原告：王某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶籍所在地大慶市讓胡路區(qū)，現(xiàn)住林甸縣。
委托訴訟代理人：文軍，黑龍江欲凌律師事務(wù)所律師。
被告：李某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，無職業(yè)，戶籍所在地江蘇省連云港市連云區(qū)，現(xiàn)住林甸縣。
第三人：林甸盛泰房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司。
法定代表人：李香，系該公司總經(jīng)理。
委托訴訟代理人：陳列，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，系該公司經(jīng)理，戶籍所在地林甸縣。

原告王某訴被告李某某及第三人林甸盛泰房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司房屋買賣合同糾紛一案，本院于2018年5月7日受理，依法適用普通程序，于2018年6月11日公開開庭進(jìn)行了審理，原告王某及其委托訴訟代理人文軍、被告李某某、第三人林甸盛泰房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司委托訴訟代理人陳列均到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告王某向本院提出訴訟請求：1.請求判令被告返還購買車庫款人民幣131007元，并從2017年7月5日起按照銀行同期貸款利率給付利息至實(shí)際返還之日；2.由被告承擔(dān)本案訴訟費(fèi)用。事實(shí)與理由：2017年7月份，原告在林甸盛泰房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司處向被告購買林甸縣林甸鎮(zhèn)麗水華庭25－10號(hào)車庫，并于當(dāng)日向被告交付了車庫款131007元，并由林甸盛泰房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司出具了收據(jù)，被告同時(shí)向原告出具了承諾書，承諾將車庫轉(zhuǎn)讓給原告，如果因房源出現(xiàn)一切糾紛，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；當(dāng)時(shí)原、被告口頭約定，被告在2017年7－8月份將車庫交付原告，至2017年10月份被告也未實(shí)際交付，后原告發(fā)現(xiàn)該車庫已經(jīng)賣給他人，當(dāng)時(shí)產(chǎn)生糾紛并報(bào)警（公安局有出警記錄），被告在隱瞞車庫的真實(shí)情況下將車庫賣給原告并收取車庫款131007元，給原告造成了重大經(jīng)濟(jì)損失，原告多次與被告協(xié)商車庫事宜并索要此款，被告以各種理由拒不給付。故訴至法院，請求判如所請。庭后，原告王某自愿放棄了向被告主張給付利息的訴訟請求。
被告李某某辯稱，該車庫我已退還給第三人，是第三人與原告之間的買賣關(guān)系，與我無關(guān)，我不是履行交付義務(wù)的主體，原告的購車款是我收取，現(xiàn)已變更到原告名下，我認(rèn)為，該車庫就是原告的車庫。
第三人述稱，原、被告買賣車庫與我公司無關(guān)，第三人是為原、被告辦理了更名手續(xù)，買賣合同的履行與第三人無關(guān)，原、被告對(duì)該買賣行為向第三人承諾發(fā)生任何糾紛都與第三人無關(guān)。
當(dāng)事人圍繞訴訟請求依法提交了證據(jù)，本院組織當(dāng)事人進(jìn)行了證據(jù)交換和質(zhì)證。對(duì)當(dāng)事人無異議的證據(jù)原告提交：2017年4月5日林甸盛泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司出具的收據(jù)一份。本院予以確認(rèn)并在卷佐證。對(duì)有異議的證據(jù)第三人提交1、（2017）黑0623民初1852號(hào)民事判決書一份（原件）。證明本案爭議的車庫已經(jīng)經(jīng)過審理，車庫款并不是我公司收取的，同時(shí)證明該車庫款我公司沒有收到。原告對(duì)該證據(jù)沒有異議，被告對(duì)該證據(jù)有異議認(rèn)為，本案爭議的車庫如果出賣，得經(jīng)過第三人，任何人沒有買賣的權(quán)利，我是通過第三人賣出并辦理了手續(xù)，是合法的。我不是以個(gè)人的名義出賣該車庫。2、2017年7月16日原、被告承諾書一份（復(fù)印件）。該承諾書上可證明如果本案爭議的車庫出現(xiàn)任何問題，均與我公司無關(guān)。原告對(duì)該證據(jù)的真實(shí)性沒有異議，但對(duì)證明的問題有異議，認(rèn)為此份承諾書寫的車庫款與實(shí)際的購車庫款數(shù)額不一致，實(shí)際車庫款是131007元。被告對(duì)該證據(jù)沒有異議。本院認(rèn)為，上述證據(jù)客觀真實(shí)，本院依法予以確認(rèn)。
根據(jù)當(dāng)事人陳述和經(jīng)審查確認(rèn)的證據(jù)，本院認(rèn)定事實(shí)如下：
第三人林甸盛泰房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司開發(fā)的林甸縣林甸鎮(zhèn)麗水華庭小區(qū)工程施工隊(duì)租賃被告李某某設(shè)備，第三人用車庫抵頂施工隊(duì)的工程款，后施工隊(duì)又以該車庫抵設(shè)備租賃費(fèi)，被告李某某將所得的二個(gè)車庫（25號(hào)樓8號(hào)、10號(hào)）賣給他人（8號(hào)車庫賣給田硯達(dá)，10號(hào)車庫賣給本案原告王某）。2017年7月16日被告李某某收取原告王某購買十號(hào)車庫款人民幣131007元，雙方在第三人的售樓處辦理了手續(xù)，第三人為雙方在售樓登記底冊上辦理了更名手續(xù)，原、被告雙方向第三人出具承諾書，發(fā)生任何糾紛與第三人無關(guān)。后原告在向被告要求交付車庫時(shí)，發(fā)現(xiàn)該車庫已經(jīng)被他人實(shí)際占有使用，故原告以被告違約未實(shí)際交付車庫為由訴至法院，要求被告返還購車款131007元。
另查明，原告自愿放棄了關(guān)于要求被告給付利息的訴訟請求。

本院認(rèn)為，買賣合同是出賣人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物后所有權(quán)于賣受人，買受人支付價(jià)款的合同。本案中，關(guān)于買賣合同的當(dāng)事人主體問題，雖然從形式上看，原告持有的購買車庫收據(jù)是第三人工作人員出具，但被告收取原告交付的購買車庫價(jià)款人民幣131007元，對(duì)該事實(shí)被告予以自認(rèn)。第三人為原、被告辦理了車庫更名手續(xù)，所以，從買賣合同的事實(shí)上看，該買賣合同的雙方是原、被告；原告是買受人，原告完全履行了其作為買受人支付價(jià)款的合同義務(wù)，被告作為該買賣合同的實(shí)際出賣人，其在收取原告所支付購車庫款后，依法應(yīng)予履行交付標(biāo)的物于買受人并轉(zhuǎn)移標(biāo)的物所有權(quán)的義務(wù)。本案中，原告支付價(jià)款后，原、被告到第三人處辦理了更名手續(xù)，出賣人不能交付標(biāo)的物，屬于根本違約，原告要求被告返還已支付價(jià)款的訴訟請求，于法有據(jù)，本院依法予以支持；原告在庭后自愿放棄關(guān)于給付利息的訴訟請求，屬于當(dāng)事人對(duì)其權(quán)利的自行處置，不違反相關(guān)法律規(guī)定，本院依法予以準(zhǔn)許。故依照《中華人民共和國合同法》第九十四條、第一百三十條、第一百三十五條，《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十五條之規(guī)定，判決如下：

被告李某某于本判決生效后，返還原告王某已付購車庫款人民幣131007元。
案件受理費(fèi)2920元，由被告李某某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于大慶市中級(jí)人民法院。

審判長 于振貴
審判員 劉實(shí)
人民陪審員 明月

書記員： 杜嬌澤