原告：瑞華國銀投資管理有限公司，住所地：山東省青島市即墨市青島藍(lán)色硅谷核心區(qū)濱海公路169號。
法定代表人：張毅明，系該公司總經(jīng)理。
委托訴訟代理人：何劍請、劉發(fā)權(quán)，系該公司員工。委托權(quán)限為一般代理。
被告：湖北常某油脂股份有限公司，住所地：湖北省老河口市漢孟公路北側(cè)
法定代表人：劉某某，系該公司總經(jīng)理。
被告：劉某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住湖北省老河口市。
被告：金學(xué)潔，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住湖北省老河口市。
被告：劉某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住湖北省老河口市。
被告：張某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住湖北省老河口市。
五被告共同委托訴訟代理人：陳琳，系湖北宏義律師事務(wù)所律師。委托權(quán)限為一般代理。

原告瑞華國銀投資管理有限公司（以下簡稱瑞華國銀公司）與被告湖北常某油脂股份有限公司（以下簡稱常某油脂公司）、劉某某、金學(xué)潔、劉某某、張某債權(quán)轉(zhuǎn)讓合同糾紛一案，本院于2016年7月4日立案受理后，依法適用普通程序，于2016年9月8日公開開庭進(jìn)行了審理。原告瑞華國銀公司的委托訴訟代理人何劍請、劉發(fā)權(quán)，被告常某油脂公司、劉某某、金學(xué)潔、劉某某、張某共同委托訴訟代理人陳琳到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告瑞華國銀公司提出訴訟請求：1、判令被告常某油脂公司償還其所欠原告貸款本金1000萬元和貸款利息14.211312萬元（計(jì)算至2015年10月20日，此后的利息、罰息、復(fù)利按合同約定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)付至被告還清全部融資本息之日止）；2、判令原告與被告常某油脂公司簽訂的《最高額抵押合同》合法有效，原告對本案貸款抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)，有權(quán)以處置抵押物的價款優(yōu)先受償本案貸款本息及原告實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用；3、判令被告劉某某、金學(xué)潔、劉某某、張某對被告常某油脂公司的上述債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。事實(shí)與理由：被告常某油脂公司因生產(chǎn)經(jīng)營需要于2015年2月5日向中國工商銀行股份有限公司老河口支行（以下簡稱工行老河口支行）提出融資申請。2015年3月16日，被告常某油脂公司與工行老河口支行簽訂了編號為“0180400032-2015年（河口）字0036號”的《小企業(yè)借款合同》，2015年3月23日工行老河口支行為其發(fā)放了1000萬元小企業(yè)流動資金貸款，貸款到期日為2016年3月19日。被告常某油脂公司以其房地產(chǎn)為其借款提供抵押擔(dān)保，并于2015年3月16日與工行老河口支行簽訂了“0180400032-2015年河口（抵）字0021號”《最高額抵押合同》，抵押物位于湖北省老河口市漢孟公路北側(cè)，并辦理了抵押登記手續(xù)。2015年3月17日，劉某某及其配偶金學(xué)潔、劉某某及其配偶張某分別與工行老河口支行簽訂了編號為“2015031701”“2015031702”的《保證合同》，雙方約定為借款人常某油脂公司提供保證擔(dān)保，保證方式為連帶責(zé)任保證。貸款到期后，經(jīng)工行老河口支行多次催收，借款人、抵押人、保證人未按規(guī)定履行還款義務(wù)，造成我行貸款本息無法收回，借款人已無還款能力，拒不歸還貸款本息。2015年12月14日，工行湖北分行與中國華融資產(chǎn)管理股份有限公司（以下簡稱華融資產(chǎn)公司）簽訂債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，將上述債權(quán)轉(zhuǎn)讓給中國華融資產(chǎn)管理股份有限公司。2015年12月25日，工行湖北分行與華融資產(chǎn)公司在《湖北日報》刊登上述債權(quán)轉(zhuǎn)讓通知暨債務(wù)催收聯(lián)合公告，要求各被申請人向申請人履行主債權(quán)合同及擔(dān)保合同等相關(guān)法律文件項(xiàng)下約定的償付義務(wù)或相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。2016年1月22日，華融資產(chǎn)公司與原告瑞華國銀公司簽訂債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，將上述債權(quán)轉(zhuǎn)讓給原告瑞華國銀公司。2016年3月8日，華融資產(chǎn)公司與原告瑞華國銀公司在《湖北日報》刊登上述債權(quán)轉(zhuǎn)讓通知暨債務(wù)催收聯(lián)合公告，要求各被申請人向申請人履行主債權(quán)合同及擔(dān)保合同等相關(guān)法律文件項(xiàng)下約定的償付義務(wù)或相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。
經(jīng)審理查明，2015年3月16日，工行老河口支行與被告常某油脂公司簽訂了編號為“0180400032-2015年（河口）字0036號”的《小企業(yè)借款合同》，合同約定借款利率按浮動利率方式約定，借款利率以3個月為一期，分段計(jì)息，逾期利率在原借款利率基礎(chǔ)上加收50%確定，借款期限為自實(shí)際提款之日起1年。2015年3月23日，工行老河口支行為被告常某油脂公司發(fā)放了1000萬元小企業(yè)流動資金貸款，貸款到期日為2016年3月19日。
2015年3月16日，工行老河口支行與被告常某油脂公司簽訂了為“0180400032-2015年河口（抵）字0021號”《最高額抵押合同》，被告常某油脂公司以其位于湖北省老河口市光化辦老縣城村的房屋和土地使用權(quán)在最高額1400萬元范圍內(nèi)為其借款提供抵押擔(dān)保，并辦理了抵押登記手續(xù)，擔(dān)保范圍包括主債權(quán)本金、利息、復(fù)利、罰息、違約金以及實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。
2015年3月17日，被告劉某某及其配偶金學(xué)潔、劉某某及其配偶張某分別與工行老河口支行簽訂了編號為“2015031701”“2015031702”的《保證合同》，雙方約定為被告常某油脂公司提供連帶責(zé)任保證，保證擔(dān)保范圍包括主債權(quán)本金、利息、復(fù)利、罰息、違約金以及實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，并特別約定借款人將主債權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人的無須經(jīng)過保證人同意，且主債權(quán)存在物的擔(dān)保的，不論該物的擔(dān)保是由債務(wù)人提供還是由第三人提供，貸款人均有權(quán)要求保證人先承擔(dān)保證責(zé)任，保證人不因此而提出抗辯。貸款到期后，經(jīng)工行老河口支行多次催收，借款人、抵押人、保證人未按規(guī)定履行還款義務(wù)，拒不歸還貸款本息。
2015年12月14日，工行湖北分行與華融資產(chǎn)公司簽訂債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，將上述債權(quán)轉(zhuǎn)讓給華融資產(chǎn)公司。2015年12月25日，工行湖北分行與華融資產(chǎn)公司在《湖北日報》刊登上述債權(quán)轉(zhuǎn)讓通知暨債務(wù)催收聯(lián)合公告，要求各被申請人向申請人履行主債權(quán)合同及擔(dān)保合同等相關(guān)法律文件項(xiàng)下約定的償付義務(wù)或相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。2016年1月22日，華融資產(chǎn)公司與原告瑞華國銀公司簽訂債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，將上述債權(quán)轉(zhuǎn)讓給原告瑞華國銀公司。2016年3月8日，華融資產(chǎn)公司與原告瑞華國銀公司在《湖北日報》刊登上述債權(quán)轉(zhuǎn)讓通知暨債務(wù)催收聯(lián)合公告，要求各被申請人向申請人履行主債權(quán)合同及擔(dān)保合同等相關(guān)法律文件項(xiàng)下約定的償付義務(wù)或相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

