原告：田佳麗，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，無職業(yè)，住佳木斯市向陽區(qū)。
委托訴訟代理人：陳軍，佳木斯市政安法律服務(wù)所法律工作者。
被告：田某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，無職業(yè)，住佳木斯市向陽區(qū)。
委托訴訟代理人：張智敏，黑龍江翔飛律師事務(wù)所律師。

原告田佳麗與被告田某某確認(rèn)合同效力糾紛一案，本院于2018年5月18日立案后，依法適用簡(jiǎn)易程序,公開開庭進(jìn)行了審理。原告田佳麗及委托訴訟代理人陳軍；被告田某某的委托訴訟代理人張智敏到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告田佳麗向本院提出訴請(qǐng)：1.要求確認(rèn)被告田某某與田龍厚在2011年2月22日簽訂的坐落在佳木斯市××區(qū)裕民社區(qū)，建筑面積50.97平方米，產(chǎn)權(quán)證號(hào)：2004020251號(hào)房屋買賣協(xié)議無效；2.要求確認(rèn)被告田某某與田龍厚在2013年5月5日簽訂的坐落在佳木斯市××區(qū)臨江花園社區(qū)，建筑面積88.91平方米，產(chǎn)權(quán)證號(hào)：2007019897號(hào)房屋買賣協(xié)議無效；3.要求確認(rèn)被告田某某與田龍厚在2013年5月5日簽訂的坐落在佳木斯市××區(qū)英俊社區(qū)，建筑面積70.04平方米，產(chǎn)權(quán)證號(hào)：2000013953號(hào)房屋買賣協(xié)議無效；4.訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。事實(shí)與理由：原告與田龍厚系父女關(guān)系。2017年1月27日，田龍厚因病去世，田龍厚生前分別于2011年2月22日和2013年5月5日將三套訴爭(zhēng)房產(chǎn)出售給其長(zhǎng)孫即本案被告田某某。2018年原告在佳木斯市不動(dòng)產(chǎn)登記管理局查詢時(shí)，發(fā)現(xiàn)原告父親田龍厚與被告簽訂的房屋買賣協(xié)議及相關(guān)辦理產(chǎn)權(quán)變更文件的簽字均非田龍厚本人簽署，被告通過偽造原告父親簽字，將原告父親擁有的房屋變更到被告名下。被告的行為嚴(yán)重的侵犯了原告父親的合法權(quán)益，故原告訴至法院。
被告田某某辯稱，被告認(rèn)為原告不具備訴訟主體資格，訴爭(zhēng)房屋原為田龍厚所有，其在生前依法處理個(gè)人所有的房屋，并未違法或者損害他人利益之處。同時(shí)作為田龍厚的妻子在去世后，原告也明確表示其對(duì)父母的財(cái)產(chǎn)并不參與繼承，田龍厚可對(duì)其財(cái)產(chǎn)自行處理。所以原告既不是訴爭(zhēng)房屋產(chǎn)權(quán)人，且已放棄繼承權(quán)利，因此與案涉房屋出售并沒有利害關(guān)系，原告不具有訴訟主體資格。另外從實(shí)體來看，田龍厚將3處訴爭(zhēng)房屋出售給被告，雙方自愿達(dá)成協(xié)議，而且雙方同時(shí)到房產(chǎn)交易部門履行了手續(xù)，被告也依法取得了訴爭(zhēng)房屋的所有權(quán)證照，原告無權(quán)提起確認(rèn)買賣合同無效的訴訟。請(qǐng)求法院依法駁回原告的起訴。
當(dāng)事人圍繞訴訟請(qǐng)求依法提交了證據(jù)，本院組織當(dāng)事人進(jìn)行了證據(jù)交換和質(zhì)證。對(duì)原告所舉的佳木斯市向陽區(qū)人民法院（2018）黑0803民初211號(hào)民事判決書（復(fù)印件）1份，被告無異議的證據(jù)，本院予以確認(rèn)并在卷佐證，對(duì)有爭(zhēng)議的證據(jù)和事實(shí)，本院認(rèn)定如下：原告提供的證據(jù)二、三處訴爭(zhēng)房屋的房產(chǎn)檔案各1份。證明：該三份檔案中的房屋買賣協(xié)議書的簽字并非田龍厚所簽。經(jīng)庭審質(zhì)證，被告對(duì)該組證據(jù)的真實(shí)性沒有異議，但認(rèn)為房產(chǎn)交易時(shí)是田龍厚親自到產(chǎn)權(quán)部門辦理并拍照的，并經(jīng)工作人員詢問其是否是真實(shí)意思表示，田龍厚患病手抖無法簽字，由其兒子田志勇代簽字，田龍厚親自按手印。本院經(jīng)審查，對(duì)該組證據(jù)的真實(shí)性予以確認(rèn)。被告提供的證據(jù)三、臺(tái)灣省平縣公證書1份、診斷證明1份、三軍總醫(yī)院澎湖分院輻射民眾診療服務(wù)處診斷證明書1份（由臺(tái)灣澎湖地方法院公證處認(rèn)證）。證明：醫(yī)院確診田龍厚患陳舊性腦梗塞性中風(fēng)，阻塞性水腦癥，帕金森重度，小腦退化癥、糖尿病、腰椎退化性關(guān)節(jié)炎、大腦變質(zhì)。田龍厚系無行為能力或限制民事行為能力人。經(jīng)庭審質(zhì)證，被告對(duì)該組證據(jù)的真實(shí)性沒有異議，但認(rèn)為只能證明原告父親患有疾病，但是患病程度不能證明其為限制或無民事行為能力人。本院經(jīng)審查，對(duì)該組證據(jù)的真實(shí)性予以確認(rèn)。被告提供的證據(jù)一、房屋所有權(quán)證及房產(chǎn)檔案各3份。證明：被告依法取得訴爭(zhēng)房屋的所有權(quán)。經(jīng)庭審質(zhì)證，原告對(duì)該組證據(jù)真實(shí)性沒有異議，但認(rèn)為房屋出售價(jià)格明顯低于市場(chǎng)價(jià)格，而且沒有付款憑證。本院經(jīng)審查，對(duì)該組證據(jù)的真實(shí)性予以確認(rèn)。
根據(jù)當(dāng)事人陳述和經(jīng)審查確認(rèn)的證據(jù)，本院認(rèn)定事實(shí)如下：原告與田龍厚系父女關(guān)系。2017年1月27日田龍厚因病去世。2011年2月22日，田龍厚將坐落在佳木斯市××區(qū)裕民社區(qū)，建筑面積50.97平方米，產(chǎn)權(quán)證號(hào)：2004020251號(hào)房屋出售給被告，交易價(jià)格20000元；2013年5月5日，田龍厚將坐落在佳木斯市××區(qū)臨江花園社區(qū)，建筑面積88.91平方米，產(chǎn)權(quán)證號(hào)：2007019897號(hào)房屋出售給被告，交易交個(gè)100000元；同日田龍厚將坐落佳木斯市××區(qū)英俊社區(qū)，建筑面積70.04平方米，產(chǎn)權(quán)證號(hào)：2000013953號(hào)房屋出售給被告，交易價(jià)格80000元。
另查明，被告田某某已經(jīng)取得上述三處房屋產(chǎn)權(quán)證照。

