原告王某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族。
委托代理李玉紅，黑龍江欲凌律師事務(wù)所律師。
被告叢雨，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族。
委托代理人董學(xué)斌，黑龍江軒言律師事務(wù)所律師。

原告王某某與被告叢雨房屋買賣合同糾紛一案，本院于2014年5月23日立案受理。依法由代理審判員李冬晶適用簡易程序獨(dú)任審判，于2014年7月10日公開開庭進(jìn)行了審理。原告王某某的委托代理人李玉紅、被告叢雨及其委托代理人董學(xué)斌到庭參加訴訟。后因案情復(fù)雜，本案由簡易程序轉(zhuǎn)為普通程序?qū)徖恚蓪徟袉T朱丹擔(dān)任審判長，代理審判員李冬晶主審本案，與人民陪審員夏連杰共同組成合議庭，于2014年9月18日公開開庭進(jìn)行了審理。原告王某某及其委托代理人李玉紅、被告叢雨及其委托代理人董學(xué)斌到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明：2013年3月19日，被告叢雨與原告王某某的母親魏秀英簽訂房屋買賣合同一份，魏秀英代表原告王某某將原告王某某所有的位于大慶市讓胡路區(qū)乘風(fēng)八區(qū)XXX室房屋（產(chǎn)權(quán)證號NA340XXX）出售給被告，該房屋建筑面積為52平方米，房屋總價(jià)款為250000元，由被告于簽訂合同當(dāng)日支付購房定金10000元，剩余購房款240000元在房屋交易公證時(shí)結(jié)清。同時(shí)合同約定因原告參軍2013年11月25日復(fù)原回家，過戶期在2013年12月1日至2014年1月30日前給被告過戶，魏秀英有義務(wù)協(xié)助被告辦理房產(chǎn)過戶事宜的相關(guān)手續(xù)，過戶費(fèi)用由魏秀英承擔(dān)。如違約需支付違約金20000元。2013年3月22日，魏秀英將該房屋交付被告叢雨使用。2014年1月30日，原告王某某在大慶市讓胡路區(qū)公證處辦理委托公證，原告委托其母魏秀英為代理人，以原告名義出售其個(gè)人所有的位于大慶市讓胡路區(qū)乘風(fēng)八區(qū)XXX室房屋、代收房款，簽訂房屋買賣合同相關(guān)事宜，代為辦理房屋的房屋所有權(quán)及國有土地使用證過戶的相關(guān)事宜。委托期限至委托代理事項(xiàng)辦理完畢時(shí)止。當(dāng)日大慶市讓胡路區(qū)公證處出具公證書。
另查明：2014年1月24日，大慶市讓胡路區(qū)人民武裝部出具證明一份，證明王某某2011年12月應(yīng)征入伍，入伍地武警白城支隊(duì)?，F(xiàn)已退伍，還未辦理落戶手續(xù)。2014年1月29日，原、被告到大慶市讓胡路區(qū)房產(chǎn)交易中心辦理房屋權(quán)屬過戶手續(xù)，因雙方未能按房產(chǎn)部門的要求提交相關(guān)更變材料，未辦成產(chǎn)權(quán)過戶的相關(guān)事宜，被告未支付原告剩余購房款240000元。
又查明：2013年3月22日，被告叢雨從原告母親魏秀英處取得房屋后，將該房屋裝修居住使用至今。
上述事實(shí)，有原、被告當(dāng)庭陳述及相關(guān)書證為憑，足以認(rèn)定。

本院認(rèn)為：原告母親魏秀英與被告叢雨簽訂的房屋買賣合同，事后經(jīng)原告王某某的追認(rèn)，該合同依法成立并已生效，原、被告雙方應(yīng)按合同約定履行各自的義務(wù)。原告將房屋交付給被告使用，被告按合同約定支付原告購房定金10000元?，F(xiàn)原告以被告不配合原告辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，致原告無法過戶，無法取得剩余購房款為由，要求依法解除與被告之間的房屋買賣合同，并要求被告搬出該房屋支付房屋使用費(fèi)20000元。被告對此不予認(rèn)可，并要求依法履行合同。因原告提交的證據(jù)無法證實(shí)其主張，且原、被告在履行合同的過程中并無存在根本違約的事項(xiàng)發(fā)生，雙方均具備辦理房屋過戶的相關(guān)材料，故從合同交易目的及維護(hù)交易的穩(wěn)定性角度考慮，繼續(xù)履行合同更符合事實(shí)及法律規(guī)定。本院對原告要求依法解除房屋買賣合同等訴訟請求，依法不予支持。依據(jù)《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第二條及《中華人民共和國合同法》第八條、第六十條之規(guī)定，判決如下：

駁回原告王某某的訴訟請求。
案件受理費(fèi)400元及郵寄送達(dá)費(fèi)22元，由原告負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在接到判決書之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提交副本，上訴于大慶市中級人民法院。

審　判　長　　朱　丹 代理審判員　　李冬晶 人民陪審員　　夏連杰

書記員：于芳華 附相關(guān)法律規(guī)定： 《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》 第二條當(dāng)事人對自己提出的訴訟請求所依據(jù)的事實(shí)或者反駁對方訴訟請求所依據(jù)的事實(shí)有責(zé)任提借證據(jù)加以證明。 沒有證據(jù)或者證據(jù)不足以證明當(dāng)事人的主張的，由負(fù)有舉證責(zé)任的當(dāng)事人承擔(dān)不利后果。 《中華人民共和國合同法》 第八條依法成立的合同，對當(dāng)事人具有法律效力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保護(hù)。 第六十條當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。 當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠實(shí)信用原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。