原告田某某。
委托代理人金中山，湖北鄖陽律師事務所（湖北省十堰市人民南路45號東方大廈12樓）律師（特別授權代理）。
被告董某。

原告田某某訴被告董某建筑設備租賃合同糾紛一案，本院于2014年11月26日受理立案后，依法由審判員李進適用簡易程序，于2015年1月13日公開開庭進行了審理。原告田某某的委托代理人金忠山、被告董某到庭參加訴訟，本案現已審理終結。
經審理查明：2011年9月16日，原告田某某與被告董某簽訂《建筑設備租賃合同》一份，合同約定：被告董某租賃原告田某某的架子鋼管、建筑扣件。其中，架子鋼管的日租賃價格為0.0128元／米，建筑扣件的日租賃價格為0.008元／套。每月25日為租金結算日，每月結算一次，最遲不超過結算期的十天。被告董某分別于2011年9月16日、10月13日，2012年3月17日、3月26日在原告田某某處租賃鋼管8029.5米、扣件3420個、頂絲500套。被告董某在2012年5月4日和8月1日歸還部分設備后，仍有扣件1493套、鋼管797米，頂絲33個未歸還。經原告田某某多次催要，被告董某于2014年9月11日向原告田某某出具承諾書一份，承諾書載明：一、被告董某于2014年10月15日之前歸還原告田某某鋼管797米（15元／米），扣件1493套（5.5元／套）；二、被告董某于2014年11月15日之前付清租金22000元；若被告董某不按上述期限履行義務，則另行承擔20000元的違約金?，F原告田某某以被告董某租金22000元至今未付，且至今亦未按承諾的期限歸還鋼管及扣件為由訴至本院，訴訟請求如前所述。
另查明：2014年10月21日，被告董某通過銀行轉賬的方式向原告田某某支付租金5000元。
上述事實有原告田某某、被告董某的當庭陳述，原告田某某提交的《建筑材料租賃站租賃合同》一份、承諾書一份予以證實。上述證據，經本院當庭質證，可以采信。

本院認為：原告田某某與被告董某簽訂的《建筑設備租賃合同》系雙方真實意思的表示，合法有效，雙方應當按照合同的約定全面履行自己的義務。原告田某某依約履行了出借租賃物的義務，被告董某亦應依約支付租金。本院在庭審過程中查明了被告董某出具承諾書后，支付了原告田某某設備租金5000元，故被告董某辯稱其尚欠原告田某某設備租金為17000元而非原告田某某訴稱的22000元一節(jié)情況屬實，本院予以采信。另，因被告董某無證據證明原告田某某向其租賃的建筑設備數量不足，故被告董某要求僅歸還原告田某某訴請中鋼管和設備數量價值一半的理由不成立。原告田某某與被告董某雖然在承諾書中約定了違約金的數額，但20000元違約金數額的約定明顯過高，違反相關法律規(guī)定，本院不予全額支持。鑒于原告田某某的損失為應收租金17000元及建筑設備租賃的收益損失，故本院以37166.5元（租金17000元＋建筑設備價值款20166.5元）為本金，按中國人民銀行發(fā)布的同期同類貸款利率計息支持原告田某某關于違約金的訴請，自2014年11月15日起算，至被告董某還清租金17000元時止。被告董某應歸還原告田某某鋼管797米（15元／米），扣件1493套（5.5元／套），若被告董某歸還不能，則被告董某賠償原告田某某鋼管、扣件損失20166.5元。綜上，依照《中華人民共和國合同法》第四十四條、第六十條、第一百一十四條、第二百二十六條，《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條，參照《最高人民法院關于民事訴訟證據的若干規(guī)定》第二條之規(guī)定，判決如下：

一、被告董某于本判決生效之日起10日內支付原告田某某設備租金17000元并返還租賃物鋼管797米米、扣件1493套；若被告董某返還租賃物不能，則被告董某賠償原告田某某鋼管、扣件損失20166.5元；
二、被告董某以37166.5元為本金，按中國人民銀行發(fā)布的同期同類貸款利率計息支付原告田某某違約金，自2014年11月15日起算，至被告董某還清37166.5元時止；
如果被告董某未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
案件受理費1354元減半677元，由被告董某負擔。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數提出副本，上訴于湖北省十堰市中級人民法院。上訴人應在遞交上訴狀時根據不服本判決部分的上訴請求數額及《訴訟費用交納辦法》第十三條第一款第（一）項的規(guī)定，預交上訴案件受理費。十堰市中級人民法院訴訟費專戶名稱：湖北省財政廳預算外資金財政專戶十堰分戶；開戶銀行：中國農業(yè)銀行股份有限公司十堰五堰支行；帳號：24×××33。通過郵局匯款的，款匯十堰市中級人民法院，郵編：442000；地址：十堰市郵電街12號。上訴人應將注明一審案號的交費憑證復印件同時交本院。上訴人在上訴期屆滿之次日起七日內未預交，也未提出緩交、減交、免交上訴案件受理費申請的，按自動撤回上訴處理（本院不再另行送達預交上訴案件受理費通知）。

審判員　李　進

書記員：王亞平 提示：依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百三十九條的規(guī)定，權利人申請執(zhí)行的期間為二年。權利人必須在法定期限內向本院申請執(zhí)行，逾期則視為放棄權利。 第二百三十九條申請執(zhí)行的期間為二年。申請執(zhí)行時效的中止、中斷，適用法律有關訴訟時效中止、中斷的規(guī)定。 前款規(guī)定的期間，從法律文書規(guī)定履行期間的最后一日起計算；法律文書規(guī)定分期履行的，從規(guī)定的每次履行期間的最后一日起計算；法律文書未規(guī)定履行期間的，從法律文書生效之日起計算。 附相關法律條文： 《中華人民共和國合同法》 第四十四條依法成立的合同，自成立時生效。 法律、行政法規(guī)規(guī)定應當辦理批準、登記等手續(xù)生效的，依照其規(guī)定。 第六十條當事人應當按照約定全面履行自己的義務。 當事人應當遵循誠實信用原則，根據合同的性質、目的和交易習慣履行通知、協(xié)助、保密等義務。 第一百一十四條當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。 約定的違約金低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。 當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務。 第二百二十六條承租人應當按照約定的期限支付租金。對支付期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定，租賃期間不滿一年的，應當在租賃期間屆滿時支付；租賃期間一年以上的，應當在每屆滿一年時支付，剩余期間不滿一年的，應當在租賃期間屆滿時支付。 《中華人民共和國民事訴訟法》 第六十四條當事人對自己提出的主張，有責任提供證據。 當事人及其訴訟代理人因客觀原因不能自行收集的證據，或者人民法院認為審理案件需要的證據，人民法院應當調查收集。 人民法院應當按照法定程序，全面地、客觀地審查核實證據。 《最高人民法院關于民事訴訟證據的若干規(guī)定》 第二條當事人對自己提出的訴訟請求所依據的事實或者反駁對方訴訟請求所依據的事實有責任提供證據加以證明。 沒有證據或者證據不足以證明當事人的事實主張的，由負有舉證責任的當事人承擔不利后果。