原告：王靖某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住哈爾濱市南崗區(qū)。委托訴訟代理人：馬國(guó)微，黑龍江龍廣律師事務(wù)所律師。委托訴訟代理人：譚麗，黑龍江龍廣律師事務(wù)所律師。被告：黑龍江省輕工建設(shè)總公司，住所地哈爾濱市南崗區(qū)東大直街302號(hào)14層。法定代表人：孫作軍，總經(jīng)理。委托訴訟代理人：韓耀銘，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，該公司職工，住哈爾濱市香坊區(qū)。

原告王靖某訴稱，2010年8月28日，原、被告簽訂《商品房買賣合同》，王靖某購(gòu)買被告輕工建設(shè)公司位于哈爾濱市南崗區(qū)××單元××室，價(jià)款415870元。合同第十五條規(guī)定，出賣人應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后365日內(nèi)，到產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案，如因出賣人的責(zé)任，買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房屋權(quán)屬證書的，且買受人不退房的，出賣人按已支付房款的1%向買受人支付違約金。第七條規(guī)定，買受人逾期付款的，應(yīng)按日萬分之一支付違約金。買賣雙方對(duì)于違約金的約定顯示公平，約定比例不一致，故出賣人逾期辦證的違約金應(yīng)按日萬分之一的比例計(jì)算。王靖某于2010年12月31日進(jìn)戶，但輕工建設(shè)公司未依約辦理房屋所有權(quán)證書，給王靖某造成極大的經(jīng)濟(jì)損失。故王靖某起訴要求輕工建設(shè)公司：1、辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書；2、開具購(gòu)房發(fā)票；3、支付逾期辦證違約金10000元（自2010年12月31日至2017年5月3日，按日萬分之一計(jì)算）；4、承擔(dān)本案訴訟費(fèi)用。被告輕工建設(shè)公司辯稱，輕工建設(shè)公司已通知原告王靖某辦理產(chǎn)權(quán)證照，王靖某系貸款購(gòu)房，只有全額交付房款，銀行開具證明，才能開具發(fā)票。當(dāng)事人圍繞訴訟請(qǐng)求提交了證據(jù)，本院組織當(dāng)事人進(jìn)行了證據(jù)交換和質(zhì)證。對(duì)當(dāng)事人無異議的證據(jù)，本院予以確認(rèn)并在卷佐證。對(duì)爭(zhēng)議的證據(jù)，本院認(rèn)定如下：原告王靖某的證據(jù)五、九，可證實(shí)主張權(quán)利的事實(shí)，予以采信。經(jīng)審理查明：2010年8月28日，原、被告簽訂《哈爾濱市單位自建職工住房?jī)?nèi)銷合同書》，約定原告王靖某購(gòu)買被告輕工建設(shè)公司建設(shè)的位于哈爾濱市南崗區(qū)××單元××號(hào)房屋，房屋總價(jià)款415870元。2010年12月31日前交付使用。出賣人應(yīng)當(dāng)在單位自建總共住房交付使用后365日內(nèi)，持辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料到產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。如因出賣人的責(zé)任，買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，買受人不退房，出賣人按已付房?jī)r(jià)款的1%向買受人支付違約金。合同簽訂后，王靖某如期辦理房屋進(jìn)戶手續(xù)。2011年4月21日、8月22日，輕工建設(shè)公司分別為王靖某開具金額為125870元、290000元的哈爾濱市商品房銷售預(yù)收款專用票據(jù)。王靖某所購(gòu)涉案房屋至今未辦理產(chǎn)權(quán)證照。
原告王靖某與被告黑龍江省輕工建設(shè)總公司（以下簡(jiǎn)稱輕工建設(shè)公司）合同糾紛一案，本院立案受理后，依法適用普通程序，公開開庭進(jìn)行了審理。雙方當(dāng)事人均到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為：原、被告自愿簽訂單位自建職工住房?jī)?nèi)銷合同，雙方意思表示真實(shí)，應(yīng)認(rèn)定合法有效。原告王靖某已依約履行付款義務(wù)，被告輕工建設(shè)公司應(yīng)依約履行協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記的義務(wù)，并應(yīng)約承擔(dān)逾期違約責(zé)任。關(guān)于協(xié)助辦理房屋產(chǎn)證證照的請(qǐng)求，符合雙方合同約定，予以支持。關(guān)于開具購(gòu)房發(fā)票，王靖某已支付購(gòu)房全款，該請(qǐng)求合理，予以支持。關(guān)于違約金，王靖某按已付房款日萬分之一的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金的請(qǐng)求，與合同約定不符，本院按雙方合同約定，即按已付房?jī)r(jià)款的1%的標(biāo)準(zhǔn)，支持王靖某的該項(xiàng)訴請(qǐng)。綜上，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第四十四條、第六十條、第一百零七條及《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第六十四條之規(guī)定，判決如下：

一、被告黑龍江省輕工建設(shè)總公司于本判決生效后十日內(nèi)協(xié)助原告王靖某辦理位于哈爾濱市南崗區(qū)學(xué)府路319號(hào)4棟1單元8層802號(hào)房屋的產(chǎn)權(quán)證照，并開具該房屋發(fā)票；二、被告黑龍江省輕工建設(shè)總公司于本判決生效后十日支付原告王靖某違約金4158.70元。三、原告王靖某的其他訴訟請(qǐng)求不予支持。如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。案件受理費(fèi)50元，由被告黑龍江省輕工建設(shè)總公司負(fù)擔(dān)。如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于哈爾濱市中級(jí)人民法院。