珠海市琪盛有限公司
胡慶慶（湖北思揚(yáng)律師事務(wù)所）
湖北花樣年置業(yè)有限公司
歐兵成（湖北黃鶴律師事務(wù)所）

原告珠海市琪盛有限公司。
法定代表人袁再斌，珠海琪盛公司董事長。
委托代理人胡慶慶，湖北思揚(yáng)律師事務(wù)所律師。
被告湖北花樣年置業(yè)有限公司。
法定代表人毛家全，花樣年公司董事長。
委托代理人歐兵成，湖北黃鶴律師事務(wù)所律師。
原告珠海琪盛公司與被告花樣年公司樣板房裝修工程合同糾紛一案，本院于2015年9月18日受理后，依法組成由審判員黃燕擔(dān)任審判長，與審判員田國珍、人民陪審員徐冉參加評議的合議庭，2015年10月22日公開開庭進(jìn)行了審理。原告珠海琪盛公司的委托代理人胡慶慶、被告花樣年公司的委托代理人歐兵成到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
根據(jù)上述有效證據(jù)并結(jié)合法庭調(diào)查，本院認(rèn)定如下案件事實(shí):
2013年6月25日，被告花樣年公司將其開發(fā)的溫哥華.1792項(xiàng)目13號(hào)樓樣板房裝飾裝修（硬裝）工程發(fā)包給原告施工，雙方?jīng)]有簽訂書面的合同，原告依約于2013年6月26日開始裝修，2013年8月3日竣工。在施工期間，2013年7月5日，原、被告雙方簽訂《溫哥華1792項(xiàng)目13#樓樣板房軟裝配飾合同》一份，合同主要約定，被告花樣年公司將其公司開發(fā)的位于襄州區(qū)航空路184號(hào)、項(xiàng)目名稱為溫哥華.1792中的一期13#樓樣板房01、02、03、04戶型軟裝配飾采購工程發(fā)包給原告珠海琪盛公司施工；工程合同暫定總價(jià)為叁拾肆萬貳仟伍佰元整（￥342500元），費(fèi)用組成包括但不限于四套樣板房家俱、飾品、地毯、燈飾、窗簾等產(chǎn)品供應(yīng)到現(xiàn)場配合指導(dǎo)擺設(shè)。本合同價(jià)款為包干預(yù)算價(jià)款，里邊已經(jīng)包含工程預(yù)算清單所需要的:施工設(shè)備、勞務(wù)、管理、材料、安裝、維護(hù)、利潤、稅金及政策性文件規(guī)定的各項(xiàng)費(fèi)用及合同明示或暗示的一切風(fēng)險(xiǎn)、責(zé)任和義務(wù)的費(fèi)用。由原告包工、包料、包機(jī)械、包管理、包質(zhì)量、包工期、包安全、包文明施工、包驗(yàn)收等直至驗(yàn)收交付使用以及維護(hù)保養(yǎng)期間的所有費(fèi)用。原告不得以任何理由將合同價(jià)款進(jìn)行調(diào)增。合同簽訂后，被告在5個(gè)工作日內(nèi)向原告支付本項(xiàng)目暫定合同總額的70%，即239750元，為本合同預(yù)付款；原告收到被告預(yù)付款當(dāng)日起即本合同正式生效，交貨期為合同生效后35天，原告按工期要求集中或分批發(fā)貨送達(dá)被告樣板間現(xiàn)場，待貨物到達(dá)項(xiàng)目目的地后，原告即進(jìn)行飾品現(xiàn)場安裝、擺設(shè)等服務(wù)。原告上述工作項(xiàng)目完成后，被告與原告根據(jù)材料清單所列的材料品牌、規(guī)格經(jīng)市場調(diào)查后的決算價(jià)款，雙方驗(yàn)收合格、共同簽字確認(rèn)后，被告向原告支付至本項(xiàng)目決算價(jià)款的95%，整個(gè)項(xiàng)目驗(yàn)收合格且原告無違反合同約定的義務(wù)一年后支付決算總額5%，若所列材料的品牌和／或規(guī)格在預(yù)算中未列明，以實(shí)貨實(shí)物經(jīng)市場調(diào)查后的合理價(jià)格計(jì)入決算價(jià)款。合同還約定了其他權(quán)利義務(wù)。合同簽訂后，原告依約進(jìn)行了采購及軟裝工作。以上兩項(xiàng)裝飾裝修工程由原告于2013年8月3日完成，2013年8月5日，原告制作溫哥華1792項(xiàng)目13#樓樣板房竣工驗(yàn)收單及精裝修竣工移交表，被告公司策劃部及物業(yè)公司工作人員進(jìn)行了驗(yàn)收加蓋了公司印章，并接收了上述樣板房。2013年8月21日，原、被告雙方就上述溫哥華.1792項(xiàng)目13號(hào)樓樣板房裝飾裝修（硬裝）工程事宜補(bǔ)簽了《裝飾裝修工程施工合同》一份，合同主要約定工程采取包工包料方式，工程總包干價(jià)款716800元，此包干價(jià)含預(yù)算清單中的所有項(xiàng)目，本合同采用固定總價(jià)合同；在已完工程驗(yàn)收合格移交后，被告留存總包干價(jià)款的5%作為質(zhì)保金，即35840元，質(zhì)保期滿后無息支付給原告；工程竣工后，原告施工項(xiàng)目在保修期限內(nèi)出現(xiàn)問題，由原告進(jìn)行保修，保修范圍為原告施工的工程項(xiàng)目；本工程保修責(zé)任期:防水及防滲露工程為5年，其他工程為2年。以上兩份合同總價(jià)款為1059300元，被告在履行過程中支付了1006335元，下欠兩份合同的質(zhì)保金共52965元未付，經(jīng)原告催收未果，引起訴訟。庭審中，被告對付款金額及質(zhì)保期已到兩年均無異議。
本院認(rèn)為，當(dāng)事人應(yīng)按約定全面履行自己的義務(wù)。原、被告簽訂的《溫哥華.1792項(xiàng)目3#樓樣板房軟裝配飾合同》及《裝飾裝修工程施工合同》系雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，內(nèi)容不違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，屬有效合同，本院予以確認(rèn)。原告按合同約定履行了施工義務(wù)，將竣工驗(yàn)收的訟爭工程交付被告使用，被告在質(zhì)保期滿后未按合同約定向原告支付工程保修金，損害了原告的合法權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)清償責(zé)任。原告要求被告支付工程款及保修金52965元及自起訴之日起計(jì)算利息的訴訟請求，除其中的《裝飾裝修工程施工合同》約定的質(zhì)保金35840元在質(zhì)保期滿后無息支付、不應(yīng)支付利息外，其他訴訟請求符合法律規(guī)定及合同約定，本院予以支持，利息按中國人民銀行發(fā)布的同期同類貸款基準(zhǔn)利率標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算；被告辯稱質(zhì)保期內(nèi)未履行維修義務(wù)之主張，因其未向法庭提供證據(jù)證實(shí)其在質(zhì)保期內(nèi)進(jìn)行了維修或是需要維修，故該辯稱理由本院不予采信；被告辯稱不應(yīng)支付利息之主張，本院已按照合同約定予以扣減；被告還辯稱不應(yīng)支付律師代理費(fèi)之主張，符合法律規(guī)定，本院予以采信。依照《中華人民共和國民法通則》第五條 ?、《中華人民共和國合同法》第六十條 ?、第二百八十六條 ?之規(guī)定，判決如下:
一、被告湖北花樣年置業(yè)有限公司于本判決生效后十日內(nèi)向原告珠海市琪盛有限公司支付工程款及質(zhì)保金52965元，并承擔(dān)以17125元為基數(shù)自2015年9月18日起按中國人民銀行發(fā)布的同期同類貸款基準(zhǔn)利率計(jì)算至本判決確定的付清之日止的利息。
二、駁回原告珠海市琪盛有限公司的其他訴訟請求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢的義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?的規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)1250元，由被告湖北花樣年置業(yè)有限公司負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可以在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省襄陽市中級人民法院。

