原告：王某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住大慶市大同區(qū)。
委托訴訟代理人：徐秀偉，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，無(wú)職業(yè)，住大慶市薩爾圖區(qū)。
被告：綠地集團(tuán)大慶置業(yè)有限公司，住所地黑龍江省大慶市高新區(qū)新科路12號(hào)科技創(chuàng)業(yè)園A座204室。
法定代表人：樊華，該公司總經(jīng)理。
委托訴訟代理人：鄭榮海，男，漢族，xxxx年xx月xx日出生，綠地集團(tuán)大慶置業(yè)有限公司公司員工，現(xiàn)住大慶市薩爾圖區(qū)。
被告：綠地地產(chǎn)集團(tuán)有限公司，住所地上海市盧灣區(qū)打浦路688號(hào)。
法定代表人：張玉良，該公司董事長(zhǎng)。

原告王某訴被告綠地集團(tuán)大慶置業(yè)有限公司（以下簡(jiǎn)稱綠地大慶公司）、被告綠地地產(chǎn)集團(tuán)有限公司（以下簡(jiǎn)稱綠地地產(chǎn)公司）商品房預(yù)約合同糾紛一案，本院于2017年9月1日立案受理后,于2017年10月26日依法適用簡(jiǎn)易程序公開(kāi)開(kāi)庭審理了本案。原告王某委托訴訟代理人徐秀偉、被告綠地大慶公司委托訴訟代理人鄭榮海到庭參與訴訟，綠地地產(chǎn)公司經(jīng)本院合法傳喚未出庭，本院依法缺席進(jìn)行審理，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告向本院提出訴訟請(qǐng)求：1.請(qǐng)求判令解除原告與被告綠地大慶公司簽署的認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)及收據(jù)，被告返還原告已付購(gòu)房款568303元及自原告繳納購(gòu)房款之日至立案之日的利息90341元，合計(jì)658644元；2.請(qǐng)求法院判令由被告承擔(dān)原告自立案次日至法院判決生效之日的利息；3.請(qǐng)求法院判令由被告承擔(dān)訴訟費(fèi)用、保全費(fèi)用。事實(shí)和理由：2014年8月12日，原告在被告大慶（綠地）金融中心小區(qū)售樓處購(gòu)買(mǎi)大慶綠地金融中心二期住宅12號(hào)樓1單元1101室并繳納購(gòu)房款10000元，8月15日又繳納購(gòu)房款158303元，2015年1月14日又交納購(gòu)房款400000元，共計(jì)交納購(gòu)房款568303元。當(dāng)時(shí)購(gòu)買(mǎi)時(shí)，被告售樓員告知原告：“該小區(qū)預(yù)售證件齊全，已經(jīng)取得五證；并要在該小區(qū)建設(shè)兩棟216米高的金融雙塔寫(xiě)字樓，周邊配套3棟百米高智能寫(xiě)字樓及一棟百米高五星級(jí)酒店，力爭(zhēng)建成大慶市高端人才聚集地，金融產(chǎn)品交易中心，現(xiàn)代都市新坐標(biāo)，成為黑龍江省國(guó)際化金融新引擎，無(wú)可復(fù)制的絕對(duì)核心地段，高端的國(guó)際商務(wù)配套，500強(qiáng)級(jí)別的進(jìn)駐企業(yè)，將成為大慶獨(dú)一無(wú)二的金融王國(guó)”。原告就是因生活改善住房的需要和被告所宣傳的“兩棟216米的金融雙塔寫(xiě)字樓”所產(chǎn)生的地塊優(yōu)勢(shì)、區(qū)域價(jià)值，從而選擇再次購(gòu)買(mǎi)房屋。但該項(xiàng)目至今也沒(méi)有動(dòng)工建設(shè)，已經(jīng)構(gòu)成虛假宣傳的欺詐行為。原告雖然將購(gòu)房款通過(guò)銀行卡交給被告綠地大慶公司，但最后也轉(zhuǎn)匯到被告綠地地產(chǎn)公司賬戶，被告綠地地產(chǎn)公司是被告綠地大慶公司全資股東，依據(jù)《公司法》第3條之規(guī)定所以被告綠地地產(chǎn)公司應(yīng)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。