原告：田某某，男，漢族，xxxx年xx月xx日出生，現(xiàn)住北京市豐臺(tái)區(qū)。
被告：固安縣永生房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地：固安縣城永定路京南綠洲門店，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91131022679930131K；
法定代表人：馬永生，職務(wù)：董事長；
委托代理人：田國華，河北天樞律師事務(wù)所律師。

原告田某某與被告固安縣永生房地產(chǎn)開發(fā)有限公司商品房預(yù)售合同糾紛一案，本院受理后，依法適用簡易程序公開開庭進(jìn)行了審理。原告田某某、被告固安縣永生房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的委托代理人田國華到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明，2016年3月10日，原告田某某與被告固安縣永生房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂了商品房買賣合同一份，2016年3月15日固安縣住房保障和房產(chǎn)管理局對(duì)該合同予以備案。原告購買被告開發(fā)的固安縣永定路京南綠洲居住小區(qū)第0020座01單元9層0902號(hào)房屋，建筑面積83.45平米，總金額609185元。合同第十五約定：出賣人（被告）應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后90日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案，如因出賣人的責(zé)任，買受人（原告）不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，買受人不退房，出賣人按已付房價(jià)款的1%向買受人支付違約金。合同簽訂后，原告向被告交付房屋價(jià)款609185元，2016年8月30日原告和被告在辦理了房屋交接手續(xù)，同日原告將維修基金5842元、契稅6092元、產(chǎn)權(quán)費(fèi)500元、物業(yè)費(fèi)1251元、管理費(fèi)568元交付被告。至今，原告未取得涉案房屋產(chǎn)權(quán)證書。
以上事實(shí)有原、被告陳述，原告提供的商品房買賣合同、銷售不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票、入住通知書、視頻資料、其他費(fèi)用票據(jù)等證據(jù)在案證實(shí)。

本院認(rèn)為，原、被告簽訂的《商品房買賣合同》是雙方的真實(shí)意思表示，且不違反法律規(guī)定，合法有效，原、被告均應(yīng)遵守履行。被告在向原告交付房屋時(shí)收取了維修基金、契稅、辦理產(chǎn)權(quán)證費(fèi)等費(fèi)用，應(yīng)視為原、被告約定由被告為原告辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書，被告應(yīng)當(dāng)履行此義務(wù)。雖然原告在收房時(shí)將產(chǎn)權(quán)代辦費(fèi)交付的是物業(yè)公司，但被告未否認(rèn)已收取前述款項(xiàng)且一直在為原告辦理房產(chǎn)證，可以認(rèn)定原告已將前述款項(xiàng)交付被告的事實(shí)?，F(xiàn)原告未取得房產(chǎn)證，被告沒有提供證據(jù)證明其已在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)完成了相關(guān)資料的備案、報(bào)送，構(gòu)成違約，被告應(yīng)按照合同約定向原告支付按已付房屋價(jià)款1%計(jì)算的違約金，故原告要求被告給付違約金的請(qǐng)求，符合相關(guān)法律規(guī)定，本院予以支持；被告為原告辦理房產(chǎn)證主要是指被告應(yīng)將辦理房產(chǎn)證所需要其提供的資料和原告需提供的資料、稅費(fèi)報(bào)送產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)；是否頒發(fā)房產(chǎn)證則是產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)的職權(quán)，因此原告訴請(qǐng)要求被告協(xié)助辦理房產(chǎn)證的請(qǐng)求即為要求被告盡快為其代辦房產(chǎn)證亦即盡快將辦理房產(chǎn)證所需全部資料、費(fèi)用交至產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)，原告的此項(xiàng)請(qǐng)求，于法有據(jù)，本院予以支持。對(duì)于被告主張的按照合同第十五條規(guī)定沒有違約，第十五條約定出賣人（被告）應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后90日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案，而在交房后90日內(nèi)被告沒有完成此項(xiàng)約定，故對(duì)被告的主張不予采信。依照《中華人民共和國合同法》第六十條、第一百零七條、第一百一十四條之規(guī)定，判決如下：

一、被告固安縣永生房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于本判決生效后十日內(nèi)給付原告田某某違約金6091.8元（本院開戶行：中國人民建設(shè)銀行股份有限公司固安支行，戶名：固安縣人民法院，賬號(hào)：13×××40）。
二、被告固安縣永生房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于本判決書生效后六十日內(nèi)將辦理原告涉案房屋產(chǎn)權(quán)證所需要的全部資料、費(fèi)用送交產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)。（含原告已交給被告部分）
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
本案受理費(fèi)150元，減半收取75元，由被告固安縣永生房地產(chǎn)開發(fā)有限公司負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省廊坊市中級(jí)人民法院。
本判決生效后，當(dāng)事人必須履行，一方當(dāng)事人拒絕履行的，另一方當(dāng)事人可在判決書規(guī)定的履行期限最后一日起兩年內(nèi)向本院申請(qǐng)執(zhí)行。

審判員　　王靜宜

書記員：梁海瑞