原告：王某某,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住上海市長(zhǎng)寧區(qū)鎮(zhèn)寧路XXX號(hào)XXX號(hào)樓XXX室。
　　原告：毛某某,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住上海市長(zhǎng)寧區(qū)鎮(zhèn)寧路XXX號(hào)XXX號(hào)樓XXX室。
　　原告：王子旭,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住上海市長(zhǎng)寧區(qū)鎮(zhèn)寧路XXX號(hào)XXX號(hào)樓XXX室。
　　上述三原告的共同委托訴訟代理人：李碧思，上海華尊律師事務(wù)所律師。
　　被告：上海源淶實(shí)業(yè)有限公司,住所地上海市浦東新區(qū)書(shū)院鎮(zhèn)老蘆公路XXX號(hào)。
　　法定代表人：孫元元,董事長(zhǎng)。
　　委托訴訟代理人：薛濤，北京市隆安律師事務(wù)所上海分所律師。
　　原告王某某、毛某某、王子旭與被告上海源淶實(shí)業(yè)有限公司房屋租賃合同糾紛一案，本院于2019年9月3日立案后，依法適用簡(jiǎn)易程序。審理中，經(jīng)原告申請(qǐng)，本院裁定查封、凍結(jié)被告上海源淶實(shí)業(yè)有限公司名下價(jià)值298,695元的財(cái)產(chǎn)。本院于2019年10月11日公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告王某某、毛某某、王子旭共同委托訴訟代理人李碧思到庭參加訴訟。被告上海源淶實(shí)業(yè)有限公司經(jīng)傳票傳喚無(wú)正當(dāng)理由拒不到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
　　原告王某某、毛某某、王子旭向本院提出訴訟請(qǐng)求：1.判令原、被告雙方簽訂的房屋租賃合同于2019年8月21日解除；2.判令被告搬離上海市長(zhǎng)寧區(qū)水城路XXX弄XXX號(hào)XXX室房屋,并將該房屋返還原告;3.判令被告支付自2019年6月16日起至2019年8月21日止的租金36,193.55元；4.判令被告支付自2018年8月22日起至實(shí)際返還房屋之日止的房屋占有使用費(fèi),按每月16,500元標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算;5.判令被告支付免租期租金24,750元;6.判令被告支付違約金165,000元；7.判令被告支付逾期付款的利息54,945元;8.判令被告賠償律師費(fèi)10,000元;9.保全費(fèi)、訴訟費(fèi)由被告承擔(dān)。審理中，原告撤回第2項(xiàng)訴訟請(qǐng)求；并變更第4項(xiàng)訴訟請(qǐng)求為判令被告支付自2019年8月22日起至2019年11月29日止的房屋占有使用費(fèi)53,900元。
　　事實(shí)和理由：2017年3月1日，三原告及被告簽訂房屋租賃合同，約定由被告承租三原告名下位于上海市長(zhǎng)寧區(qū)水城路XXX弄XXX號(hào)XXX室房屋(簡(jiǎn)稱涉訟房屋)，租期自2017年4月16日至2022年4月15日，2017年3月2日前交房，給予被告45天免租期，前三年月租金16,500元，首次押一付三，每逾期一日支付月租金3%作為逾期違約金，逾期超過(guò)一個(gè)月不支付房租，應(yīng)賠償10個(gè)月的租金。因被告自2019年6月起的租金未付，且近一年多存在不按時(shí)支付租金的情況，侵害了原告的利益，故涉訟。
　　被告上海源淶實(shí)業(yè)有限公司辯稱，承認(rèn)違約，同意原告第1、2、3項(xiàng)訴訟請(qǐng)求；房屋占有使用費(fèi)應(yīng)于2019年8月22日起計(jì)算至實(shí)際返還房屋之日，同意按合同約定的月租金標(biāo)準(zhǔn)支付；關(guān)于違約金應(yīng)以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，請(qǐng)法院調(diào)整；逾期付款利息與違約金重復(fù)主張，應(yīng)以實(shí)際損失為基礎(chǔ)；對(duì)于免租期租金及律師費(fèi)均無(wú)合同或法律依據(jù)，不同意支付。
　　原告圍繞訴訟請(qǐng)求依法提交了證據(jù)，對(duì)上海市房地產(chǎn)權(quán)證、房屋租賃合同、銀行帳戶交易流水、被告工商資料、短信記錄等證據(jù)，本院予以確認(rèn)并在卷佐證。
　　根據(jù)當(dāng)事人的證據(jù)及陳述，本院認(rèn)定事實(shí)如下：
　　三原告系涉訟房屋產(chǎn)權(quán)人。
　　2017年3月1日，原告(出租方、甲方)與被告(承租方、乙方)簽訂《房屋租賃合同》，合同約定：乙方向甲方租賃涉訟房屋，建筑面積171.40平方米；甲方于2017年3月2日之前交房，租賃期限自2017年4月16日起至2022年4月15日止，給予乙方免租期45天；前三年月租金為16,500元(包物業(yè))，后二年月租金為17,000元(包物業(yè))，首次押一付三，以后每月付；如乙方逾期支付租金的(非乙方因素除外)，每逾期一日,須向甲方支付月租金的3%作為逾期違約金，逾期超過(guò)一個(gè)月不支付房租,視為乙方違約,并賠償甲方相當(dāng)于十個(gè)月的租金。