2017年4月7日，原告在大慶絕對(duì)現(xiàn)場(chǎng)欄目“綠地集團(tuán)—讓大慶業(yè)主傷心的500強(qiáng)”和大慶網(wǎng)，綠地部分業(yè)主掉進(jìn)購(gòu)房陷阱，世界500強(qiáng)“綠地誠(chéng)信何在？看到刊登有關(guān)被告在大慶開(kāi)發(fā)的金融中心二期主抓的相關(guān)信息，才得知被告所開(kāi)發(fā)的金融中心二期樓盤(pán)沒(méi)有取得房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)預(yù)售商品房時(shí)應(yīng)具備建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證、國(guó)有土地使用證、商品房預(yù)售許可證，簡(jiǎn)稱“五證”。被告綠地大慶公司在大慶綠地金融官邸二期住宅在沒(méi)有五證的情況下，違反了國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)制定的相關(guān)強(qiáng)制性法律法規(guī)，被告故意將非法土地上的違章建筑違法銷(xiāo)售給原告，虛假宣傳在該小區(qū)建設(shè)兩棟216米金融雙塔，是主觀惡意的欺詐行為。依據(jù)《民事訴訟法》司法解釋第93條、《民法通則》司法解釋第68條、《合同法》第113條、《消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》第55條，等等相關(guān)的法律法規(guī)。原告要求被告返還購(gòu)房款和利息，請(qǐng)求法院依法公正審理，維護(hù)原告合法權(quán)益。原告在本案開(kāi)庭之前向法院提交了增加訴訟請(qǐng)求申請(qǐng)，增加訴訟請(qǐng)求為：1.請(qǐng)求法院依法判令由被告綠地大慶公司向原告支付購(gòu)房款1倍賠償金568303元；2.依法判令由被告綠地地產(chǎn)公司承擔(dān)綠地大慶公司支付購(gòu)房款、賠償金、利息，訴訟費(fèi)用的連帶清償責(zé)任。
被告綠地大慶公司辯稱，答辯人與被答辯人2014年8月12日簽訂的《綠地集團(tuán)商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)》不具備《商品房銷(xiāo)售管理辦法》第十六條規(guī)定的主要條款，不屬于《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，應(yīng)為預(yù)約合同并合法有效；雙方對(duì)交房時(shí)間及何時(shí)簽訂本約沒(méi)有約定，答辯人無(wú)承擔(dān)違約責(zé)任的基礎(chǔ)，不應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任；預(yù)約合同不存在單獨(dú)的履行利益，答辯人不應(yīng)當(dāng)賠償被答辯人可得利益損失。預(yù)約合同僅為簽訂本約而存在，被答辯人無(wú)權(quán)據(jù)此訴求交付行為，如因一方違約行為導(dǎo)致另一方遭受損失，也僅僅應(yīng)當(dāng)賠償為簽訂本約《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》而發(fā)生的必要費(fèi)用，并非本約合同履行后的可得利益損失。更何況，雙方并未就交付期限和簽約期限作出約定，更無(wú)從談起違“約”行為；根據(jù)誰(shuí)主張誰(shuí)舉證的原則，被答辯人未能舉證證明其為簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》而發(fā)生的損失與其所主張的金額相當(dāng)，其訴訟請(qǐng)求缺乏證據(jù)支持，無(wú)事實(shí)依據(jù)；被答辯人主張適用《城市商品房預(yù)售管理辦法》、《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》，但適用該條的前提是商品房銷(xiāo)售，本案為預(yù)約合同，是雙方關(guān)于繼續(xù)磋商本約的約定，還沒