王某某
牛志強(qiáng)（河北寶星律師事務(wù)所）
峰峰礦區(qū)社會福利被服廠
程永旺（河北超群律師事務(wù)所）

原告王某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，現(xiàn)住峰峰礦區(qū)。
委托代理人牛志強(qiáng)，河北寶星律師事務(wù)所律師。
被告峰峰礦區(qū)社會福利被服廠。
住所地河北省邯鄲市峰峰礦區(qū)滏臨南大街29號。
法定代表人張書新，該廠廠長。
委托代理人程永旺，河北超群律師事務(wù)所律師。
原告王某某與被告峰峰礦區(qū)社會福利被服廠（以下簡稱峰峰福利被服廠）為確認(rèn)解除合同效力糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭，公開開庭進(jìn)行了審理。
原告王某某及其委托代理人牛志強(qiáng)、被告峰峰福利被服廠的法定代表人張書新及其委托代理人程永旺到庭參加訴訟。
本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告王某某訴稱:原被告于2011年11月22日簽訂租賃合同，合同第二條約定，原告租賃被告320㎡臨街門面房，租期從2012年1月1日起至2026年12月31日止（即15年）。
第三條約定，年租金56萬元整。
原告每半年向被告交租金28萬元。
原告按約履行合同，被告卻無故于2015年12月4日向原告租賃門市張貼通知:因原告未履行租賃合同，根據(jù)合同第五條約定，被告將終止與原告簽訂的租賃合同。
因原告未在家，沒有見到張貼通知書，后原告聽說后，找到被告，詢問詳情，被告以“原告遲交2016年上半年租賃費(fèi)”為由，不想再讓原告租賃，而原告于2015年12月15日（在合理期限內(nèi)）在外地將2016上半年租賃費(fèi)28萬元通過銀行轉(zhuǎn)賬至被告，被告接受后又于三天后，即12月18日退回。
被告行為違反雙方《租賃合同》約定，其單方強(qiáng)行終止合同行為無效，屬法定違約，給原告造成重大經(jīng)濟(jì)損失和名譽(yù)損失，應(yīng)予賠償，故訴至法院，要求:1、判令被告繼續(xù)履行與原告于2011年11月22日簽訂租賃合同；2、判令被告承擔(dān)擅自終止合同的違約賠償責(zé)任，賠償原告132000元。
被告峰峰福利被服廠辯稱:1、答辯人和原告王某某之間不存在租賃合同糾紛。
答辯人和原告王某某2011年11月22日簽訂的《租賃合同》，答辯人已于2015年12月4日向原告送達(dá)通知，終止雙方簽訂的《租賃合同》。
根據(jù)合同法第96條的規(guī)定，原告和答辯人之間的《租賃合同》已依法解除。
答辯人和原告王某某之間不存在租賃合同糾紛；2、答辯人和原告之間的《租賃合同》解除后，原告未在法定期限內(nèi)請求法院確認(rèn)2015年12月4日通知原告解除合同的行為無效，已喪失訴訟權(quán)。
答辯人2015年12月4日向原告送達(dá)通知，解除了雙方簽訂的《租賃合同》，如果原告對解除通知的行為有異議，應(yīng)在三個(gè)月內(nèi)，即2016年3月4日前，請求人民法院確定2014年12月4日答辯人通知原告解除合同的行為無效。
但原告未在上述期限內(nèi)請求確認(rèn)無效，原告已喪失訴權(quán)；3、從原告的訴訟請求看，原告不是請求人民法院確定解除合同的行為無效，而是請求判令被告繼續(xù)履行與原告于2011年11月22日簽訂的《租賃合同》，系給付之訴，而確認(rèn)合同無效糾紛或確認(rèn)解除合同無效糾紛，是確認(rèn)之訴，這是兩種不同的訴訟，本案所立案件的案由是“租賃合同糾紛”，系法院立案時(shí)，根據(jù)原告的訴訟請求正確確定了本案的案由，如果原告請求法院確定2015年12月4日答辯人通知原告解除合同的行為無效，法院所立的案由應(yīng)是“確認(rèn)合同無效糾紛”或“確認(rèn)解除合同無效”糾紛；4、原告至今未交租賃費(fèi)，從原告的行為看，原告已終止履行《租賃合同》。
2015年12月4日，答辯人根據(jù)《租賃合同》第五條的規(guī)定，通知終止原告和答辯人之間的《租賃合同》。
原告得知后，于2015年12月15日通過銀行轉(zhuǎn)賬向答辯人支付租賃費(fèi)28萬元。
答辯人因已通知原告終止《租賃合同》，《租賃合同》已解除，又將28萬元租賃費(fèi)退給原告，如果原告想繼續(xù)履行合同，可將28萬元租賃費(fèi)提存，依法交付給峰峰礦區(qū)公證處，履行《租賃合同》約定的義務(wù)，但原告至今未將租賃費(fèi)提存，從原告的行為可以看出，原告已終止履行《租賃合同》。
