原告：琚某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶籍地上海市閔行區(qū)。
　　委托訴訟代理人：謝兵，上海卓冉律師事務(wù)所律師。
　　委托訴訟代理人：張忠新，上海卓冉律師事務(wù)所律師。
　　被告：李1，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶籍地上海市閔行區(qū)。
　　原告琚某與被告李1離婚后財產(chǎn)糾紛一案，本院于2019年5月8日立案后，依法適用簡易程序分別于2019年6月6日、2019年11月20日公開開庭進行了審理，原、被告及其訴訟代理人均到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
　　原告琚某向本院提出訴訟請求：1.要求分割上海市閔行區(qū)浦曉路XXX弄XXX號XXX室房屋；2.要求依法分割牌號為滬ADXXXX2的轎車一輛；3.要求分割上海摩基數(shù)字科技有限公司、參悟教育科技(上海)有限公司股東經(jīng)濟權(quán)益。庭審中，原告放棄第三項訴訟請求。事實和理由：原、被告原系夫妻，兩人于2013年1月27日登記結(jié)婚，婚后生育一子。后因感情破裂，于2018年10月29日在民政部門登記離婚，簽署離婚協(xié)議，明確財產(chǎn)分割和子女撫養(yǎng)問題。離婚協(xié)議系在被告脅迫下簽署，之后未實際履行。因履行條件發(fā)生變化，原簽訂的協(xié)議并非雙方真實意思表示，故要求對房屋和車輛重新進行分割。房屋由雙方各半分割，房屋產(chǎn)權(quán)歸被告所有，被告給付原告相應(yīng)的折價款。
　　被告李1辯稱，雙方簽署的《自愿離婚協(xié)議書》已經(jīng)明確分割系爭房屋產(chǎn)權(quán)，即原告得25%產(chǎn)權(quán)，被告得75%產(chǎn)權(quán)，該協(xié)議真實有效，不存在再次分割。雙方辦理離婚手續(xù)當天簽署兩份離婚協(xié)議書，一份為在民政局訂立的簡版，另一份為雙方自行制作的詳版，兩份協(xié)議主要內(nèi)容一致，無任何沖突，且均系雙方真實意思表示，由雙方親自簽署，不存在欺詐脅迫的情況。離婚后被告多次向原告提出出售車輛，遭原告拒絕。原告不愿意負擔車輛貸款后，被告提出愿意回購車輛，并支付原告車款30,000元，故并非被告不履行離婚協(xié)議。請求法院駁回原告的訴訟請求。
　　本院經(jīng)審理認定事實如下：原告琚某與被告李1原系夫妻，兩人于2013年1月27日登記結(jié)婚，婚后生育一子李某2。2018年10月29日，原、被告在民政部門登記離婚。
　　原、被告婚姻關(guān)系存續(xù)期間，原、被告及被告父母李錫軍、李潛芳于2013年3月12日共同與上海天祥華僑城投資有限公司簽署《上海市商品房預(yù)售合同》，由原、被告及李錫軍、李潛芳四人向上海天祥華僑城投資有限公司購買本市閔行區(qū)浦曉路XXX弄XXX號XXX室房屋(以下簡稱系爭房屋)，房屋價款2,629,879.36元，其中首付989,879.36元、個人住房公積金貸款300,000元、個人住房貸款1,340,000元。2013年3月8日、12日，被告父母支付上海天祥華僑城投資有限公司錢款共計796,277元。原告稱首付款中，其父母出資200,000元，余款由被告父母出資；被告稱房屋首付款、裝修費、維修基金，其父母出資87%計1,269,303.14元，原告父母出資13%計193,602.36元，其兩人未出資。公積金貸款300,000元的借款期限為30年，貸款日期范圍為2013年8月13日至2043年8月13日，還款方式為等額本息，截至2019年5月累計歸還貸款本金34,709.30元、利息61,404.07元，本息合計96,113.37元，尚欠貸款本金265,290.70元；個人住房貸款1,340,000元的借款期限為30年，貸款日期范圍為2013年8月13日至2043年8月13日，還款方式為等額本息，截至2019年5月累計歸還貸款本金132,590.83元、利息350,825.19元，本息合計483,416.02元，尚欠貸款本金1,207,409.17元。根據(jù)中國銀行還款計劃明細清單，個人住房貸款每月應(yīng)還金額為6,595.79元，其中2019年6月應(yīng)還本金2,405.07元、利息4,190.72元，之后本金每月小額遞增、利息每月小額遞減；公積金貸款每月應(yīng)還金額為1,318.25元，其中2019年6月應(yīng)還本金599.75元、利息718.50元，之后本金每月小額遞增、利息每月小額遞減。庭審中，雙方確認房屋貸款已歸還至2019年10月。2014年7月31日，系爭房屋核準登記的權(quán)利人為原告琚某、被告李1。訴訟中，經(jīng)當事人申請，上海市高級人民法院委托上海百盛房地產(chǎn)估價有限責任公司對系爭房屋房地產(chǎn)市場價值進行評估，該公司于2019年8月21日出具房地產(chǎn)估價報告，載明估價對象在滿足全部假設(shè)和限制條件下于價值時點(2019年8月16日)的估價結(jié)果為6,380,000元。原告支付評估費16,620元。