(méi)有簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，故不適用該條法律規(guī)定；本案不符合《消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》規(guī)定的欺詐懲罰性賠償情形；綠地地產(chǎn)公司雖然是綠地集團(tuán)大慶置業(yè)有限公司的股東，但二者是兩個(gè)獨(dú)立的法人，根據(jù)相關(guān)案件中綠地大慶置業(yè)公司所出示的驗(yàn)資報(bào)告證據(jù)顯示，綠地地產(chǎn)公司的出資義務(wù)已經(jīng)履行完畢，根據(jù)綠地地產(chǎn)公司曾提交過(guò)的2012-2014年度財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告顯示，二者財(cái)產(chǎn)并非發(fā)生混同，未發(fā)生需承擔(dān)連帶責(zé)任的事由。
被告綠地地產(chǎn)公司未出庭，未向本院提交答辯狀。
原告王某就其主張向本院提交證據(jù)如下：
1.綠地集團(tuán)商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)1份、收據(jù)復(fù)印件4份，欲證明原告是2014年8月12日在金融中心小區(qū)售樓處購(gòu)買(mǎi)金融中心二期12-1-1101室，原告與被告簽訂認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)、收據(jù)并交納購(gòu)房款568303元；該房屋的認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)和收據(jù)屬于合同，屬于債權(quán)債務(wù)合同，具備合同所具備的基本條款，適用合同法的有關(guān)規(guī)定。經(jīng)質(zhì)證，被告綠地大慶公司對(duì)該組證據(jù)的真實(shí)性及證明問(wèn)題均無(wú)異議。
2.綠地集團(tuán)大慶置業(yè)有限公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照和綠地地產(chǎn)公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件12張，工商局調(diào)取，欲證明被告綠地大慶公司是由被告綠地地產(chǎn)公司全資投資的子公司，原告雖然將購(gòu)房款通過(guò)銀行卡交給被告綠地大慶，但最后也轉(zhuǎn)匯到被告綠地地產(chǎn)的賬戶。因被綠地地產(chǎn)公司是被告綠地大慶的全資股東，依據(jù)公司法規(guī)定，有限責(zé)任公司的股東以其認(rèn)繳的出資額為限對(duì)公司承擔(dān)責(zé)任。所以被告綠地地產(chǎn)公司應(yīng)承擔(dān)連帶清償責(zé)任，經(jīng)質(zhì)證，被告綠地大慶公司對(duì)證據(jù)真實(shí)性無(wú)異議，對(duì)證明的問(wèn)題有異議，原告舉證綠地地產(chǎn)公司應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任，但是根據(jù)原告提交的證據(jù)顯示，綠地地產(chǎn)公司出資已經(jīng)到位，而法律規(guī)定只有在出資不到位的情況下才能承擔(dān)連帶責(zé)任。
3.關(guān)于上海綠地集團(tuán)大慶置業(yè)有限公司的更名申請(qǐng)復(fù)印件1份，欲證明被告綠地大慶公司是國(guó)內(nèi)知名企業(yè)綠地地產(chǎn)公司名下的企業(yè)?！熬G地集團(tuán)是上海市國(guó)有控股特大型企業(yè)集團(tuán)，成立于1992年7月，在2011年中國(guó)企業(yè)500強(qiáng)中位列第87位，在以房地產(chǎn)為主業(yè)的企業(yè)集團(tuán)中排名第1位，在上海市屬企業(yè)集團(tuán)中排名第3位，并躋身世界500強(qiáng)?！