綜上所述，答辯人通知原告解除《租賃合同》后，原告雖向法院提起了本案訴訟，但不是在法定期間內(nèi)向法院提起確認(rèn)解除合同無效的訴訟，根據(jù)“不告不理”的原則，法院不應(yīng)審理解除合同的行為是否有效，應(yīng)根據(jù)法律的規(guī)定依法駁回原告的訴訟請求。
原告王某某為支持其訴求提供了如下證據(jù):證據(jù)1、原被告于2011年11月22日簽訂的租賃合同一份，證明原被告之間存在租賃合同關(guān)系；證據(jù)2、申請書一份，證明在租賃期間原告與被告協(xié)商轉(zhuǎn)租事宜，被告同意原告進(jìn)行轉(zhuǎn)租5年；證據(jù)3、2012年5月17日原告與謝愛芳簽訂的租賃合同一份，證明原告經(jīng)過被告同意以后將租賃物轉(zhuǎn)租給謝愛芳；證據(jù)4、資金往來信息結(jié)果表和匯款憑證一份，證明原告按照合同約定按時(shí)向被告繳納租金，不存在違約的情況。
被告峰峰福利被服廠對原告王某某提供證據(jù)的質(zhì)證意見為:對證據(jù)1的真實(shí)性無異議，但認(rèn)為該合同已于2015年12月4日依法解除；對證據(jù)2無異議，但與本案無關(guān)；對證據(jù)3無異議，與本案無關(guān)；對證據(jù)4的真實(shí)性無異議，但認(rèn)為被告將原告2015年12月15日的匯款于2015年12月17日退還給原告。
被告峰峰福利被服廠提供了照片2張，證明被告于2015年12月4日將解除合同通知張貼于原告租賃的門市，合同已經(jīng)依法解除。
被告峰峰福利被服廠對原告王某某提供證據(jù)的質(zhì)證意見為:對該證據(jù)有異議，被告的舉證超出法律規(guī)定的期限，原告至今沒有見到過被告提供的該書面通知，而且該證據(jù)沒有原始載體，是被告自己制作的，不具有真實(shí)性和合法來源，也沒有真正通知到原告，不符合解除合同的條件。
本院認(rèn)為:合同的解除有法定解除和約定解除兩種情況。
本案中，原告王某某與被告峰峰福利被服廠約定了合同解除的條件，被告峰峰福利被服廠以原告王某某未履行租賃合同約定的交付租金義務(wù)向原告王某某送達(dá)解除合同通知，該行為是行使約定解除權(quán)的行為。
經(jīng)審查，從雙方簽訂的租賃合同可以看出，原告王某某最遲應(yīng)于2015年12月交納2016年上半年的租金28萬元，原告王某某于2015年12月15日通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金28萬元給付被告峰峰福利被服廠，雖被告峰峰福利被服廠將上述28萬元退回給原告王某某，但是原告王某某曾實(shí)際履行了交付租金的合同義務(wù)，故被告峰峰福利被服廠于2015年12月4日解除雙方訂立的租賃合同的行為事實(shí)和法律依據(jù)不足，其解除行為無效，雙方的租賃合同應(yīng)繼續(xù)履行。
原告王某某要求被告承擔(dān)違約責(zé)任，賠償其132000元，因原告王某某要求確認(rèn)解除合同行為無效，雙方合同繼續(xù)履行，而賠償損失系合同履行中一方違約的法律責(zé)任，不屬于本案審理范圍。
對被告峰峰福利被服廠辯稱的原告王某某請求繼續(xù)履行租賃合同，而非要求確認(rèn)解除合同行為無效，且雙方合同已經(jīng)解除，不存在租賃合同糾紛的理由，因原告王某某在起訴狀中明確陳述“被告峰峰福利被服廠強(qiáng)行終止合同行為無效”，并當(dāng)庭明確其訴求第一項(xiàng)的意思表示為要求確認(rèn)被告峰峰福利被服廠單方終止合同無效，雙方合同應(yīng)繼續(xù)履行，原告王某某亦在法定期限內(nèi)要求確認(rèn)合同解除的效力，故對被告峰峰福利被服廠的該辯稱理由，本院不予采信；對被告峰峰福利被服廠辯稱的從原告行為來看原告已終止履行租賃合同的理由，因原告王某某將28萬元租金給付被告峰峰福利被服廠被退回后依法提起訴訟解決雙方的糾紛，故對被告峰峰福利廠的該辯稱理由，本院不予采信。
根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條 ?一款、《中華人民共和國合同法》第九十三條 ?第二款 ?、《最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國合同法》若干問題的解釋（二）》第二十四條 ?的規(guī)定，判決如下:
一、被告峰峰礦區(qū)社會福利被服廠2015年12月4日解除其與王某某之間租賃合同的行為無效，雙方合同應(yīng)繼續(xù)履行；
二、駁回原告王某某的其他訴訟請求。
案件受理費(fèi)2940元，由原告王某某負(fù)擔(dān)2840元，被告峰峰礦區(qū)社會福利被服廠負(fù)擔(dān)100元。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省邯鄲市中級人民法院。

