原告甄某某，（聾啞殘疾人）滿族，住隆化縣。
監(jiān)護(hù)人李金芝（原告嫂子），xxxx年xx月xx日出生，滿族，農(nóng)民，住隆化縣唐三營鎮(zhèn)榆樹莊村47號(hào)，身份證號(hào)：×××。
監(jiān)護(hù)人甄寶軍（原告二哥），xxxx年xx月xx日出生，滿族，農(nóng)民，住隆化縣唐三營鎮(zhèn)榆樹莊村18號(hào)，身份證號(hào)：×××。
被告甄某某，住隆化縣。
委托代理人蔡文杰，河北君興律師事務(wù)所律師，執(zhí)業(yè)證號(hào)：×××。

原告甄某某與被告甄某某共有物分割糾紛一案，本院于2016年8月12日受理后，依法組成合議庭，于2017年1月19日公開開庭進(jìn)行了審理。原告甄某某及其監(jiān)護(hù)人甄寶軍、李金芝，被告甄某某及其委托代理人蔡文杰到庭參加訴訟，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明，原告甄某某與被告甄某某為親兄弟，1987年以前與其父甄勤共同生活。因原告為聾啞的一級(jí)殘疾人，1987年原告父親甄勤與原、被告弟兄五人商訂，原告父親由被告贍養(yǎng)、原告亦與被告生活由被告照顧，原告父親的遺產(chǎn)由被告繼承。自此原告一直在被告家生活，1991年原告父親去世，1997年被告將原屬其父甄勤與原告共有宅院的宅基地使用證變更到自己名下。2007年原告離開被告家生活，2009年被告將原告從其戶籍中遷出，單獨(dú)立戶。2011年被告將原屬其父甄勤與原告共有的宅院內(nèi)的三間舊房翻建為四間新房。2013年因原告居住問題與被告發(fā)生糾紛，2015年原告訴至本院要求與被告分家析產(chǎn)，經(jīng)本院判決確認(rèn)原告對(duì)被告翻建房屋及院落與被告及其家人為共同所有，原告享有四分之一的份額，該判決已發(fā)生法律效力。

本院認(rèn)為，原告為一級(jí)殘疾的聾啞人，由其近親屬協(xié)商由甄寶軍、李金芝作為其監(jiān)護(hù)人，并由原告所在村民委員會(huì)認(rèn)可。故甄寶軍、李金芝作為原告監(jiān)護(hù)人參加訴訟并無不當(dāng)。原告于2015年提起分家析產(chǎn)之訴，本院判決確認(rèn)了原告與被告及家人對(duì)訴爭房院的共同共有關(guān)系以及原告對(duì)共有房屋享有的份額，現(xiàn)原告依據(jù)此判決內(nèi)容提起共有物分割之訴，并非重復(fù)起訴，被告認(rèn)為本院不應(yīng)受理的主張不能成立。
本院生效判決已確認(rèn)原告為訴爭房屋的按份共有人，原告有權(quán)訴至法院要求分割。但根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定共有物分割的方式包括實(shí)物分割、作價(jià)補(bǔ)償分割、變價(jià)分割等多種方式。原告所主張的分割方式明確為對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)物分割，該訴訟主張能否得到支持應(yīng)綜合以下因素確定。首先應(yīng)考慮二分之一以上所有權(quán)份額的所有人意愿，對(duì)此原告對(duì)共有房屋只享有四分之一的所有權(quán)份額，作為另四分之三所有權(quán)份額的所有人即被告及其家人不同意該分割方式。其次應(yīng)考慮原告所主張的分割結(jié)果是否超過其享有的四分之一的所權(quán)份額，對(duì)此原告并未對(duì)其所要求分割部分在整個(gè)房院及其房屋中的價(jià)值比例進(jìn)行評(píng)估，故無法確定原告所主張分割部分的價(jià)值是否超過其享有的四分之一份額的權(quán)利。再次應(yīng)考慮共有物實(shí)體分割是否減損共有物價(jià)值，共有物是否屬于難以實(shí)體分割物，本案中房院宅基地已登記在被告家戶下，且現(xiàn)有房屋系按一戶人家居住設(shè)計(jì)，如按原告訴訟請求，勢必需對(duì)房屋整體結(jié)構(gòu)進(jìn)行改造方能實(shí)現(xiàn)，且改造后必然造成房屋整體價(jià)值的減損，另外實(shí)體分割后原告所主張部分房院宅基地使用權(quán)仍登記在被告名下，能否變更到被告名下不能確定。綜上原告的訴訟請求不應(yīng)予支持。根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》第九十七條、九十九條、一百條的規(guī)定，判決如下：

駁回原告甄某某的訴訟請求。
案件受理費(fèi)800元，由原告甄某某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省承德市中級(jí)人民法院。

審判長　孫海宇人民陪審員王國林人民陪審員張?zhí)觳?/p>

書記員：劉 暢 附頁： 一判決適用的法律： 《中華人民共和國物權(quán)法》 第九十七條處分共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)以及對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)作重大修繕的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但共有人之間另有約定的除外。 第九十九條共有人約定不得分割共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，以維持共有關(guān)系的，應(yīng)當(dāng)按照約定，但共有人有重大理由需要分割的，可以請求分割；沒有約定或者約定不明確的，按份共有人可以隨時(shí)請求分割，共同共有人在共有的基礎(chǔ)喪失或者有重大理由需要分割時(shí)可以請求分割。因分割對(duì)其他共有人造成損害的，應(yīng)當(dāng)給予賠償。 第一百條共有人可以協(xié)商確定分割方式。達(dá)不成協(xié)議，共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)可以分割并且不會(huì)因分割減損價(jià)值的，應(yīng)當(dāng)對(duì)實(shí)物予以分割；難以分割或者因分割會(huì)減損價(jià)值的，應(yīng)當(dāng)對(duì)折價(jià)或者拍賣、變賣取得的價(jià)款予以分割。 二、上訴期限及上訴費(fèi)用 如不服本判決，可在本判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，在遞交上訴狀的同時(shí)或遞交上訴狀的次日起七日內(nèi)預(yù)交上訴費(fèi)800元，如在上述期限內(nèi)不預(yù)交上訴費(fèi)，按自動(dòng)撤回上訴處理。