本G地集團(tuán)已經(jīng)在房地產(chǎn)行業(yè)從事25年之久，被告作為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)明知預(yù)售商品房必須有“五證”才能銷(xiāo)售。被告向原告銷(xiāo)售房屋并收取購(gòu)房款、故意隱瞞沒(méi)有取得商品房預(yù)售許可證的事實(shí)，讓原告做出“進(jìn)行商品房預(yù)售，就已經(jīng)取得《商品房預(yù)售許可證》的判斷。誘使原告與被告簽訂《綠地集團(tuán)商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)》、收據(jù)，并交納首付款，被告是主觀故意實(shí)施欺詐行為。經(jīng)質(zhì)證，被告綠地大慶公司對(duì)證據(jù)真實(shí)性無(wú)異議，對(duì)證明的問(wèn)題有異議，認(rèn)為僅憑更名申請(qǐng)無(wú)法證明被告銷(xiāo)售房屋有故意隱瞞欺詐的行為。
4.2014年6月23日（慶國(guó)土資執(zhí)罰2014第059號(hào)）和2015年6月4日（慶國(guó)土資執(zhí)罰2015第045號(hào)）大慶市國(guó)土資源局行政處罰決定書(shū)復(fù)印件各1份，欲證明針對(duì)被告在金融中心二期商住項(xiàng)目沒(méi)有辦理用地審批手續(xù)和未交納土地出讓金等非法占地行為，國(guó)土局分別做出處罰251549元和581468元的處理決定，被告對(duì)此處罰決定并沒(méi)有提出復(fù)議或到法院進(jìn)行訴訟。原告是在2013年10月29日購(gòu)買(mǎi)的涉案房屋，也就是說(shuō)，當(dāng)時(shí)涉案房屋是被告綠地大慶公司把屬于非法占地的違建項(xiàng)目銷(xiāo)售給原告。經(jīng)質(zhì)證，被告綠地大慶公司對(duì)證據(jù)真實(shí)性無(wú)異議，對(duì)證明的問(wèn)題有異議，認(rèn)為該證據(jù)證明的事實(shí)與本案無(wú)關(guān)聯(lián)。
5.2015年8月10日大慶市國(guó)土資源局高新區(qū)分局“行政許可申請(qǐng)受理通知書(shū)”復(fù)印件1份，法院調(diào)取。欲證明2015年8月10日收到綠地大慶公司提交的“商業(yè)兼居住1號(hào)地用地申請(qǐng)材料并受理”，原告是在2013年10月29日就購(gòu)買(mǎi)的涉案房屋，也就是說(shuō)，2015年8月10日時(shí)政府剛收到被告綠地大慶公司的用地審批的申請(qǐng)。經(jīng)質(zhì)證，被告綠地大慶公司對(duì)證據(jù)真實(shí)性無(wú)異議，關(guān)聯(lián)性有異議，認(rèn)為該份證據(jù)未能證明被告存在違約行為，因?yàn)殡p方的合同對(duì)交付時(shí)間沒(méi)有約定。
6.2015年8月7日大慶國(guó)有土地使用權(quán)競(jìng)價(jià)出讓供地方案；2015年9月8日，大慶市國(guó)土資源局和被告綠地大慶公司簽訂涉案地塊“成交確認(rèn)書(shū)”；2015年9月9日，黑龍江省非稅收入一般繳款書(shū)；被告綠地大慶公司向大慶市國(guó)土局交納土地出讓金；2015年9月8日，國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同。以上均為復(fù)印件，共25頁(yè)。欲證明2015年8月7日大慶國(guó)有土地使用權(quán)競(jìng)價(jià)出讓供地方案，2015年9月8日大慶市國(guó)土資源局和被告綠地大慶公司簽訂涉案地塊成交確認(rèn)書(shū)，2015年9月9日，黑龍江省非稅收入一般繳款書(shū)，被告綠地大慶公司向大慶市國(guó)土局交納土地出讓金；2015年9月8日，被告綠地大慶公司和大慶市國(guó)土資源局簽訂國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同。原告是在2013年10月29日本就購(gòu)買(mǎi)的涉案房屋，也就是說(shuō)，當(dāng)時(shí)被告綠地大慶公司是沒(méi)有任何政府規(guī)劃和土地的審批手續(xù)，就把屬于國(guó)有土地產(chǎn)權(quán)的房屋違法違規(guī)銷(xiāo)售給原告。經(jīng)質(zhì)證，被告綠地大慶公司對(duì)證據(jù)真實(shí)性無(wú)異議，關(guān)聯(lián)性有異議，認(rèn)為該份證據(jù)未能證明被告存在違約行為，因?yàn)殡p方的合同對(duì)交付時(shí)間沒(méi)有約定。