本院認(rèn)為:合同的解除有法定解除和約定解除兩種情況。
本案中，原告王某某與被告峰峰福利被服廠約定了合同解除的條件，被告峰峰福利被服廠以原告王某某未履行租賃合同約定的交付租金義務(wù)向原告王某某送達(dá)解除合同通知，該行為是行使約定解除權(quán)的行為。
經(jīng)審查，從雙方簽訂的租賃合同可以看出，原告王某某最遲應(yīng)于2015年12月交納2016年上半年的租金28萬元，原告王某某于2015年12月15日通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金28萬元給付被告峰峰福利被服廠，雖被告峰峰福利被服廠將上述28萬元退回給原告王某某，但是原告王某某曾實(shí)際履行了交付租金的合同義務(wù)，故被告峰峰福利被服廠于2015年12月4日解除雙方訂立的租賃合同的行為事實(shí)和法律依據(jù)不足，其解除行為無效，雙方的租賃合同應(yīng)繼續(xù)履行。
原告王某某要求被告承擔(dān)違約責(zé)任，賠償其132000元，因原告王某某要求確認(rèn)解除合同行為無效，雙方合同繼續(xù)履行，而賠償損失系合同履行中一方違約的法律責(zé)任，不屬于本案審理范圍。
對被告峰峰福利被服廠辯稱的原告王某某請求繼續(xù)履行租賃合同，而非要求確認(rèn)解除合同行為無效，且雙方合同已經(jīng)解除，不存在租賃合同糾紛的理由，因原告王某某在起訴狀中明確陳述“被告峰峰福利被服廠強(qiáng)行終止合同行為無效”，并當(dāng)庭明確其訴求第一項(xiàng)的意思表示為要求確認(rèn)被告峰峰福利被服廠單方終止合同無效，雙方合同應(yīng)繼續(xù)履行，原告王某某亦在法定期限內(nèi)要求確認(rèn)合同解除的效力，故對被告峰峰福利被服廠的該辯稱理由，本院不予采信；對被告峰峰福利被服廠辯稱的從原告行為來看原告已終止履行租賃合同的理由，因原告王某某將28萬元租金給付被告峰峰福利被服廠被退回后依法提起訴訟解決雙方的糾紛，故對被告峰峰福利廠的該辯稱理由，本院不予采信。

根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條 ?一款、《中華人民共和國合同法》第九十三條 ?第二款 ?、《最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國合同法》若干問題的解釋（二）》第二十四條 ?的規(guī)定，判決如下:
一、被告峰峰礦區(qū)社會福利被服廠2015年12月4日解除其與王某某之間租賃合同的行為無效，雙方合同應(yīng)繼續(xù)履行；
二、駁回原告王某某的其他訴訟請求。
案件受理費(fèi)2940元，由原告王某某負(fù)擔(dān)2840元，被告峰峰礦區(qū)社會福利被服廠負(fù)擔(dān)100元。

審判長：張改芹
審判員：馬榮
審判員：劉寧

書記員：劉昕冉