原告王某，女，漢族，xxxx年xx月xx日出生，現(xiàn)住石家莊市橋西區(qū)。
委托代理人曹蘇南，河北光顯律師事務所律師。
被告河北順邦百營物流有限公司（以下簡稱順邦物流公司），住所地欒城區(qū)竇嫗工業(yè)區(qū)。統(tǒng)一社會信用代碼：130124000013204。
法定代表人王和平，該公司負責人。

原告王某與被告順邦物流公司租賃合同糾紛一案,本院受理后,依法適用普通程序組成合議庭，公開開庭進行了審理。原告的委托代理人曹蘇南到庭參加訴訟，被告順邦物流公司經(jīng)本院傳喚未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結。
原告訴稱，2015年4月20日，原告與被告簽訂了編號為Z04A1的《百營鋼鐵交易中心房屋租賃協(xié)議》，協(xié)議約定：原告租賃被告在石家莊市裕翔街與衡井路交匯處西側百營鋼鐵交易中心的B區(qū)5號樓311房屋，租賃期限自2015年4月20日至2035年4月19日，租賃期間被告按季度向原告支付創(chuàng)業(yè)補助金。合同簽訂后原告于當日向被告交納租金首付款30萬元。2015年7月20日，原告與被告又簽訂了編號為Z07A1的《百營鋼鐵交易中心房屋租賃協(xié)議》，協(xié)議約定：原告租賃被告在石家莊市裕翔街與衡井路交匯處西側百營鋼鐵交易中心的B區(qū)2號樓112房屋，租賃期限自2015年7月20日至2035年7月19日，租賃期間被告按季度向原告支付創(chuàng)業(yè)補助金。合同簽訂后原告于當日向被告交納租金首付款60萬元。
自2016年1月20日始，被告開始拖欠原告創(chuàng)業(yè)補助金，原告多次催要未果，原告于2016年6月7日按照合同約定向被告提出書面退租申請，要求被告返還租金并支付拖欠的創(chuàng)業(yè)補助金共計95.9萬元。然而被告未予解決，為維護自己的合法權益，請求法院解除原告與被告簽訂的編號為Z04A1和Z07A1的兩份《百營鋼鐵交易中心房屋租賃協(xié)議》，判決被告償還原告根據(jù)兩份協(xié)議交納的租金共計90萬元，及根據(jù)兩份協(xié)議被告應支付的共計5.9萬元創(chuàng)業(yè)補助金，共計95.9萬元，并承擔本案的訴訟費用。
原告向本院提交如下證據(jù)：1、2015年4月20日，原告與被告簽訂了編號為Z04A1的《百營鋼鐵交易中心房屋租賃協(xié)議》及向被告交納30萬元租賃費的票據(jù)。2、2015年7月20日，原告與被告又簽訂了編號為Z07A1的《百營鋼鐵交易中心房屋租賃協(xié)議》及向被告交納60萬元租賃費的票據(jù)。3、原告給被告郵寄退款申請書及郵寄的底聯(lián)和被告簽收的底圖，證明原告履行了合同約定的通知解除權利。
被告未向本院提交書面答辯意見和證據(jù)。
經(jīng)審理查明，2015年4月20日，原被告簽訂了編號為Z05A1的《百營鋼鐵交易中心房屋租賃協(xié)議》，協(xié)議約定：原告租賃被告在石家莊市裕翔街與衡井路交匯處西側百營鋼鐵交易中心的B區(qū)5號樓311號房屋，租賃期限自2015年4月20日至2035年4月19日，租賃期間被告按季度向原告支付創(chuàng)業(yè)補助金。合同簽訂后原告于當日向被告交納全部租金30萬元，同時根據(jù)雙方協(xié)議約定：自2015年4月20日起至2016年4月19日，被告應給付原告創(chuàng)業(yè)補助金5.7萬元；原告在付清租金之日滿三個月至第四年期限內且未辦理入住手續(xù)的，可單方解除本協(xié)議，協(xié)議終止后，被告返還原告所交全部租金，所給付原告的創(chuàng)業(yè)補助金不予收回。后被告未給付原告四個月創(chuàng)業(yè)補助金1.9萬元。
2015年7月20日，原被告簽訂了編號為Z07A1的《百營鋼鐵交易中心房屋租賃協(xié)議》，協(xié)議約定：原告租賃被告在石家莊市裕翔街與衡井路交匯處西側百營鋼鐵交易中心的B區(qū)2號樓307房屋，租賃期限自2015年7月20日至2035年7月19日，租賃期間被告按季度向原告支付創(chuàng)業(yè)補助金。合同簽訂后原告于當日向被告交納全部租金的67.22%的首付款60萬元，同時根據(jù)雙方協(xié)議約定：自2015年7月20日起至2016年7月19日，被告應給付原告創(chuàng)業(yè)補助金12萬元；原告在付清租金之日滿三個月至第四年期限內且未辦理入住手續(xù)的，可單方解除本協(xié)議，協(xié)議終止后，被告返還原告所交全部租金，所給付原告的創(chuàng)業(yè)補助金不予收回。被告未給付原告四個月創(chuàng)業(yè)補助金4萬元。
之后，原告多次催要未果，原告于2016年6月7日按照合同約定向被告提出書面退租申請，要求被告返還兩份租賃合同所交納的租金共90萬元，并支付拖欠的兩份合同所約定的創(chuàng)業(yè)補助金共計5.9萬元，以上各項共計95.9萬元。
以上有原告提交的租賃協(xié)議、退款申請、快遞單據(jù)、被告的簽收底圖及庭審中原告方的陳述為證。