　　原、被告婚姻關(guān)系存續(xù)期間購買牌號為滬ADXXXX2的小型新能源汽車一輛(以下簡稱系爭車輛)，該車輛登記在原告琚某名下。雙方確認購買該車輛以原告名義向招商銀行貸款460,000元、另需支付手續(xù)費81,236元，分60個月歸還，每月應(yīng)還金額9,020.60元，截至2019年6月尚欠貸款405,000元；雙方離婚后車輛貸款由雙方各半承擔，2019年2月至5月的車輛貸款實際由被告一人歸還，被告為原告墊付車輛貸款18,000元；系爭車輛現(xiàn)由被告使用，至2019年6月車輛價值500,000元。原、被告離婚后，雙方曾協(xié)商由被告回購車輛，被告于2019年1月支付原告車款18,000元、3月支付原告車款12,000元，共計30,000元。訴訟中，原、被告確認車輛貸款已歸還至2019年11月。
　　2018年10月29日，原、被告至民政部門登記離婚。雙方在民政部門簽署《自愿離婚協(xié)議書》，約定：雙方生育一子李某2，出生于2015年10月9日，離婚后由男方撫養(yǎng)，女方每月支付孩子生活費、撫育費、醫(yī)療費共計2,500元，至孩子18周歲時止；上海市閔行區(qū)浦曉路XXX弄XXX號XXX室房屋，離婚后男方得75%產(chǎn)權(quán)，女方得25%產(chǎn)權(quán)，該房屋剩余房貸保持不變，離婚后女方配合對方辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，牌號為滬ADXXXX2的轎車1輛，離婚出售后的款項雙方各得50%。協(xié)議書還約定了其他條款。當日，雙方另簽署內(nèi)容更為詳細的《自愿離婚協(xié)議書》，約定：一、男女雙方自愿離婚。二、子女撫養(yǎng)、撫養(yǎng)費及探望權(quán)：兒子李某2由男方撫養(yǎng)，隨男方生活，撫養(yǎng)費由女方全部負責，女方應(yīng)每月支付撫育費2,500元……。三、夫妻共同財產(chǎn)的處理：(1)存款：各自名下的存款保持不變。(2)房屋：夫妻共同所有的位于上海市閔行區(qū)浦曉路XXX弄XXX號XXX室的房地產(chǎn)所有權(quán)歸男方所有，房地產(chǎn)權(quán)證的業(yè)主姓名變更的手續(xù)自離婚后一個月內(nèi)辦理，女方必須協(xié)助男方辦理變更的一切手續(xù)，過戶費用由男方負責。男方應(yīng)于該房出售時，支付房屋交易價格的25%費用給女方。(3)汽車：女方名下有新能源汽車一輛，車牌號滬ADXXXX2，原由男女雙方共同出資購買，購車貸款由雙方共同承擔，離婚后三個月內(nèi)將該車出售，相關(guān)收益及債務(wù)由雙方平均承擔……。四、債務(wù)的處理：車貸及房貸：在離婚協(xié)議書生效日起，至離婚手續(xù)完成前，雙方于上海市閔行區(qū)浦曉路XXX弄XXX號XXX室的房屋貸款、女方名下車輛貸款均由雙方共同平均承擔，除此以外，雙方?jīng)]有其他共同債務(wù)，任何一方如對外負有債務(wù)，由負債方自行承擔。雙方還約定了其他條款。
　　原、被告離婚后，被告將系爭車輛出租。2019年1月至4月獲得租金收益共計17,202元，該款在被告處。原告要求該收益由雙方各半分割，被告則同意分給原告10%。
　　2019年4月29日，被告支付系爭車輛修理費3,100元。被告稱該車輛前保險杠原有擦痕，原告于2019年4月18日擅自啟動車輛時擦碰左側(cè)門及下方，其對車輛進行全部維修，其中左側(cè)門擦碰發(fā)生修理費3,100元，要求該費用由原告承擔。原告稱其于2019年4月18日挪動車位時不慎擦碰車輛左后側(cè)，但之前該車輛也有擦痕，被告支付的修理費不是修理該次擦碰所產(chǎn)生。