本院認(rèn)為，依法成立的合同，自成立時生效。本案當(dāng)事人之間的借款合同以及擔(dān)保合同意思表示真實(shí)，并無違反法律、行政法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)范，依法有效。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
關(guān)于權(quán)利主體也即本案債權(quán)轉(zhuǎn)讓的效力問題。債權(quán)人可以將合同的權(quán)利全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三人。債權(quán)人轉(zhuǎn)讓權(quán)利的，應(yīng)當(dāng)通知債務(wù)人。未經(jīng)通知，該轉(zhuǎn)讓對債務(wù)人不發(fā)生效力?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理涉及金融資產(chǎn)管理公司收購、管理、處置國有銀行不良貸款形成的資產(chǎn)的案件適用法律若干問題的規(guī)定》第六條規(guī)定，金融資產(chǎn)管理公司受讓國有銀行債權(quán)后，原債權(quán)銀行在全國或者省級有影響的報紙上發(fā)布債權(quán)轉(zhuǎn)讓公告或通知的，人民法院可以認(rèn)定債權(quán)人履行了《中華人民共和國合同法》第八十條第一款規(guī)定的通知義務(wù)。本案原債權(quán)人工行老河口支行屬于工行湖北分行的分支機(jī)構(gòu)，仍為工行的組成部分，工行湖北分行將原債權(quán)人工行老河口支行對被告常某油脂公司享有的債權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓屬于有權(quán)處分行為，對被告常某油脂公司辯稱工行湖北分行物權(quán)轉(zhuǎn)讓屬于工行老河口支行債權(quán)的抗辯理由，本院不予采納。本案債權(quán)轉(zhuǎn)讓經(jīng)報紙公告通知，并不違背法律規(guī)定；而且，訴訟過程中相關(guān)文書的送達(dá)也是明確的。故本案原告瑞華國銀公司作為有效受讓權(quán)利主體進(jìn)行相應(yīng)權(quán)利主張符合法律規(guī)定。
關(guān)于抵押權(quán)的享有主體問題?！吨腥A人民共和國物權(quán)法》第一百九十二條規(guī)定，抵押權(quán)不得與債權(quán)分離而單獨(dú)轉(zhuǎn)讓或者作為其他債權(quán)的擔(dān)保。債權(quán)轉(zhuǎn)讓的，該擔(dān)保債權(quán)的抵押權(quán)一并轉(zhuǎn)讓，但法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。本案借款合同是主合同，擔(dān)保合同是從合同，從合同的相關(guān)權(quán)利依法隨主合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓而轉(zhuǎn)移。關(guān)于不動產(chǎn)抵押登記物權(quán)問題，原債權(quán)人工行老河口支行與被告常某油脂公司進(jìn)行了抵押登記，相應(yīng)的抵押權(quán)即告確立，已經(jīng)成立的抵押權(quán)并不因?yàn)橹鱾鶛?quán)轉(zhuǎn)讓而消滅，亦無需因轉(zhuǎn)讓而重新登記，從合同以及相應(yīng)抵押權(quán)對主債權(quán)的依附性并不因?yàn)橹鱾鶛?quán)轉(zhuǎn)讓而分裂。故本案原告瑞華國銀公司對已經(jīng)辦理抵押登記的房屋和土地使用權(quán)享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。
關(guān)于最高額抵押擔(dān)保與自然人保證的關(guān)系?！侗ＷC合同》中特別約定借款人將主債權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人的無須經(jīng)過保證人同意，且主債權(quán)存在物的擔(dān)保的，不論該物的擔(dān)保是由債務(wù)人提供還是由第三人提供，貸款人均有權(quán)要求保證人先承擔(dān)保證責(zé)任，保證人不因此而提出抗辯。被告主張抵押物足以償還借款本息，保證人不應(yīng)承擔(dān)保證責(zé)任的理由，本院不予采納，被告劉某某、金學(xué)潔、劉某某、張某仍應(yīng)當(dāng)按照保證合同約定承擔(dān)連帶責(zé)任保證，保證人在履行保證責(zé)任后，有權(quán)向債務(wù)人進(jìn)行追償。
關(guān)于利息。原告瑞華國銀公司主張被告常某油脂公司償還其所欠貸款本金1000萬元和計(jì)算至2015年10月20日止的貸款利息14.211312萬元，此后的利息、罰息、復(fù)利按合同約定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)付的訴訟請求，符合借款合同的約定，未超過國家合同約定的范圍，本院予以支持。
經(jīng)合議庭評議，依據(jù)《中華人民共和國合同法》第四十四條、第六十條、第七十九條、第八十條、第一百零七條、第一百九十六條，《中華人民共和國物權(quán)法》第一百七十六條、第一百九十二條，《中華人民共和國擔(dān)保法》第六條、第二十一條、第二十二條、第三十三條、第四十六條、第五十三條，《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國擔(dān)保法〉若干問題的解釋》第八十三條，《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條、第一百五十二條之規(guī)定，判決如下：

