原告:珠海市永某照明工程有限公司。住所地：珠海市香洲區(qū)翠前北路三街***號*棟1003-03。委托訴訟代理人：程鋼，大冶市義誠法律服務所法律工作者。代理權限：特別授權。被告：大冶市金湖街道辦事處。住所地：湖北省大冶市金株大道*號。法定代表人：江文焱，系辦事處主任。委托訴訟代理人：楊春際、向守鑄（實習），湖北湛月律師事務所律師。代理權限：特別授權。

原告珠海市永某照明工程有限公司訴稱：2013年，原告受黃石市農(nóng)業(yè)局引薦和被告邀請，擬到金湖辦投建電子照明燈具建材商城項目。2013年9月12日，原、被告雙方簽訂了《項目投資合同》，合同約定：1、被告成立專班負責項目前期所有相關手續(xù)的辦理，在合同簽訂后3個月內(nèi)完成征地、拆遷及道路、圍墻等基礎設施建設，將地塊移交給原告，否則無條件退還原告支付的全部資金并支付違約金；2、原告在合同簽訂后十日內(nèi)向被告支付征地款3000000元，待被告完成六通一平并交付《二證一書》后付清余款1932000元；3、被告承諾收到土地出讓金后一個月內(nèi)據(jù)實返還給原告，如被告拖欠、扣壓原告資金，由被告按全部資金1%支付月利息。合同簽訂后，原告按約定向被告支付了3500000元征地款，并聘請第三方機構為該項目作了《可行性研究報告》和施工設計，支付了設計費175000元和咨詢費18000元，公司人員往來還開支了50000元差旅費。3500000元征地款是原告公司法定代表人徐麗向第三人以月息2.5%民間借貸取得，由于被告不能交付土地等違約行為給原告造成了各項經(jīng)濟損失。故訴諸法院，請求判令解除原、被告簽訂的《項目投資合同》；判令被告支付原告投資款3500000元、利息損失3880000元（以月息2%分段計算）、設計費175000元、咨詢費18000元、差旅費50000元，合計7623000元。被告大冶市金湖道辦事處辯稱：1、同意解除合同、償還本金3500000元；2、原告主張按月息2%計算利息損失過高，請求予以酌減，土地之所以不能交付是因為政策變化，被告并不存在過錯；3、原告的其他損失請求法院依法核定。經(jīng)審理查明，2013年9月12日，大冶市金湖道辦事處（甲方）與珠海市永某照明工程有限公司（乙方）簽訂《項目投資合同》一份，合同約定：1、被告成立專班負責項目前期所有相關手續(xù)的辦理，在合同簽訂后3個月內(nèi)完成征地、拆遷及道路、圍墻等基礎設施建設，將地塊移交給原告，否則無條件退還原告支付的全部資金并支付違約金；2、原告在合同簽訂后十日內(nèi)向被告支付征地款3000000元，待被告完成六通一平并交付《二證一書》后付清余款1932000元；3、被告承諾收到土地出讓金后一個月內(nèi)據(jù)實返還給原告，如被告拖欠、扣壓原告資金，由被告按全部資金1%支付月利息。合同還對其他方面進行了約定。合同簽訂后，原告法定代表人徐麗先后于2013年9月和2014年1月分別從其個人賬戶匯款3000000元和500000元累計匯款3500000元到被告賬戶。后因被告未能按照合同約定移交地塊，原告多次要求被告賠償損失未果，故訴諸本院，提出上述訴訟請求。同時查明：2014年6月10日，珠海市永某照明工程有限公司與湖北佳境建筑設計有限公司簽訂《建設工程設計合同》，約定由湖北佳境建筑設計有限公司對永某照明工程有限公司的新廠區(qū)規(guī)劃方案、建筑施工、結構施工、水電施工及廠區(qū)圍墻等進行設計。2015年湖北佳境建筑設計有限公司完成了永某照明工程有限公司的新廠區(qū)綜合樓的施工圖設計。2018年5月16日，原告支付湖北佳境建筑設計有限公司設計費175000元。還查明：2013年6月29日，原告就永某電子照明燈具建材商城項目與大冶立誠工程咨詢有限公司簽訂《工程咨詢合同書》，約定由大冶立誠工程咨詢有限公司在合同簽訂后15日內(nèi)完成永某電子照明燈具建材商城項目可行性研究報告，咨詢費為18000元。2018年5月3日，原告支付大冶立誠工程??詢有限公司鑒證咨詢服務費18000元。