本院認(rèn)為：公民從出生時(shí)起到死亡時(shí)止，具有民事權(quán)利能力，依法享有民事權(quán)利，承擔(dān)民事義務(wù)。本案中，田龍厚將訴爭(zhēng)房屋出售給其長(zhǎng)孫即本案被告田某某。田龍厚親自前往不動(dòng)產(chǎn)登記部門辦理轉(zhuǎn)移登記，在不動(dòng)產(chǎn)登記部門工作人員的詢問下，明確表達(dá)轉(zhuǎn)移訴爭(zhēng)房屋的意愿，但由于田龍厚書寫困難，由其兒子田志勇代為簽名，并由其本人按手印確認(rèn)。故田龍厚簽署的三份《房屋買賣協(xié)議書》，系其真實(shí)意思表示，合法有效。原告以房屋買賣協(xié)議及辦理產(chǎn)權(quán)變更文件的簽名不是其田龍厚本人所簽，要求確認(rèn)房屋買賣合同無效，沒有法律依據(jù)，不予支持。同時(shí)，原告提出田龍厚系限制民事行為能力人，但其提供的醫(yī)院病歷不足以證實(shí)其主張，故對(duì)原告該項(xiàng)主張，本院不予采納。綜上，原告要求確認(rèn)田龍厚與被告簽訂的三份《房屋買賣協(xié)議書》無效的訴請(qǐng)，沒有事實(shí)及法律依據(jù)，不予支持。依據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十二條，《中華人民共和國民法通則》第九條、第十一條，《中華人民共和國合同法》第五十二條之規(guī)定，判決如下：

駁回原告田佳麗的訴訟請(qǐng)求。
案件受理費(fèi)100元減半收取50元，由被告田佳麗承擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于黑龍江省佳木斯市中級(jí)人民法院。

審判員 姜環(huán)宇

書記員： 宋健