本院認為,原告與被告雙方簽訂的兩份房屋租賃協(xié)議是雙方真實意思的表示，合法有效。兩份合同簽訂后，原告分別依約履行了交納租賃費或首付款的合同義務；但被告只履行了給付部分創(chuàng)業(yè)補助金的義務后，不再履行給原告辦理入住手續(xù)、繼續(xù)支付創(chuàng)業(yè)補助金等約定義務。原告根據(jù)雙方兩份合同約定，向被告提出解除兩份租賃協(xié)議的書面申請，并根據(jù)租賃協(xié)議第三條第三項的規(guī)定，符合解除協(xié)議的條件。同時根據(jù)該兩份協(xié)議約定，協(xié)議終止后，被告應返還原告所交全部租金，被告所給付原告的創(chuàng)業(yè)補助金不予收回。故現(xiàn)原告要求解除兩份租賃協(xié)議，請求被告返還原告租金90萬元并支付創(chuàng)業(yè)補助金共計5.9萬元的訴訟請求符合雙方合同約定，本院應予支持。
被告未到庭參加訴訟，本院依法可以做出缺席判決。
經(jīng)合議庭評議，依照《中華人民共和國合同法》第九十三條、一百二十二條、第二百一十二條、第二百二十七條、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，缺席判決如下:

一、依法解除原告王某與被告河北順邦百營物流有限公司于2015年4月20日簽訂的編號為Z04A1的《百營鋼鐵交易中心房屋租賃協(xié)議》和2015年7月20日簽定的編號為Z07A1的《百營鋼鐵交易中心房屋租賃協(xié)議》；
二、被告河北順邦百營物流有限公司于本判決生效后十日內返還原告王某交納的兩份合同約定的租金共計90萬元，并支付兩份合同約定的創(chuàng)業(yè)補助金共計5.9萬元，以上共計95.9萬元。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
案件受理費13390元，由被告河北順邦百營物流有限公司負擔。
如不服本判決，可以在判決書送達之日起十五日內，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省石家莊市中級人民法院。并于上訴期滿之日起7日內預交上訴費13390元（收款單位：河北省石家莊市中級人民法院，賬號：62×××47，開戶銀行河北銀行華興支行），逾期不交也不提出緩交申請的，按自動撤回上訴處理。

審判長 郝軍廷
人民陪審員 王洪偉
人民陪審員 馬潤澤

書記員： 石利輝