原告：甄藏藏，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，河北省辛集市人，現(xiàn)住本村，
委托代理人：郭欣麗，河北新雨律師事務(wù)所律師。
被告：張某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住河北省辛集市都市，
法定代理人：魏某（系張某之母），女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住河北省辛集市，
委托代理人：張忠慶，河北海洲律師事務(wù)所律師。
被告：張某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住河北省辛集市，
被告：田玉星，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住河北省石家莊市裕華區(qū)，
委托代理人：林利強，河北典范律師事務(wù)所律師。

原告甄藏藏與被告張某、張某、田玉星確認合同無效糾紛一案，原告于2016年7月12日向本院提起訴訟，本院受理后，經(jīng)審理作出（2016）冀0181民初1612號民事判決，被告張某不服提起上訴，石家莊市中級人民法院作出（2017）冀01民終299號民事裁定書，裁定撤銷（2016）冀0181民初1612號民事判決，發(fā)回我院重審。本院依法另行組成合議庭，公開開庭進行了審理。原告甄藏藏及其委托代理人郭欣麗、被告張某的法定代理人魏某及其委托代理人張忠慶、被告張某、被告田玉星的委托代理人林利強到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告甄藏藏向本院提出訴訟請求：1、請求法院依法確認被告張某與田玉星簽訂的買賣辛集市建設(shè)街北康建小區(qū)四開發(fā)區(qū)1棟3單元302室房產(chǎn)的“房地產(chǎn)買賣契約”無效；2、訴訟費依法承擔。事實和理由：原告甄藏藏系被告張某的祖母，系被告張某的母親。張某與魏某原系夫妻關(guān)系，2015年離婚。1993年原告夫婦（原告丈夫張朋雪于2004年去世）與田玉星簽訂房屋買賣協(xié)議，購買了田玉星位于辛集市建設(shè)街北康建小區(qū)四開發(fā)區(qū)1棟3單元302室房產(chǎn)一處（以下簡稱爭議房產(chǎn)），房款為34500元。購買后田玉星將房產(chǎn)交付原告，原告及丈夫便在此居住生活。1998年原告的兒子張某結(jié)婚后原告便回老家東劉莊村居住，房產(chǎn)交由原告的兒子張某居住，偶爾回來居住。2015年張某與魏某離婚后，原告突然得知原告購買的爭議房產(chǎn)已過戶到被告張某名下，具體過戶事宜是張某辦理的。原告對此非常生氣，也堅決不同意，然而經(jīng)過多次協(xié)商，始終沒有結(jié)果。原告認為，爭議房產(chǎn)已于1993年賣給原告，爭議房產(chǎn)的所有人即為原告，現(xiàn)又簽訂買賣契約將房產(chǎn)過戶到張某名下，嚴重侵犯了原告的合法權(quán)益，該買賣契約應(yīng)為無效協(xié)議。為維護原告合法權(quán)益，只得提起訴訟，望法院依法判決。

本院認為，當事人對自己提出的訴訟請求所依據(jù)的事實，應(yīng)當提供證據(jù)加以證明，當事人未能提供證據(jù)或者提供的證據(jù)不足以證明其事實主張的，由負有舉證證明責(zé)任的當事人承擔不利的后果。本案中被告張某提供的分家單、兩份錄音、（2015）辛民初字第1348號民事判決書，不足以證實其主張的爭議房產(chǎn)是被告張某購買及辛集房產(chǎn)誰居住歸誰所有，故對被告張某上述主張不予支持。原告甄藏藏夫婦于1993年以34500元房價款購買被告田玉星辛集市建設(shè)街北康建小區(qū)四開發(fā)區(qū)1棟3單元302室房產(chǎn)，購房后田玉星將房屋產(chǎn)權(quán)證及房產(chǎn)交付原告方。民事活動應(yīng)當遵循自愿、公平、等價有償、誠實信用的原則。公民的合法民事權(quán)益受法律保護，任何組織和個人不得侵犯。意思表示真實，不違反法律或者社會公共利益是民事法律行為應(yīng)當具備的要件。被告張某為了將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶到其子張某名下，隱瞞原告甄藏藏以被告張某代理人的身份在2008年12月16日與被告田玉星簽訂房地產(chǎn)買賣契約，該契約僅是簽訂雙方為完成房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的意思表示，是被告張某有意識的不真實行為，被告張某（被告張某為代理人）與被告田玉星2008年12月16日簽訂辛房買賣契字2008－1621號房地產(chǎn)買賣契約系無效民事行為，該房地產(chǎn)買賣契約無效。
綜上所述，依照《中華人民共和國民法通則》第四條、第五條、第五十四條、第五十五條、第五十八條，《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條、第七十五條，《最高人民法院關(guān)于適用中華人民共和國民事訴訟法的解釋》第九十條之規(guī)定，判決如下：

被告張某與被告田玉星2008年12月16日簽訂的辛房買賣契字2008－1621號房地產(chǎn)買賣契約（即辛集市建設(shè)街北康建小區(qū)四開發(fā)區(qū)1棟3單元302室房產(chǎn)的房地產(chǎn)買賣契約）無效。
案件受理費80元，由被告張某負擔。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省石家莊市中級人民法院。

審　判　長　　楊少云 審　判　員　　尚　慈 人民陪審員　　袁　燦

書記員：張貝