原告（反訴被告）：王某某。
委托代理人：顏昭軍，河北北辰律師事務(wù)所律師。
被告（反訴原告）：董某某。
委托代理人：唐鳳芝，河北中宜律師事務(wù)所律師。

原告（反訴被告）王某某與被告（反訴原告）董某某確權(quán)糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告（反訴被告）王某某的委托代理人顏昭軍，被告董某某（反訴原告）及其委托代理人唐鳳芝到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明，原、被告曾為合伙關(guān)系，1990年6月14日，董某某購(gòu)得涉案房產(chǎn)，1992年5月6日，王某某出具欠條一張，內(nèi)容為“今欠董奎青壹萬(wàn)元整現(xiàn)金”。1992年5月7日，被告董某某出具字據(jù)一張，內(nèi)容為“因經(jīng)營(yíng)虧損現(xiàn)將座落路南區(qū)復(fù)興路75號(hào)房屋產(chǎn)權(quán)歸王某某所有”，字據(jù)正文非董某某書(shū)寫(xiě)，董某某在字據(jù)右下角簽名按手印。1992年5月8日，原、被告簽訂協(xié)議書(shū)一份，確認(rèn)唐柏路軸承經(jīng)銷(xiāo)處停業(yè)，原、被告在開(kāi)業(yè)期間形成的債權(quán)債務(wù)為：1.應(yīng)收款81449.70元；2.應(yīng)付款131865.31元；3.王某某已撥給董某某軸承合款50415.61元。自1992年5月8日起至開(kāi)庭審理之日止，王某某一直占有并使用路南區(qū)復(fù)興路75號(hào)房屋。董某某于2007年6月1日、2007年7月4日將涉案房產(chǎn)的房產(chǎn)證登報(bào)聲明作廢。2015年5月，董某某向唐山市路南區(qū)執(zhí)法大隊(duì)舉報(bào)其房產(chǎn)被非法改建。2015年5月25日，執(zhí)法大隊(duì)做出了違章處理通知，要求立即停工，恢復(fù)原貌。
另查明，董某某與張貴臣于1983年6月22日結(jié)婚。

本院認(rèn)為，被告（反訴原告）董某某1992年5月7日書(shū)寫(xiě)的內(nèi)容為“因經(jīng)營(yíng)虧損現(xiàn)將座落路南區(qū)復(fù)興路75號(hào)房屋產(chǎn)權(quán)歸王某某所有”的字據(jù)，不符合合同構(gòu)成要件，故并非合同，而是董某某對(duì)其財(cái)產(chǎn)作出處分的意思表示。雖然其提交李桂卿的錄音材料，但該證據(jù)未涉及原、被告處置房產(chǎn)的事項(xiàng)，且不能證實(shí)董某某在出具該字據(jù)時(shí)受到脅迫，故對(duì)于董某某提出的其在書(shū)寫(xiě)字據(jù)時(shí)受到脅迫的辯論意見(jiàn)，本院不予支持。其在字據(jù)下簽名按手印的行為表明其對(duì)字據(jù)內(nèi)容的認(rèn)可，故對(duì)于該字據(jù)的內(nèi)容，本院予以確認(rèn)。對(duì)于被告董某某提出的原、被告雙方合伙經(jīng)營(yíng)未虧損的辯論意見(jiàn)，1992年5月8日原、被告簽訂的協(xié)議顯示二人合伙經(jīng)營(yíng)的應(yīng)付款多于應(yīng)收款，處于虧損狀態(tài)，能夠與本案1992年5月7日董某某書(shū)寫(xiě)的字據(jù)中“經(jīng)營(yíng)虧損”相印證，故對(duì)于此辯論意見(jiàn)，本院不予支持。對(duì)于被告提出的涉案房產(chǎn)屬于董某某、張貴臣夫妻共同財(cái)產(chǎn)，董某某個(gè)人處置無(wú)效的辯論意見(jiàn)，因房產(chǎn)證上登記的房屋所有權(quán)人為董某某且無(wú)共有人，故對(duì)該辯論意見(jiàn)，本院不予支持。對(duì)于董某某提出的1992年5月8日的協(xié)議書(shū)將1992年5月7日的字據(jù)效力所取代的辯論意見(jiàn)，因1992年5月8日的協(xié)議書(shū)并沒(méi)有改變1992年5月7日將房屋處分的意思表示，故兩份材料均為當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，兩材料內(nèi)容并不矛盾，具有法律效力，應(yīng)予以履行。對(duì)于被告董某某提交的其與王某某的通話錄音，亦無(wú)法證明該房產(chǎn)現(xiàn)在的實(shí)際權(quán)屬。本案為確權(quán)糾紛，不適用訴訟時(shí)效，故對(duì)于董某某提出的原告訴請(qǐng)已超過(guò)訴訟時(shí)效的辯論意見(jiàn)，本院不予支持。綜上，本案涉案房產(chǎn)應(yīng)歸王某某所有，對(duì)于原告（反訴被告）王某某的訴訟請(qǐng)求，本院予以支持，被告（反訴原告）董某某應(yīng)協(xié)助其辦理過(guò)戶手續(xù)；對(duì)于反訴原告（被告）董某某的反訴請(qǐng)求，本院不予支持。依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》第五條“公民、法人的合法權(quán)益受法律保護(hù)，任何組織和個(gè)人不得侵犯”、《最高人民法院關(guān)于審理民事案件適用訴訟時(shí)效制度若干問(wèn)題的規(guī)定》第一條“當(dāng)事人可以對(duì)債權(quán)請(qǐng)求權(quán)提出訴訟時(shí)效抗辯……”、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十二條“法庭辯論終結(jié)，應(yīng)當(dāng)依法作出判決。判決前能夠調(diào)解的，還可以進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)判決”之規(guī)定，判決如下：

一、被告（反訴原告）董某某于1992年5月7日書(shū)寫(xiě)的內(nèi)容為“因經(jīng)營(yíng)虧損現(xiàn)將座落路南區(qū)復(fù)興路75號(hào)房屋產(chǎn)權(quán)歸王某某所有”的字據(jù)合法有效；
二、唐山市路南區(qū)復(fù)興路75號(hào)房屋歸原告（反訴被告）王某某所有；
三、被告（反訴原告）董某某于本判決生效之日起五日內(nèi)協(xié)助原告辦理房屋所有權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)；
四、駁回反訴原告（被告）董某某的訴訟請(qǐng)求。
本訴案件受理費(fèi)2300元及反訴案件受理費(fèi)2300元，由被告（反訴原告）董某某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院或唐山市中級(jí)人民法院遞交上訴狀，并按雙方當(dāng)事人的人
數(shù)提出副本，上訴于河北省唐山市中級(jí)人民法院，并預(yù)交上訴案件受理費(fèi)。

審　判　長(zhǎng)　　孫敬韜 代理審判員　　鄭晴月 代理審判員　　趙國(guó)園

書(shū)記員：孫菲