　　合同履行過(guò)程中，雙方約定每月租金16日支付。自2018年6月16日至2019年6月15日期間的租金，被告除2019年1月16日按時(shí)付款外，其余月份均存在租金不按時(shí)支付的情形，被告支付的最后一筆款(2019年6月6日)系支付2019年5月16日至6月15日的租金，自2019年6月16日起的租金至今未付，原告一直通過(guò)短信向被告工作人員催款。
　　2019年11月29日，原告收回涉訟房屋。
　　另查，被告在本市法院有數(shù)十件作為債務(wù)人的案件。
　　庭審中，原告表示在收到被告全部欠款后，同意返還租賃保證金。
　　本院認(rèn)為，原、被告簽訂的房屋租賃合同系雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，且不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，應(yīng)為有效，雙方應(yīng)恪守履行。被告同意雙方房屋租賃合同于2019年8月21日解除，并同意支付2019年6月16日起至2019年8月21日止的租金36,193.55元，及自2019年8月22日起至實(shí)際返還房屋之日，按每月16,500元標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算的房屋占有使用費(fèi)，鑒于原告已于2019年11月29日自行收回涉訟房屋，故房屋占有使用費(fèi)應(yīng)為53,900元，原告的相關(guān)訴請(qǐng)，本院予以支持。
　　被告承認(rèn)違約，但認(rèn)為原告主張的違約金及逾期付款利息過(guò)高，要求法院調(diào)整，以及原告主張的免租期租金及律師費(fèi)沒(méi)有依據(jù)。
　　關(guān)于免租期租金，合同就因被告違約免租期租金如何處理并無(wú)約定，故原告要求被告支付免租期的租金沒(méi)有依據(jù)，此項(xiàng)訴訟請(qǐng)求本院不予支持。
　　關(guān)于逾期付款利息，雙方約定每月16日為當(dāng)月租金付款之日，逾期利息應(yīng)于當(dāng)月17日起算，鑒于雙方合同已于2019年8月21日解除，合同解除之日起被告承擔(dān)解約違約金，逾期付款利息應(yīng)計(jì)算至合同解除前一日(2019年8月20日)，本院認(rèn)為以每日萬(wàn)分之五的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算為妥。
　　關(guān)于違約金，慮及原告的實(shí)際損失，及被告的違約程度，本院將違約金調(diào)整為50,000元。
　　關(guān)于律師費(fèi)，雙方合同并無(wú)約定，且律師費(fèi)非本案訴訟必要產(chǎn)生的費(fèi)用，故本院不予支持。
　　據(jù)此，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第九十三條、第九十七條、第一百零七條、第一百一十四條第二款，中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：
　　一、原告王某某、毛某某、王子旭與被告上海源淶實(shí)業(yè)有限公司就上海市長(zhǎng)寧區(qū)水城路XXX弄XXX號(hào)XXX室房屋簽訂的房屋租賃合同于2019年8月21日解除；
　　二、被告上海源淶實(shí)業(yè)有限公司應(yīng)于本判決生效之日起十日內(nèi)向原告王某某、毛某某、王子旭支付2019年6月16日至2019年8月21日的租金36,193.55元；
　　三、被告上海源淶實(shí)業(yè)有限公司應(yīng)于本判決生效之日起十日內(nèi)向原告王某某、毛某某、王子旭支付2019年8月22日至2019年11月29日止的房屋占有使用費(fèi)53,900元；
　　四、被告上海源淶實(shí)業(yè)有限公司應(yīng)于本判決生效之日起十日內(nèi)向原告王某某、毛某某、王子旭支付逾期付款利息998.25元；
　　五、被告上海源淶實(shí)業(yè)有限公司應(yīng)于本判決生效之日起十日內(nèi)向原告王某某、毛某某、王子旭支付違約金50,000元；
　　六、原告王某某、毛某某、王子旭應(yīng)于被告上海源淶實(shí)業(yè)有限公司履行上述第二至第五項(xiàng)義務(wù)之日返還被告上海源淶實(shí)業(yè)有限公司保證金16,500元。
　　七、駁回原告王某某、毛某某、王子旭其余訴訟請(qǐng)求。
　　如果未按本判決指定的期間履行給付金錢(qián)義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
　　訴訟保全費(fèi)2,013.50元，由原告王某某、毛某某、王子旭共同負(fù)擔(dān)1,050元，被告上海源淶實(shí)業(yè)有限公司負(fù)擔(dān)963.50元。
　　案件受理費(fèi)5,513.33元，因適用簡(jiǎn)易程序減半計(jì)2,756.66元，由原告王某某、毛某某、王子旭共同負(fù)擔(dān)1,625.60元，被告上海源淶實(shí)業(yè)有限公司負(fù)擔(dān)1,128.06元。
　　如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第一中級(jí)人民法院。

審判員：史??捷

書(shū)記員：范龍帥