原告:王某,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,哈爾濱市公安局松北分局干警,住哈爾濱市松北區(qū)。
委托訴訟代理人:刁懷義,黑龍江蘭新律師事務(wù)所律師。
被告:哈爾濱好民居建設(shè)投資發(fā)展有限公司,代碼67213593-6,住所地哈爾濱市道里區(qū)建國(guó)街30號(hào)。
法定代表人:李立剛,董事長(zhǎng)。
委托訴訟代理人:董書濤,職員。
原告王某與被告哈爾濱好民居建設(shè)投資發(fā)展有限公司商品房銷售合同糾紛一案,本院于2016年10月24日立案后,依法適用普通程序,公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告王某的委托訴訟代理人刁懷義、被告哈爾濱好民居建設(shè)投資發(fā)展有限公司的委托訴訟代理人董書濤到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告向本院提出訴訟請(qǐng)求:判令被告履行商品房買賣合同,向原告交付位于哈爾濱市道里區(qū)××路、××、××路××力家園××單元××室房屋,配合原告辦理進(jìn)戶手續(xù)。事實(shí)與理由:原告系哈爾濱市公安局松北分局的一名警員,原告符合哈爾濱市直機(jī)關(guān)職工解困住房的條件,于2015年與被告簽訂購(gòu)房合同,購(gòu)買被告開(kāi)發(fā)的位于哈爾濱市道里區(qū)××路××路(群力家園公務(wù)員小區(qū))E9棟3單元25層2502號(hào),原告按照合同約定支付全部購(gòu)房款,被告于2015年10月31日交付驗(yàn)收合格的商品房。被告于2016年10月8日前并未通知原告交房,原告在2016年10月8日詢問(wèn)何時(shí)交房時(shí)才發(fā)現(xiàn),被告在2015年10月31日已經(jīng)通知與原告在同一樓的其他的業(yè)主進(jìn)戶,原告隨即要求被告交房。被告要求原告交納2015年取暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用,如不補(bǔ)交上述費(fèi)用被告不予辦理過(guò)戶手續(xù)。
本院認(rèn)為,原、被告簽訂《哈爾濱市商品房買賣合同》后,原告依約履行了付款義務(wù),被告亦履行了相應(yīng)義務(wù)。被告通過(guò)原告所在單位,及時(shí)告知了原告涉案房屋的進(jìn)戶時(shí)間,原告未按通知時(shí)間辦理涉案房屋的驗(yàn)收及進(jìn)戶手續(xù),依據(jù)雙方簽訂的《哈爾濱市商品房買賣合同》,原告應(yīng)承擔(dān)交房通知規(guī)定的交付日的首日即2015年11月10日起的物業(yè)費(fèi)及熱費(fèi)等,現(xiàn)原告因拒絕繳納上述物業(yè)費(fèi)、熱費(fèi)等而無(wú)法辦理涉案房屋的進(jìn)戶手續(xù),原告應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)后果。對(duì)原告要求被告向其交付涉案房屋,并配合其辦理涉案房屋的進(jìn)戶手續(xù)的訴訟請(qǐng)求,本院不予支持。綜上所述,依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第六十條規(guī)定,判決如下:
駁回原告王某的訴訟請(qǐng)求。
案件受理費(fèi)100元,由原告王某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決,可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi),向本院遞交上訴狀,并按照對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本,上訴于黑龍江省哈爾濱市中級(jí)人民法院。
審 判 長(zhǎng) 李松青 人民陪審員 張 巖 人民陪審員 郝智慧
書記員:王雪
成為第一個(gè)評(píng)論者