原告田某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住黑龍江省大慶市薩爾圖區(qū)。
委托代理人尹宇輝，黑龍江鏡豐律師事務(wù)所律師。
被告大慶恒新房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地大慶市開發(fā)區(qū)。
法定代表人陳志華，該公司經(jīng)理。
委托代理人趙平，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住大慶市讓胡路區(qū)。系該公司職工。
第三人蔡某某，男，xxxx年xx月xx日出生，現(xiàn)服刑于黑龍江省七臺河監(jiān)獄。

原告田某與被告大慶恒新房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、第三人蔡某某房屋買賣合同糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭，于2016年3月7日和2016年3月9日公開開庭進(jìn)行了審理。原告田某的委托代理人尹宇輝、被告大慶恒新房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的委托代理人趙平、第三人蔡某某參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，本案系房屋買賣合同糾紛。被告大慶恒新房地產(chǎn)開發(fā)有限公司在該房屋能夠辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)后，及時地通知了合同權(quán)利人，即第三人蔡某某，但第三人系因自身原因無法前去辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)，導(dǎo)致該房屋至今未能辦理房屋產(chǎn)權(quán)，對此被告并無不當(dāng)之處。根據(jù)合同相對性的原則，該房屋買賣合同的相對人為蔡某某，故合同相關(guān)權(quán)益應(yīng)由蔡某某享有，原告并非房屋買賣合同的相對方，其無權(quán)享有合同權(quán)益。另外，根據(jù)當(dāng)事人意思自治的原則，第三人是否要求辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)應(yīng)由其本人決定，其他人無權(quán)代為主張權(quán)利。故原告田某并非與本案有直接利害關(guān)系，其以房屋買賣合同糾紛起訴要求被告及第三人辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，屬主體不適格。依照《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條、第一百五十四條第（三）項的規(guī)定，裁定如下：

駁回原告田某的起訴。
如不服本裁定，可在裁定書送達(dá)之日起十日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于大慶市中級人民法院。

審　判　長　　呂春輝 人民陪審員　　程瑞娟 人民陪審員　　許桂鳳

書記員：李慧