原告王某王某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住磁縣。
委托代理人：項(xiàng)軍，河北十力律師事務(wù)所律師。
委托代理人：熊?chē)?guó)慶，河北十力律師事務(wù)所律師實(shí)習(xí)律師。
被告封某某封某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住成安縣。（以下簡(jiǎn)稱(chēng)第一被告）
被告邯鄲市密某某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)第二被告）。地址：邯鄲市邯山區(qū)陵園路66號(hào)二層。
法定代表人：封俊平，該公司經(jīng)理。
被告吳俊海吳某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住成安縣。（以下簡(jiǎn)稱(chēng)第三被告）
被告王愛(ài)剛王某乙，男，xxxx年xx月xx日出生，住磁縣。（以下簡(jiǎn)稱(chēng)第四被告）

原告王某王某某訴被告封某某封某、邯鄲市密某某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司、吳俊海吳某、王愛(ài)剛王某乙建設(shè)工程合同糾紛一案。本院受理后依法組成合議庭，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告王某王某某委托代理人項(xiàng)軍、熊?chē)?guó)慶，被告吳俊海吳某、王愛(ài)剛王某乙到庭參加了訴訟。被告封某某封某、邯鄲市密某某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司經(jīng)本院合法傳喚無(wú)正當(dāng)理由拒不到庭。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為：（一）原告王某王某某和第二被告簽訂的還款協(xié)議，系雙方真實(shí)意思表示，為有效協(xié)議，原告訴請(qǐng)第二被告支付工程款的訴訟請(qǐng)求，本院予以支持。原告訴請(qǐng)第一被告共同承擔(dān)責(zé)任，第一被告系代表第二被告在協(xié)議上簽字，系職務(wù)行為，原告訴請(qǐng)第一被告承擔(dān)責(zé)任，本院不予支持。（二）原告與第二被告在還款協(xié)議上約定以正在建的建筑物抵押應(yīng)辦理抵押登記，因未辦理抵押登記，抵押權(quán)未設(shè)立。（三）第三被告、第四被告以擔(dān)保人的身份在還款協(xié)議上簽字，因未約定擔(dān)保方式，第三被告、第四被告應(yīng)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，雙方未約定保證期間，保證期間應(yīng)為主債務(wù)履行期屆滿(mǎn)之日起六個(gè)月。雖辯稱(chēng)已超擔(dān)保期限，但未提交相關(guān)證據(jù)，原告當(dāng)庭不予認(rèn)可，本院不予采信。關(guān)于被告吳俊海吳某辯稱(chēng)已支付原告15000元，原告代理人當(dāng)庭否認(rèn)，因被告吳俊海吳某未提交相關(guān)證據(jù)，本院不予采信。故依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》第八十四條、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第一百八十條，第一百八十七條、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第十九條、《最高人民法院關(guān)于適用中華人民共和國(guó)擔(dān)保法若干問(wèn)題的解釋》第三十二條、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第六十四條，第一百四十四條、《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第二條之規(guī)定，判決如下：

一、被告邯鄲市密某某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司在本判決生效之日起三日內(nèi)支付原告王某王某某工程款400000元；
二、被告吳俊海吳某、王愛(ài)剛王某乙對(duì)400000元工程款承擔(dān)連帶保證責(zé)任，被告吳俊海吳某、王愛(ài)剛王某乙承擔(dān)保證責(zé)任后有權(quán)向被告邯鄲市密某某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司追償。
三、駁回原告王某王某某的其他訴訟請(qǐng)求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢(qián)義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)7300元，由被告邯鄲市密某某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省邯鄲市中級(jí)人民法院。

審　判　長(zhǎng)　　郭志剛 審　判　員　　韓振峰 人民陪審員　　馬青海

書(shū)記員：郝建成