原告甘某某。
委托代理人賀嫚，湖北三峽律師事務(wù)所律師。（特別授權(quán)代理）
委托代理人鄭福喜，湖北三峽律師事務(wù)所律師。（特別授權(quán)代理）
原告胡靜某。
委托代理人賀嫚，湖北三峽律師事務(wù)所律師。（特別授權(quán)代理）
委托代理人鄭福喜，湖北三峽律師事務(wù)所律師。（特別授權(quán)代理）
被告阮鵬程。

原告甘某某、胡靜某訴被告阮鵬程民間借貸糾紛一案，本院于2015年8月13日立案受理后，組成由審判員劉洪斌擔(dān)任審判長，審判員張嬋、人民陪審員向姍參加的合議庭，于2015年11月2日公開開庭進(jìn)行了審理，原告甘某某、胡靜某的委托代理人賀嫚、鄭富喜到庭參加訴訟。被告阮鵬程經(jīng)本院公告送達(dá)起訴書副本、開庭傳票，無正當(dāng)理由未到庭參加訴訟，本案依法缺席審判，現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明，2014年11月19日，貸款人甘某某、胡靜某（甲方）與借款人阮鵬程（乙方）簽訂《借款合同》一份，約定：甲方借給乙方392000元；借款期限自2014年11月19日起到2015年1月18日止；借款利率按月息百分之二計算；乙方用位于小溪塔街辦發(fā)展大道99號房屋（房產(chǎn)證編號：夷陵區(qū)房權(quán)證小溪塔字第××號）作抵押，并于合同簽訂后辦理抵押登記手續(xù)；乙方如逾期還款，應(yīng)承擔(dān)甲方實現(xiàn)債權(quán)的費用；擔(dān)保范圍結(jié)清所有的本金、利息和實現(xiàn)債權(quán)的費用等……等內(nèi)容。甘某某于當(dāng)日向阮鵬程轉(zhuǎn)賬392000元。2014年11月20日，抵押房屋辦理了抵押登記手續(xù)。截止一審辯論終結(jié)前，阮鵬程未還款付息。甘某某、胡靜某為本次訴訟開支律師代理費2萬元。
上述事實，有《借款合同》、賬戶對賬單、他項權(quán)證書、委托代理合同、代理費票據(jù)等證據(jù)及當(dāng)事人陳述在卷佐證，足以認(rèn)定。

本院認(rèn)為，原告甘某某、胡靜某依據(jù)《借款合同》的約定向被告阮鵬程履行了出借義務(wù)，雙方形成了民間借貸法律關(guān)系。被告阮鵬程在借款期限屆滿后未按約還款付息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。原告甘某某、胡靜某關(guān)于被告阮鵬程應(yīng)歸還本金、支付利息并承擔(dān)律師費的訴訟請求，符合約定，本院予以支持。原告甘某某、胡靜某自愿將約定利率調(diào)整至法律規(guī)定的范圍內(nèi)，系其對自有權(quán)利的處分，本院予以準(zhǔn)許。被告阮鵬程以自有房屋為上述借款提供抵押擔(dān)保，并辦理抵押登記手續(xù)，原告甘某某、胡靜某關(guān)于其有權(quán)以上述抵押物折價或拍賣、變賣的價款優(yōu)先受償權(quán)的訴訟請求，本院予以支持。依照《中華人民共和國合同法》第一百零七條，《最高人民法院關(guān)于審理借貸案件的若干意見》第六條，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：

一、被告阮鵬程向原告甘某某、胡靜某歸還借款本金392000元，并以392000元為基數(shù)，從2014年11月19日起至借款清償之日止按中國人民銀行同期貸款利率的四倍向原告甘某某、胡靜某支付利息。
二、被告阮鵬程向原告甘某某、胡靜某支付代理費20000元。
三、若被告阮鵬程未能履行上述第一、二項給付義務(wù)，則原告甘某某、胡靜某有權(quán)以被告阮鵬程位于宜昌市夷陵區(qū)小溪塔街辦發(fā)展大道99號房屋（房產(chǎn)證編號：夷陵區(qū)房權(quán)證小溪塔字第××號）折價或者以拍賣、變賣該房屋的價款優(yōu)先受償。
上列應(yīng)付款項，于本判決書生效后十日內(nèi)履行。如果未按本判決指定的期間給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費8552元、公告費600元，合計9152元（原告甘某某、胡靜某已預(yù)交），由被告阮鵬程負(fù)擔(dān)。被告阮鵬程負(fù)擔(dān)的訴訟費由其在履行上述判項時一并給付原告甘某某、胡靜某。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省宜昌市中級人民法院。

審　判　長　　劉洪斌 審　判　員　　張　嬋 人民陪審員　　向　姍

書記員：關(guān)宏浩