理后，適用簡易程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告田某，被告易某某信公司的委托訴訟代理人陳銘到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告田某向本院提出訴訟請求：1、被告易某某信公司返還原告田某居間費(fèi)5000元；2、被告易某某信公司承擔(dān)本案訴訟費(fèi)用。事實(shí)和理由：2014年9月4日，原、被告簽訂《居間合同》，約定被告易某某信公司為原告田某尋找發(fā)展商，挑選合適房屋，代為查詢發(fā)展商房源基本情況后，向購房者如實(shí)反饋發(fā)展商及房屋銷售信息后，由原告田某與開發(fā)商簽署商品房銷售合同。合同簽訂后，原告田某與被告易某某信公司尋找的開發(fā)商案外人家美天晟武漢置業(yè)發(fā)展有限公司簽訂了《漢口印象商品房認(rèn)購書》及《協(xié)議書》，約定由原告田某購買該公司開發(fā)建設(shè)的漢口印象小區(qū)2號樓2單元704號房，但該房屋早已辦理了抵押、查封，導(dǎo)致原告田某無法辦理商品房合同備案，無法實(shí)現(xiàn)購買房屋的合同目的，被告易某某信公司已構(gòu)成違約。為維護(hù)自己的合法權(quán)益，原告田某提起訴訟

本院認(rèn)為，原告田某與被告易某某信公司訂立的《居間合同》，系雙方真實(shí)意思表示，不違反法律及行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，該合同有效，雙方均應(yīng)按照合同約定享有權(quán)利和履行義務(wù)。合同約定被告易某某信公司提供居間服務(wù)，使原告田某與開發(fā)商簽訂商品房銷售合同，從我國法律關(guān)于不動產(chǎn)登記制度的規(guī)定以及房屋買賣交易習(xí)慣可知，該條款應(yīng)理解為使原告田某簽訂能夠辦理合同備案登記的房屋買賣合同，被告易某某信公司未能履行該合同義務(wù)，也沒有如實(shí)向原告田某報告該房屋存在在建工程抵押的事實(shí)，已構(gòu)成違約，應(yīng)依據(jù)承擔(dān)居間費(fèi)返還責(zé)任。
綜上所述，原告田某主張被告易某某信公司返還居間費(fèi)的訴訟請求，具有事實(shí)和法律依據(jù)，本院予以支持。被告易某某信公司所述其已經(jīng)履行居間合同義務(wù)的抗辯主張，沒有事實(shí)依據(jù)，本院不予采納。依照《中華人民共和國合同法》第六十條第一款、第一百零七條、第四百二十七條及《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條第一款、第一百四十二條的規(guī)定，判決如下：

被告武漢易某某信房地產(chǎn)顧某有限公司于本判決生效之日起十日內(nèi)返還原告田某居間費(fèi)5000元。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
減半收取的案件受理費(fèi)25元、其他訴訟費(fèi)用40元，合計65元，由被告武漢易某某信房地產(chǎn)顧某有限公司負(fù)擔(dān)（此款原告田某已預(yù)付本院，被告武漢易某某信房地產(chǎn)顧某有限公司應(yīng)隨同上述判決款項(xiàng)一并支付原告田某）。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省武漢市中級人民法院。

審判員　　張軍華

書記員：袁毅然