7.大慶市房產(chǎn)局行政處罰決定書(shū)復(fù)印件（慶房罰字2015第002號(hào)）1份，欲證明大慶市房產(chǎn)局對(duì)被告在金融中心項(xiàng)目在2013年6月16日開(kāi)始違規(guī)預(yù)售商品房的違法行為進(jìn)行行政處罰5萬(wàn)。被告對(duì)此處罰決定并沒(méi)有提出復(fù)議或到法院進(jìn)行訴訟。原告是在2014年9月25日就購(gòu)買(mǎi)的涉案房屋，也就是說(shuō)當(dāng)時(shí)被告是沒(méi)有取得大慶房產(chǎn)局頒發(fā)的預(yù)售許可證就把國(guó)有土地產(chǎn)權(quán)的房屋違法銷(xiāo)售給原告，違反了國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)制定的強(qiáng)制性規(guī)定。經(jīng)質(zhì)證，被告綠地大慶公司對(duì)證據(jù)真實(shí)性無(wú)異議，對(duì)證明的問(wèn)題有異議，認(rèn)為該證據(jù)證明的事實(shí)與本案無(wú)關(guān)聯(lián)。
8.2016年6月1日大慶市市場(chǎng)監(jiān)督管理局（慶市監(jiān)工處字2016第005號(hào)）處罰決定書(shū)、大慶市市場(chǎng)監(jiān)督管理局行政處罰決定書(shū)（慶市監(jiān)工處字（2016）第005號(hào)和大慶市市場(chǎng)監(jiān)督管理局行政處理告知記錄各復(fù)印件1份，欲證明2016年6月1日，大慶市市場(chǎng)監(jiān)督管理局對(duì)被告在金融中心二期項(xiàng)目進(jìn)行違法發(fā)布廣告構(gòu)成虛假宣傳，被告宣傳“要在該小區(qū)建設(shè)兩棟216米高的金融雙塔寫(xiě)字樓，已經(jīng)欺騙消費(fèi)者，做出罰款25840元的行政處罰決定。被告對(duì)此處罰決定并沒(méi)有提出復(fù)議或到法院進(jìn)行訴訟。經(jīng)質(zhì)證，被告綠地大慶公司對(duì)證據(jù)真實(shí)性無(wú)異議，對(duì)證明的問(wèn)題有異議，認(rèn)為該證據(jù)證明的事實(shí)與本案無(wú)關(guān)聯(lián)。
9.宣傳資料彩色照片5張、報(bào)紙?jiān)舨?張（2011年12月12日大慶日?qǐng)?bào)第16版、2012年4月28日大慶日?qǐng)?bào)第8版、2012年4月28日大慶日?qǐng)?bào)A3版、2014年1月23日大慶日?qǐng)?bào)第3版、2014年3月15日大慶日?qǐng)?bào)第4版、2012年4月28日黑龍江日?qǐng)?bào)第8版、2013年11月23日黑龍江日?qǐng)?bào)第4版），欲證明原告在簽訂購(gòu)房協(xié)議時(shí)，被告宣傳“要在該小區(qū)建設(shè)兩棟216米高的金融雙塔寫(xiě)字樓，周邊配套3棟百米高智能寫(xiě)字樓及一棟百米高五星級(jí)酒店，將重點(diǎn)引進(jìn)金融、保險(xiǎn)、擔(dān)保、基金、投資、證券等多個(gè)部門(mén)。建成大慶市高端人才聚集地，金融產(chǎn)品交易中心，現(xiàn)代都市新地標(biāo)，成為為黑龍江省國(guó)際化金融新引擎。無(wú)可復(fù)制的絕對(duì)核心地段，高端的國(guó)際商務(wù)配套，500強(qiáng)級(jí)別的進(jìn)駐企業(yè)，綠地國(guó)際金融中心將成為大慶獨(dú)一無(wú)二的金融王國(guó)?！痹婢褪且虮桓嫠麄鞯摹皟蓷?16米高的金融雙塔寫(xiě)字樓”所產(chǎn)生的地塊優(yōu)勢(shì)、區(qū)域價(jià)值，從而選擇在此購(gòu)買(mǎi)房屋。