　　以上事實，由原告提供的結(jié)婚證、離婚證、自愿離婚協(xié)議書、機動車信息查詢、上海市不動產(chǎn)登記簿、上海浦東發(fā)展銀行賬戶歷史明細，被告提供的自愿離婚協(xié)議書、上海市房地產(chǎn)權(quán)證、手機網(wǎng)上銀行轉(zhuǎn)賬憑證、車輛維修費發(fā)票及對應(yīng)的賬單詳情、銷售不動產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票(自開)發(fā)票聯(lián)、上海市商品房預(yù)售合同、簽購單、稅收繳款書、維修基金收款憑證、中國銀行客戶貸款清單、中國銀行還款流水明細清單、貸款已還款明細清單、中國銀行還款計劃明細清單，房地產(chǎn)估價報告及評估費發(fā)票，以及當事人的陳述等證據(jù)所證實。
　　本院認為，離婚協(xié)議中關(guān)于財產(chǎn)分割的條款或者當事人因離婚就財產(chǎn)分割達成的協(xié)議，對男女雙方具有法律約束力。原、被告于2018年10月29日至民政部門登記離婚，并于登記離婚當日簽署《自愿離婚協(xié)議書》兩份，兩份協(xié)議書就財產(chǎn)分割的約定并無任何沖突，且均系原、被告本人所簽。原告雖稱該兩份協(xié)議書系其受脅迫所簽，但未提供相關(guān)證據(jù)予以佐證，本院不予采信。原、被告于2018年10月29日簽署的自愿離婚協(xié)議書中就財產(chǎn)分割達成的協(xié)議對原、被告具有法律約束力，本院按協(xié)議書約定，確定本案系爭房屋原告得25%的份額，被告得75%的份額。共有人約定不得分割共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，以維持共有關(guān)系的，應(yīng)當按照約定，但共有人有重大理由需要分割的，可以請求分割；沒有約定或者約定不明確的，按份共有人可以隨時請求分割，共同共有人在共有的基礎(chǔ)喪失或者有重大理由需要分割時可以請求分割。本案系爭房屋系原、被告婚姻關(guān)系存續(xù)期間所購買，登記的權(quán)利人為原、被告兩人，該房屋系原、被告夫妻共同財產(chǎn)，現(xiàn)雙方已離婚，原告要求分割系爭房屋，本院予以準予。本院確定房屋歸被告所有，由被告支付原告相應(yīng)的折價款，該房屋所涉的尚欠貸款本息均由被告負責清償。被告給付原告折價款的金額由本院根據(jù)房屋現(xiàn)價值、尚欠貸款金額、雙方應(yīng)得份額等情況確定。本案系爭車輛系原、被告婚姻關(guān)系存續(xù)期間所購，屬原、被告夫妻共同財產(chǎn)，由雙方各半分割，考慮到車輛現(xiàn)實際使用等情況，本院確定系爭車輛歸被告所有，被告給付原告車輛折價款，尚欠貸款由被告負責清償。本院根據(jù)雙方確定的車輛價值、還貸情況等確定被告應(yīng)支付原告車輛折價款金額，被告已支付原告車款30,000元，相抵后，被告無需再支付原告錢款。被告出租車輛產(chǎn)生的收益17,202元由雙方各半分割。被告要求原告承擔車輛修理費3,100元，但被告提供的證據(jù)不足以證明該費用系修理原告造成的車輛損壞部位所產(chǎn)生，故本院難以支持。
　　綜上，依照《中華人民共和國婚姻法》第十七條，《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋(二)》第八條，《中華人民共和國物權(quán)法》第九十三條、第九十四條、第九十九條、第一百條之規(guī)定，判決如下：
　　一、權(quán)利人為原告琚某、被告李1的坐落于上海市閔行區(qū)浦曉路XXX弄XXX號XXX室的房屋產(chǎn)權(quán)歸被告李1所有；
　　二、車牌號為滬ADXXXX2的小型新能源汽車一輛歸被告李1所有；
　　三、自2019年11月起，購買上述房屋尚欠的公積金貸款和個人住房貸款本金和利息均由被告負責清償；
　　四、自2019年12月起，購買上述車輛尚欠的貸款由被告負責清償；
　　五、被告應(yīng)于本判決生效之日起三十日內(nèi)，支付原告房屋折價款1,230,000元；
　　六、被告應(yīng)于本判決生效之日起十日內(nèi)，支付原告車輛出租收益8,601元。
　　如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù),應(yīng)當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定,加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
　　案件受理費減半收取計29,980元、評估費16,620元，兩項合計46,600元(原告已預(yù)繳)，由原告負擔11,650元，被告負擔34,950元。
　　如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第一中級人民法院。

審判員：胡婉莉

書記員：金一帆