原告：王某某，女，漢族，xxxx年xx月xx日出生，現(xiàn)住佳木斯市向陽(yáng)區(qū)。委托訴訟代理人：趙瑩，系黑龍江龍晟律師事務(wù)所律師。代理權(quán)限：代為申請(qǐng)執(zhí)行異議，代為提起訴訟，代收法律文書。被告：顏某某，男，漢族，xxxx年xx月xx日出生，現(xiàn)住鶴崗市東山區(qū)。第三人：佳木斯金尊房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地佳木斯郊區(qū)長(zhǎng)安西段301號(hào)。法定代表人：王登軍，系總經(jīng)理。

原告王某某與被告顏某某、第三人佳木斯金尊房地產(chǎn)開發(fā)有限公司執(zhí)行異議之訴一案，本院于2018年2月9日立案后，依法適用普通程序,于2018年3月27日公開開庭進(jìn)行了審理。原告王某某的委托代理人趙瑩、被告顏某某到庭參加訴訟，第三人佳木斯金尊房地產(chǎn)開發(fā)有限公司經(jīng)合法傳喚無正當(dāng)理由拒不到庭參加訴訟。于2018年4月10日公開開庭進(jìn)行了審理。原告王某某的委托代理人趙瑩、被告顏某某到庭參加訴訟，第三人佳木斯金尊房地產(chǎn)開發(fā)有限公司經(jīng)合法傳喚無正當(dāng)理由拒不到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。原告王某某向本院提出訴訟請(qǐng)求：1、判決佳木斯市吉運(yùn)花園小區(qū)A樓3單元，建筑面積108.94㎡房屋歸原告所有；2、判決停止對(duì)佳木斯市吉運(yùn)花園小區(qū)A樓3單元，建筑面積108.94㎡房屋的查封執(zhí)行行為；3、被告承擔(dān)全部訴訟費(fèi)用。事實(shí)和理由：2011年1月30日，原告與第三人簽訂《商品房買賣合同》，并繳納了310479元房款，并辦理入戶至今。被告與第三人執(zhí)行案件經(jīng)貴院執(zhí)行過程中，將訴爭(zhēng)房屋予以評(píng)估、拍賣，原告認(rèn)為，原告取得訴爭(zhēng)房屋權(quán)屬，未辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，原因是第三人造成，故原告訴訟至法院，請(qǐng)求依法支持訴求。被告顏某某辯稱：被告顏某某與第三人存在借貸關(guān)系，訴訟案件已經(jīng)終審。2011年10月份，貴院依法查封了第三人5處房產(chǎn)，且進(jìn)入評(píng)估拍賣程序，第三人申請(qǐng)置換這5套房產(chǎn)，第三人拿出5套房產(chǎn)來置換被查封的5套房產(chǎn)，訴爭(zhēng)房屋1701號(hào)就是在這置換的5套房產(chǎn)其中之一，原告王某某在執(zhí)行階段申請(qǐng)書上已經(jīng)簽字并按了手印，同意評(píng)估拍賣訴爭(zhēng)的房產(chǎn)?，F(xiàn)在第三人法人王登軍的父親在訴爭(zhēng)房屋居住，被告認(rèn)為，訴爭(zhēng)房產(chǎn)根本不是買賣關(guān)系，是王登軍的房產(chǎn)，是第三人實(shí)際占有。被告請(qǐng)求法院依法駁回原告訴求。第三人佳木斯金尊房地產(chǎn)開發(fā)有限公司經(jīng)本院合法傳喚，無理由未到庭參加訴訟，亦未向法院提交書面答辯狀。當(dāng)事人圍繞訴訟請(qǐng)求依法提交了證據(jù)，本院組織當(dāng)事人進(jìn)行了證據(jù)交換和質(zhì)證。對(duì)當(dāng)事人無異議的證據(jù)，本院予以確認(rèn)并在卷佐證。對(duì)有爭(zhēng)議的證據(jù)和事實(shí)，本院認(rèn)定如下：1、佳木斯市郊區(qū)人民法院(2018)黑0811執(zhí)異2號(hào)執(zhí)行裁定書，予以證明原告提起異議之訴法律依據(jù)，本院予以采信；2、商品房買賣合同一份、契稅完稅證一份、商品房預(yù)售收款收據(jù)一份，該組證據(jù)予以證明原告通過合法手續(xù)以及簽訂購(gòu)房合同購(gòu)買了涉案房屋，本院對(duì)該組證據(jù)真實(shí)性予以采信，對(duì)證明內(nèi)容無法確認(rèn)；3、物業(yè)費(fèi)收據(jù)、電梯費(fèi)收據(jù)、照片2張，原告予以證明其實(shí)際入住使用該房屋，并繳納了相關(guān)費(fèi)用，原告已經(jīng)實(shí)際占有該房屋，本院對(duì)該組證據(jù)物業(yè)費(fèi)收據(jù)、電梯費(fèi)收據(jù)予以采信，對(duì)照片無法確認(rèn)；4、被告提交佳木斯市郊區(qū)人民法院執(zhí)行局執(zhí)行卷宗中申請(qǐng)書1份，予以證明原告同意訴爭(zhēng)房屋的執(zhí)行情況，該證據(jù)為第三人向本院執(zhí)行部門提交對(duì)訴爭(zhēng)房屋評(píng)估、拍賣申請(qǐng)書，該申請(qǐng)書下方有原告簽名并摁手印，本院對(duì)該證據(jù)予以采信；5、證人姜某出庭作證，