從2012年4月至今日已四年多了，該項(xiàng)目沒(méi)有進(jìn)行動(dòng)工建設(shè)，顯然已構(gòu)成虛假宣傳的欺詐行為。2016年6月1日大慶市市場(chǎng)監(jiān)督管理局（慶市監(jiān)工處字2016第005號(hào)）已經(jīng)對(duì)被告虛假宣傳的欺詐行為進(jìn)行了行政處罰。經(jīng)質(zhì)證，被告綠地大慶公司對(duì)證據(jù)真實(shí)性無(wú)異議，對(duì)證明的問(wèn)題有異議，認(rèn)為該證據(jù)中均以新聞報(bào)道內(nèi)容出現(xiàn)，不是綠地大慶公司所做的廣告。原告所稱恰因?yàn)殡p塔項(xiàng)目的區(qū)域地塊優(yōu)勢(shì)所決定購(gòu)買(mǎi)的房屋，說(shuō)明原告并非為生活需要而是為投資需要，不應(yīng)當(dāng)適用消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法，而且原、被告之間沒(méi)有買(mǎi)賣(mài)行為，只有預(yù)約行為，還沒(méi)有訂立正式的商品房買(mǎi)賣(mài)合同。
因上述證據(jù)與本案有關(guān)聯(lián)，被告綠地大慶公司對(duì)上述證據(jù)真實(shí)性不持異議，故本院對(duì)上述證據(jù)的真實(shí)性予以確認(rèn)。
被告綠地大慶公司向本院提交商品房預(yù)售許可證一份（提交復(fù)印件，與原件核對(duì)無(wú)異議），欲證明涉案房屋已取得預(yù)售許可證，可以進(jìn)行商品房買(mǎi)賣(mài)。原告對(duì)真實(shí)性無(wú)異議，對(duì)證明問(wèn)題有異議。原告在2014年8月12日購(gòu)買(mǎi)涉案房屋，2017年9月1日立案，該商品房預(yù)售許可證在購(gòu)買(mǎi)和立案后取得。因該證據(jù)與本案有關(guān)聯(lián)，內(nèi)容合法，證據(jù)形式符合要求。故本院對(duì)該證據(jù)的真實(shí)性予以確認(rèn)。
被告綠地地產(chǎn)公司未出庭，未向本院提交證據(jù)。
根據(jù)當(dāng)事人陳述和經(jīng)審理確認(rèn)的證據(jù)，本院確認(rèn)事實(shí)如下：2014年8月12日，原告在被告大慶（綠地）金融中心小區(qū)售樓處購(gòu)買(mǎi)大慶綠地金融中心二期住宅12號(hào)樓1單元1101室并繳納購(gòu)房款10000元，8月15日又繳納購(gòu)房款158303元，2015年1月14日又交納購(gòu)房款400000元，共計(jì)交納購(gòu)房款568303元，原、被告雙方在簽訂認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)時(shí)，被告尚未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、國(guó)有土地使用證和商品房預(yù)售許可證，且一直未與原告簽訂正式的商品房買(mǎi)賣(mài)合同。
另查明，被告綠地集團(tuán)公司作為綠地大慶公司的股東，已經(jīng)履行出資義務(wù)。

本院認(rèn)為，原告與被告綠地大慶公司簽訂的認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)，雙方意思表示真實(shí)，內(nèi)容合法，不違反法律及行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，本院對(duì)認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)的效力予以確認(rèn)。