原告王某某，男，漢族，xxxx年xx月xx日出生，住同江市，
委托代理人戰(zhàn)寶石，黑龍江中殿律師事務(wù)所律師。
被告王長遠(yuǎn)，男，漢族，xxxx年xx月xx日出生，住佳木斯市，
委托代理人程淑芝，黑龍江沈宗鉉律師事務(wù)所律師。
第三人黑龍江豐熙集團(tuán)宏安房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地黑龍江省同江市通江街。
法定代表人宿法禮，該公司經(jīng)理。

原告王某某與被告王長遠(yuǎn)、第三人黑龍江豐熙集團(tuán)宏安房地產(chǎn)開發(fā)有限公司執(zhí)行異議糾紛一案，本院于2015年12月7日立案受理，于2016年1月22日公開開庭進(jìn)行了審理。原告王某某的委托代理人戰(zhàn)寶石、被告王長遠(yuǎn)及其委托代理人程淑芝到庭參加訴訟，第三人黑龍江豐熙集團(tuán)宏安房地產(chǎn)開發(fā)有限公司經(jīng)本院合法傳喚無正當(dāng)理由拒不到庭，本案缺席審理。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
本院經(jīng)審查認(rèn)為：原告提供的證據(jù)一可以證明岳政順與被告豐熙集團(tuán)簽訂了《商品房購銷合同》，被告宏安公司給岳政順出具了收據(jù)。證據(jù)二可以證明王某某與岳政順就11套房屋的歸屬進(jìn)行了明確約定。被告提供的證據(jù)一由于是法院作出的生效裁定，因此對該份證據(jù)的真實(shí)性予以確認(rèn)。
依據(jù)以上對證據(jù)的確認(rèn)，結(jié)合當(dāng)事人的陳述，本院認(rèn)定案件事實(shí)如下：被告王長遠(yuǎn)依據(jù)佳木斯仲裁委員會（2015）佳仲裁字第17號裁決書，向本院申請執(zhí)行第三人宏安公司，本院依其申請查封了第三人宏安公司名下的房屋，其中包括本案爭議的同江市育才書香苑小區(qū)13#樓901、902、1001、1002、1003、1101、1102、1103共八套房屋。2015年6月6日，原告王某某認(rèn)為該8套房屋其已購買，向本院提出案外人異議。本院于2015年11月20日作出（2015）佳法執(zhí)異字第31號執(zhí)行裁定書，駁回了異議申請人王某某的異議請求。案外人王某某不服，向本院提起訴訟。
另查明，岳政順與第三人宏安公司于2014年11月18日簽訂了《商品房購銷合同》，同日宏安公司給岳政順出具了收據(jù)。王某某與岳政順就該合同中約定的11套房屋歸屬進(jìn)行了明確約定，同江市××?xí)恪痢列^(qū)××＃樓××、××、××、××、××、××、××、××共××套房屋歸王某某所有。
認(rèn)為，原告王某某主張同江市育才書香苑小區(qū)13＃樓901、902、1001、1002、1003、1101、1102、1103該8套房屋是通過岳政順與第三人宏安公司簽訂的《商品房購銷合同》、王某某與岳政順簽訂的協(xié)議取得，且通過抵償借款的方式已付清購房款，因此上述房屋的所有權(quán)應(yīng)歸原告所有。依據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財產(chǎn)的規(guī)定》第十七條規(guī)定：“。第三人已經(jīng)支付全部價款并實(shí)際占有，但未辦理過戶登記手續(xù)的，如果第三人對此沒有過錯，人民法院不得查封、扣押、凍結(jié)?！痹骐m與第三人宏安公司簽訂了《商品房購銷合同》，通過抵償借款的方式付清購房款，但爭議的8套房屋宏安公司并未交付給原告王某某，合同及協(xié)議未實(shí)際履行，王某某對房屋未實(shí)際占有，亦未對房產(chǎn)進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記或預(yù)告登記，因此原告王某某與第三人宏安公司仍系債權(quán)債務(wù)關(guān)系，其享有的僅是債權(quán)而非相應(yīng)的物權(quán)，現(xiàn)案涉房屋已于2015年5月7日被本院查封，原告享有的債權(quán)不能阻卻人民法院的執(zhí)行，因此對于原告的主張不予支持。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用

執(zhí)行程序若干問題的解釋》第二十四條之規(guī)定判決如下：駁

駁回原告王某某的訴訟請求。
案件受理費(fèi)20910元由原告王某某承擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于黑龍江省高級人民法院。

審判長 姜廣武
代理審判員 何思禹
代理審判員 何璇

書記員： 蔣婧瑋