予以證明出資購(gòu)買訴爭(zhēng)房屋，該證人姜某系原告奶奶、第三人法定代表人王登軍母親，依據(jù)證據(jù)規(guī)則，該證人提供的對(duì)與其有親屬的當(dāng)事人有利的證言，其證明力一般小于其他證人證言，且證人無法提交繳納款項(xiàng)轉(zhuǎn)賬證明或提取大額現(xiàn)金證明，故對(duì)該證據(jù)原告欲證明的問題本院不予采信；6、資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書副本、資產(chǎn)評(píng)估收款、收據(jù)一份、拍賣公告1份，該組證據(jù)予以證明訴爭(zhēng)房屋執(zhí)行情況，本院對(duì)該組證明予以采信；7、本院依被告申請(qǐng)調(diào)取原告與第三人法人王登軍之間的身份關(guān)系，在佳木斯市公安局前進(jìn)分局前進(jìn)派出所調(diào)取原告王某某系王登軍長(zhǎng)女證明，本院予以采信。根據(jù)當(dāng)事人陳述和經(jīng)審查確認(rèn)的證據(jù)，本院認(rèn)定事實(shí)如下：顏某某與第三人民間借貸糾紛一案，本院依法作出（2009）郊民初字第823號(hào)民事判決書，顏某某在判決生效后向本院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，本院作出（2010）郊法執(zhí)第125-9號(hào)執(zhí)行裁定書，依法對(duì)訴爭(zhēng)房屋予以評(píng)估，2011年11月14日，第三人向本院提交申請(qǐng)書（原、被告均簽名摁手印同意），同意對(duì)訴爭(zhēng)房屋的評(píng)估、拍賣司法程序，2011年12月21日，本院依法委托黑龍江中佳誠(chéng)信拍賣有限責(zé)任公司對(duì)訴爭(zhēng)房屋進(jìn)行拍賣。2011年1月30日，原告與第三人簽訂《商品房買賣合同》，但訴爭(zhēng)房屋未權(quán)屬轉(zhuǎn)移。2017年11月8日，本院依法作出（2010）郊法執(zhí)第125號(hào)通知書，責(zé)令第三人于2017年11月30日前遷出訴爭(zhēng)房屋，2018年1月23日，原告對(duì)該通知書書面異議，2018年1月25日，本院依法作出（2018）黑0811執(zhí)異2號(hào)執(zhí)行裁定書，駁回王某某的異議請(qǐng)求，王某某于法定期限內(nèi)，向本院提起執(zhí)行異議之訴。另查明，原告王某某系第三人法定代表人王登軍長(zhǎng)女。本院認(rèn)為，本院依據(jù)生效的（2009）郊民初字第823號(hào)民事判決書，執(zhí)行第三人佳木斯金尊房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的房產(chǎn)并無不當(dāng)。原告王某某對(duì)本院依法評(píng)估、拍賣司法程序知情，原告提出與第三人存在房屋買賣合同法律關(guān)系，但無證據(jù)證實(shí)其支付對(duì)價(jià)，亦未權(quán)屬轉(zhuǎn)移，且原告王某某與第三人法定代表人王登軍系父女關(guān)系，降低原告訴請(qǐng)誠(chéng)信度，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第二條之規(guī)定，當(dāng)事人對(duì)自己提出的主張，有責(zé)任提供證據(jù)。沒有證據(jù)或者證據(jù)不足以證明當(dāng)事人的事實(shí)主張的，由負(fù)有舉證責(zé)任的當(dāng)事人承擔(dān)不利后果。故原告對(duì)執(zhí)行標(biāo)的不享有足以排除強(qiáng)制執(zhí)行的民事權(quán)益，其異議理由不成立，依法應(yīng)駁回訴訟請(qǐng)求。第三人經(jīng)本院合法傳喚無理由未到庭參加訴訟，亦未向法庭提交書面答辯狀，視為其對(duì)自身抗辯權(quán)利的放棄。依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百二十七條、《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國(guó)民事訴訟法>的解釋》第三百一十二條、最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第二條、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條規(guī)定，判決如下：

駁回原告王某某的訴訟請(qǐng)求。案件受理費(fèi)2900元由王某某負(fù)擔(dān)。如不服本判決，可以在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按照對(duì)方當(dāng)事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于黑龍江省佳木斯市中級(jí)人民法院。