甄萬某
邊建軍（河北一力律師事務所）
劉某記
劉東偉（河北一力律師事務所）

原告甄萬某，農民。
委托代理人邊建軍，河北一力律師事務所律師。
被告劉某記，干部。
委托代理人劉東偉，河北一力律師事務所律師。
原告甄萬某與被告劉某記排除妨害糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭，公開開庭進行了審理。原告甄萬某及其委托代理人邊建軍、被告劉某記及其委托代理人劉東偉到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結。

本院認為，原告甄萬某提交了戶名為甄萬某的的房屋所有權證書一份，雖有瑕疵，但其是由有關政府部門頒發(fā)，具有合法性和公信力，故原告對證書所記載的房屋擁有所有權，并對房屋所在的宅基地享有合法的使用權。《中華人民共和國物權法》第八十四條 ?規(guī)定“不動產的相鄰權利人應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關系?！钡诎耸鍡l ?規(guī)定“法律、法規(guī)對處理相鄰關系有規(guī)定的，依照其規(guī)定；法律法規(guī)沒有規(guī)定的，可以按照當地習慣?！钡诎耸藯l ?規(guī)定“不動產權利人因建造、修繕建筑物以及鋪設電線、電纜、水管、暖氣和燃氣管線等必須利用相鄰土地、建筑物的，該土地、建筑物的權利人應當提供必要的便利?！钡诎耸艞l ?規(guī)定“建造建筑物，不得違反國家有關工程建設標準，妨礙相鄰建筑物的通風、采光和日照?！钡谝话傥迨l ?規(guī)定“宅基地使用權人依法對集體集體所有的土地享有占有和使用的權利，有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施?！薄吨腥A人民共和國物權法》第三十五條 ?規(guī)定“妨害物權或者可能妨害物權的，權利人可以請求排除妨害或者消除危險?！备鶕摲梢?guī)定，針對原告對房屋和其所屬的宅基地的支配利用，法律禁止他人私力行為的侵犯。被告如果原告翻建房屋違反審批程序，可以向有關執(zhí)法機關反映，由有權機關進行處理。原告翻建房屋未侵犯他人權利，被告不得妨礙原告翻建房屋。原告主張要求被告賠償房租損失2萬元，未提交證據證實，故對其此項主張不予支持。依照《中華人民共和國物權法》第三十五條 ?、第八十四條 ?、第八十五條 ?、第八十八條 ?、第八十九條 ?、第一百五十二條 ?的規(guī)定，判決如下:
一、被告劉某記不得妨礙原告甄萬某對其房屋在原址上進行翻建。
二、駁回原告要求被告賠償房租損失2萬元的訴訟請求。
案件受理費300元，由原告甄萬某負擔200元，被告劉某記負擔100元。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數提出副本，上訴于河北省滄州市中級人民法院。

本院認為，原告甄萬某提交了戶名為甄萬某的的房屋所有權證書一份，雖有瑕疵，但其是由有關政府部門頒發(fā)，具有合法性和公信力，故原告對證書所記載的房屋擁有所有權，并對房屋所在的宅基地享有合法的使用權?！吨腥A人民共和國物權法》第八十四條 ?規(guī)定“不動產的相鄰權利人應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關系?！钡诎耸鍡l ?規(guī)定“法律、法規(guī)對處理相鄰關系有規(guī)定的，依照其規(guī)定；法律法規(guī)沒有規(guī)定的，可以按照當地習慣?！钡诎耸藯l ?規(guī)定“不動產權利人因建造、修繕建筑物以及鋪設電線、電纜、水管、暖氣和燃氣管線等必須利用相鄰土地、建筑物的，該土地、建筑物的權利人應當提供必要的便利?！钡诎耸艞l ?規(guī)定“建造建筑物，不得違反國家有關工程建設標準，妨礙相鄰建筑物的通風、采光和日照?！钡谝话傥迨l ?規(guī)定“宅基地使用權人依法對集體集體所有的土地享有占有和使用的權利，有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。”《中華人民共和國物權法》第三十五條 ?規(guī)定“妨害物權或者可能妨害物權的，權利人可以請求排除妨害或者消除危險。”根據該法律規(guī)定，針對原告對房屋和其所屬的宅基地的支配利用，法律禁止他人私力行為的侵犯。被告如果原告翻建房屋違反審批程序，可以向有關執(zhí)法機關反映，由有權機關進行處理。原告翻建房屋未侵犯他人權利，被告不得妨礙原告翻建房屋。原告主張要求被告賠償房租損失2萬元，未提交證據證實，故對其此項主張不予支持。依照《中華人民共和國物權法》第三十五條 ?、第八十四條 ?、第八十五條 ?、第八十八條 ?、第八十九條 ?、第一百五十二條 ?的規(guī)定，判決如下:

一、被告劉某記不得妨礙原告甄萬某對其房屋在原址上進行翻建。
二、駁回原告要求被告賠償房租損失2萬元的訴訟請求。
案件受理費300元，由原告甄萬某負擔200元，被告劉某記負擔100元。

審判長：王紀坡
審判員：賈海雄
審判員：張?zhí)靿?/p>

書記員：張薇