一、被告湖北常某油脂股份有限公司于本判決生效之日起十日內(nèi)償還原告瑞華國銀投資管理有限公司本金1000萬元及相應(yīng)的利息（截至2015年10月20日的利息為14.211312萬元，2015年10月21日以后直至本判決生效之日止按照借款合同約定計(jì)算的利息、逾期利息、罰息及復(fù)利）；
二、原告瑞華國銀投資管理有限公司就被告湖北常某油脂股份有限公司抵押的位于湖北省老河口市房地產(chǎn)的處置款項(xiàng)在1400萬元的最高擔(dān)保額度內(nèi)就上述債權(quán)和實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)費(fèi)用的范圍內(nèi)享有優(yōu)先受償權(quán)；
三、被告劉某某、金學(xué)潔、劉某某、張某對本判決第一項(xiàng)被告湖北常某油脂股份有限公司應(yīng)付款項(xiàng)承擔(dān)連帶清償責(zé)任，在承擔(dān)連帶清償責(zé)任后有權(quán)向被告湖北常某油脂股份有限公司就清償部分進(jìn)行追償。
如果未按本判決指定的期間履行金錢給付義務(wù)，則應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)81800元，由被告湖北常某油脂股份有限公司、劉某某、金學(xué)潔、劉某某、張某共同負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按照對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省襄陽市中級人民法院。上訴人應(yīng)在提交上訴狀時，預(yù)交上訴案件受理費(fèi)81800元，款匯湖北省襄陽市中級人民法院，開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行襄陽市萬山支行；戶名：湖北省襄陽市中級人民法院；賬號17451701040003656。上訴人也可以直接到襄陽市中級人民法院交費(fèi)。上訴人在上訴期屆滿后七日內(nèi)仍未預(yù)交訴訟費(fèi)用的，按自動撤回上訴處理。

審 判 長 胡瓊 人民陪審員　　張香栓 人民陪審員　　曹錦銘

書記員：劉凌斌