上訴人（原審原告）王某某，女，漢族，xxxx年xx月xx日出生，無職業(yè)。
委托代理人唐靖宇，黑龍江欲凌律師事務(wù)所律師。
被上訴人（原審被告）鄺某某，男，漢族，xxxx年xx月xx日出生，大慶油田有限責(zé)任公司鉆井一公司創(chuàng)業(yè)城項(xiàng)目部職工。

上訴人王某某因與被上訴人鄺某某房屋買賣合同糾紛一案，不服大慶市讓胡路區(qū)人民法院（2015）讓民初字第3062號(hào)民事判決，向本院提出上訴，本院受理后，依法組成合議庭，公開開庭進(jìn)行了審理，上訴人王某某的委托代理人唐靖宇與被上訴人鄺某某到庭參加了本案的訴訟活動(dòng)，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原審查明，2015年10月10日，原告王某某通過案外人大慶恒通房地產(chǎn)公司與被告鄺某某簽訂房屋買賣合同一份。合同約定:原告王某某以60萬元價(jià)格購(gòu)買被告鄺某某所有的位于讓胡路區(qū)銀億陽光城B-51-4-602室房產(chǎn)二處;合同簽訂當(dāng)日，原告王某某向被告交付了20000元購(gòu)房定金;合同第五項(xiàng)約定了違約責(zé)任，內(nèi)容為“甲(被告鄺某某)、乙(原告王某某)雙方簽訂此買賣合同后，不得中途悔約。如乙方悔約，乙方不得向甲索還購(gòu)房定金，且不得向經(jīng)紀(jì)公司索要所交服務(wù)傭金;如甲方中途悔約，甲方應(yīng)在悔約之日起一日內(nèi)，將定金返還乙方，另給付乙方相當(dāng)于定金數(shù)額的違約金，乙方在經(jīng)紀(jì)公司所交的服務(wù)傭金也由甲方賠付給乙方;如乙方不能按期向甲方付清房款，或甲方不能按期向乙方交付房屋，每逾期一日，由違約方付給對(duì)方相當(dāng)于上述房屋交易額的2‰的滯納金”；“由于乙方需要辦理二手房貸款購(gòu)買此房屋(貸款金額陸拾萬元整)，雙方約定剩余房款在將此房屋過戶到乙方名下由乙方辦理完貸款并下款后二次性交付給甲方，若在過戶前銀行審批未通過，乙方不能辦理貸款手續(xù)，定金原數(shù)返還，雙方不追究違約責(zé)任”?，F(xiàn)原告訴至法院，以中介公司未為其辦理貸款事項(xiàng)為由，要求被告返還其定金20000元。
原審認(rèn)為，根據(jù)法律規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保，給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。本案原、被告簽訂的《房屋買賣合同》對(duì)定金進(jìn)行了約定，且符合法律規(guī)定，雙方應(yīng)接照約定履行各自的義務(wù)。該《房屋買賣合同》約定，如乙方(原告王某某)悔約，乙方不得向甲方(被告鄺某某)索還購(gòu)房定金，關(guān)于原告是否違約的問題，原告主張銀行貸款未獲審批是中介公司的原因?qū)е?，原告不存在違約情形，那么原告應(yīng)就何種原因?qū)е沦J款未獲審批承擔(dān)舉證責(zé)任，而原告未提交銀行貸款未獲審批的書面通知，也未提交其他相關(guān)證據(jù)證明系中介公司的過錯(cuò)導(dǎo)致貸款未獲審批，故原告的舉證并不充分，結(jié)合證人出庭作證，可以看出原告未積極配合中介公司辦理銀行貸款，由此導(dǎo)致銀行貸款審批未獲成功，故原告存在一定過錯(cuò)，違約在先，原告無權(quán)要求被告返還定金，本院對(duì)原告的訴訟請(qǐng)求，不予支持。依照《中華人民共和國(guó)合同法》第一百一十五條、最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》的解釋第九十條之規(guī)定，判決：駁回原告王某某的訴訟請(qǐng)求。案件受理費(fèi)300元減半收取150元，由原告王某某負(fù)擔(dān)。

本院認(rèn)為，本案爭(zhēng)議的焦點(diǎn)問題是上訴人王某某是否存在違約行為。上訴人王某某主張其辦理銀行貸款沒有通過審批，按照雙方買賣合同的約定，被上訴人應(yīng)向其返還定金2萬元。但上訴人王某某并未向法院提交證據(jù)證實(shí)其曾向銀行申請(qǐng)貸款，并未獲得審批通過的事實(shí)，故其應(yīng)承擔(dān)舉證不能的法律責(zé)任。根據(jù)證人國(guó)殿吉的證言，是上訴人不配合辦理貸款導(dǎo)致貸款無法辦理，由此可見，是由于上訴人的原因?qū)е裸y行貸款未獲審批通過，故原審法院認(rèn)定上訴人存在違約，并無不當(dāng)。
綜上所述，原審判決認(rèn)定事實(shí)清楚，適用法律正確，應(yīng)予維持。依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百七十條第一款第（一）項(xiàng)的規(guī)定，判決如下：

駁回上訴，維持原判。
二審案件受理費(fèi)300元，由上訴人王某某負(fù)擔(dān)。
本判決為終審判決。

審　判　長(zhǎng)　　張智源 審　判　員　　趙　楠 代理審判員　　張和平

書記員：李美鷗