本院認(rèn)為，當(dāng)事人應(yīng)按約定全面履行自己的義務(wù)。原、被告簽訂的《溫哥華.1792項(xiàng)目3#樓樣板房軟裝配飾合同》及《裝飾裝修工程施工合同》系雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，內(nèi)容不違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，屬有效合同，本院予以確認(rèn)。原告按合同約定履行了施工義務(wù)，將竣工驗(yàn)收的訟爭工程交付被告使用，被告在質(zhì)保期滿后未按合同約定向原告支付工程保修金，損害了原告的合法權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)清償責(zé)任。原告要求被告支付工程款及保修金52965元及自起訴之日起計(jì)算利息的訴訟請求，除其中的《裝飾裝修工程施工合同》約定的質(zhì)保金35840元在質(zhì)保期滿后無息支付、不應(yīng)支付利息外，其他訴訟請求符合法律規(guī)定及合同約定，本院予以支持，利息按中國人民銀行發(fā)布的同期同類貸款基準(zhǔn)利率標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算；被告辯稱質(zhì)保期內(nèi)未履行維修義務(wù)之主張，因其未向法庭提供證據(jù)證實(shí)其在質(zhì)保期內(nèi)進(jìn)行了維修或是需要維修，故該辯稱理由本院不予采信；被告辯稱不應(yīng)支付利息之主張，本院已按照合同約定予以扣減；被告還辯稱不應(yīng)支付律師代理費(fèi)之主張，符合法律規(guī)定，本院予以采信。依照《中華人民共和國民法通則》第五條 ?、《中華人民共和國合同法》第六十條 ?、第二百八十六條 ?之規(guī)定，判決如下:

一、被告湖北花樣年置業(yè)有限公司于本判決生效后十日內(nèi)向原告珠海市琪盛有限公司支付工程款及質(zhì)保金52965元，并承擔(dān)以17125元為基數(shù)自2015年9月18日起按中國人民銀行發(fā)布的同期同類貸款基準(zhǔn)利率計(jì)算至本判決確定的付清之日止的利息。
二、駁回原告珠海市琪盛有限公司的其他訴訟請求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢的義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?的規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)1250元，由被告湖北花樣年置業(yè)有限公司負(fù)擔(dān)。

審判長：黃燕
審判員：田國珍
審判員：徐冉

書記員：方小翠