另查明：原告法定代表人徐麗自述因流動資金不足，先后于2013年9月16日向田菊芳借款600000元，于2013年9月18日和2014年1月22日向周紹軍借款2500000元和500000元，合計借款3600000元，均約定月利息2.5%。原告提供了銀行交易明細清單、個人活期明細信息和借條佐證。本院認為：當事人一方不履行合同或者履行合同不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償數(shù)額應當相當于因違約造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反合同可能造成的損失。被告大冶市金湖道辦事處與原告珠海市永某照明工程有限公司簽訂《項目投資合同》，約定由原告籌集資金籌建永某照明工程有限公司的新廠區(qū)綜合樓項??，被告承諾在合同簽訂后3個月內(nèi)完成項目的征地、拆遷，做好地塊四周圍墻，將地塊移交給原告，但被告在合同約定的期限屆滿時，未能完成項目的征地、拆遷，移交地塊，屬于違反合同約定?，F(xiàn)原告提出解除合同，被告亦同意，故可認定原、被告之間簽訂的《項目投資合同》于2018年6月11日起已解除。根據(jù)法律規(guī)定，當事人一方不履行合同或者履行合同不符合約定的，應當承擔繼承履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。原告珠海市永某照明工程有限公司的損失應包括：一、所交征地款3500000元及利息損失。關于利息損失，雖然原告舉證借款月利率均系2.5%，但在訴訟中雙方協(xié)商同意月利率按1.2%計，不違反法律規(guī)定，可從被告收取原告征地款之日起計算至實際退還之日止。經(jīng)核算，其中3000000元從2013年9月22日起計算至2014年1月23日止，共四個月，利息為144000元；從2014年1月24日起，以3500000元為基數(shù)，按月利率1.2%計算至實際清償之日止。二、被告違約導致合同沒有履行，應賠償原告因履行合同義務而支付給他人的設計費和咨詢費損失。原告與被告簽訂《項目投資合同》后，為履行合同義務，實現(xiàn)合同目的，又先后與大冶立誠工程咨詢有限公司和湖北佳境建筑設計有限公司分別簽訂《工程咨詢合同書》和《建設工程設計合同》，分別交納了工程咨詢費18000元和設計費175000元。原告要求被告賠償上述一、二項費用的請求，理由正當，符合法律規(guī)定，應予支持；但原告要求被告賠償因履行合同發(fā)生的差旅費損失50000元，無充足證據(jù)，本院不予支持。綜上所述，依照《中華人民共和國合同法》第八條、第九十四條、第一百零七條、第一百一十三條第一款、《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條的規(guī)定，判決如下：一、確認原告珠海市永某照明工程有限公司和被告大冶市金湖街道辦事處簽訂的《項目投資合同》，于2018年6月11日已解除；二、被告大冶市金湖街道辦事處在本判決生效之日起十五日內(nèi)，賠償原告珠海市永某照明工程有限公司各項損失3837000元及利息（從2014年1月24日起，以3500000元為基數(shù)，按月利率1.2%計算至實際清償之日止）；三、駁回原告的其他訴訟請求。如未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。本案訴訟費用32581元，由被告大冶市金湖街道辦???處負擔。如不服本判決，可在接到判決書之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提供副本，上訴于湖北省黃石市中級人民法院。
原告珠海市永某照明工程有限公司訴被告大冶市金湖街道辦事處合同糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭，公開開庭進行了審理，原告珠海市永某照明工程有限公司的委托訴訟代理人程鋼，被告大冶市金湖街道辦事處的委托訴訟代理人楊春際、向守鑄到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結。