因原告與被告綠地大慶公司在簽訂認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)時(shí)，未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、國(guó)有土地使用證和商品房預(yù)售許可證，一直未與原告簽訂正式的商品房買(mǎi)賣(mài)合同，原告購(gòu)買(mǎi)房屋的目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，故原告請(qǐng)求解除雙方簽訂的認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)本院予以支持。因認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)中僅寫(xiě)明了房屋坐落、房屋單價(jià)及總價(jià)款，缺少《商品房銷(xiāo)售管理辦法》第十六條規(guī)定的房屋交付使用條件及日期、辦理產(chǎn)權(quán)登記有關(guān)事宜、解決爭(zhēng)議的方法和違約責(zé)任等條款，故其性質(zhì)應(yīng)為商品房買(mǎi)賣(mài)合同的預(yù)約合同，并非商品房買(mǎi)賣(mài)合同。因此，對(duì)于原告要求被告除支付購(gòu)房款利息外賠償損失的訴訟請(qǐng)求，本院不予支持。被告綠地地產(chǎn)公司作為綠地大慶公司的股東，已經(jīng)履行出資義務(wù)，原告無(wú)證據(jù)證明被告綠地產(chǎn)公司與綠地大慶公司之間財(cái)產(chǎn)混同，故本院對(duì)原告請(qǐng)求被告綠地地產(chǎn)公司對(duì)綠地大慶公司上述請(qǐng)求承擔(dān)連帶責(zé)任的主張不予支持。綜上，依照《中華人民共和國(guó)民法通則》第四條、《中華人民共和國(guó)合同法》第五條、第六十條、第一百一十五條《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第三條、第四條、第五條、《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)合同法〉若干問(wèn)題的解釋?zhuān)ǘ返诙艞l、《中華人民共和國(guó)公司法》第六十二條、第六十三條和《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)民事訴訟法〉的解釋》第九十條之規(guī)定，判決如下：

一、解除原告王某與被告綠地集團(tuán)大慶置業(yè)有限公司2014年9月25日簽訂的《綠地集團(tuán)商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)》；
二、被告綠地集團(tuán)大慶置業(yè)有限公司于本判決書(shū)生效之日起十日內(nèi)返還原告王某購(gòu)房款568303及利息（以10000元為基數(shù)按中國(guó)人民銀行同期貸款利率計(jì)算自2014年8月12日起至實(shí)際給付之日止；以158303元為基數(shù)按中國(guó)人民銀行同期貸款利率計(jì)算自2014年9月15日起至實(shí)際給付之日止；以400000元為基數(shù)按中國(guó)人民銀行同期貸款利率計(jì)算自2015年1月14日起至實(shí)際給付之日止）；
三、駁回原告王某的其他訴訟請(qǐng)求。
如果被告未按本判決指定的期間履行給付金錢(qián)義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間債務(wù)的利息。
案件受理費(fèi)5193元，由被告綠地集團(tuán)大慶置業(yè)有限公司負(fù)擔(dān)元，由原告王某負(fù)擔(dān)元。
如不服本判決，可在收到本判決書(shū)之日起十五日內(nèi)，向本院提交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于大慶市中級(jí)人民法院。
本判決書(shū)生效后，義務(wù)人在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)不履行義務(wù)的，權(quán)利人可向本院申請(qǐng)執(zhí)行，提出申請(qǐng)執(zhí)行的期限，為本判決書(shū)規(guī)定的履行期限屆滿后次日起二年內(nèi)。
（本案所涉貨幣種類(lèi)均為人民幣）

審判員 楊杰

書(shū)記員： 艾敬琪