王金華
劉成雙
項(xiàng)世和（黑龍江華宇律師事務(wù)所）
焦志國(guó)
帥秀海（黑龍江海強(qiáng)律師事務(wù)所）
高海燕（黑龍江海強(qiáng)律師事務(wù)所）

原告王金華，女，1964年10月4日出生，漢族，農(nóng)民，現(xiàn)住肇東市。
身份證號(hào)碼×××
委托代理人劉成雙，女，75歲，漢族，農(nóng)民，現(xiàn)住肇東市洪河鄉(xiāng)良種場(chǎng)三合屯101號(hào)。
即原告的母親。
委托代理人項(xiàng)世和，男，黑龍江華宇律師事務(wù)所律師。
被告焦志國(guó)，男，1968年5月16日出生，漢族，農(nóng)民，現(xiàn)住肇東市。
身份證號(hào)碼×××
委托代理人帥秀海，男，黑龍江海強(qiáng)律師事務(wù)所律師。
委托代理人高海燕，女，黑龍江海強(qiáng)律師事務(wù)所律師。
原告王金華與被告焦志國(guó)農(nóng)村土地承包合同糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。
原告王金華及委托代理人劉成雙、項(xiàng)世和，被告焦志國(guó)及委托代理人帥秀海、高海燕均到庭參加訴訟，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告王金華訴稱(chēng):1998年二輪土地承包時(shí)，以原告丈夫劉振生（已死亡）為代表的家庭分得承包地26畝，2002年3月份原告丈夫劉振生與被告簽訂了土地轉(zhuǎn)包協(xié)議，將其家庭承包的26畝土地轉(zhuǎn)包給被告耕種，承包費(fèi)5000.00元，承包期限從2004年起到2027年年末止。
該合同名為轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑢?shí)為轉(zhuǎn)包，因?yàn)橹两駷橹?，村委?huì)的土地臺(tái)帳和承包合同均在原告家名下。
村委會(huì)未與原告按照法定程序簽訂解除承包關(guān)系的相關(guān)法律手續(xù)，即原告家庭仍然享有承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，并且當(dāng)時(shí)約定的轉(zhuǎn)包條款未經(jīng)原告同意，原告自然享有承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。
現(xiàn)在原告家庭生活困難不能維持家庭的正常生活，原告多次與被告協(xié)商要求歸還土地未果。
要求被告返還承包地26畝，同時(shí)解除合同，或按照國(guó)家現(xiàn)行政策由被告增加轉(zhuǎn)包費(fèi)用。
并由被告承擔(dān)訴訟費(fèi)用。
被告焦志國(guó)辯稱(chēng)，原告與被告2002年12月24日簽訂的不是土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)包協(xié)議，而是土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議。
轉(zhuǎn)讓協(xié)議明確約定:明久村劉振生土地25.9畝，自愿轉(zhuǎn)讓給東利村焦志國(guó)耕種，轉(zhuǎn)讓期二十五年，轉(zhuǎn)讓費(fèi)5000元，一次性交清。
村上的一切費(fèi)用由焦志國(guó)承擔(dān)，如果不交村上的費(fèi)用，村上有權(quán)收回焦志國(guó)的土地，并且由明久村的書(shū)記、村主任、連長(zhǎng)、村民議事會(huì)代表等人在該轉(zhuǎn)讓協(xié)議上簽字蓋章證明。
被告已如數(shù)付清轉(zhuǎn)讓款，村上的有關(guān)稅費(fèi)也都是被告直接向村委會(huì)交付的。
原告人已從原承包關(guān)系中退出，至于村委會(huì)土地臺(tái)帳上沒(méi)把劉振生的名字改為被告的名字，是因?yàn)閯⒄裆_(tái)帳上還有剩余的幾畝地自己耕種，但這并不影響雙方簽訂土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議的轉(zhuǎn)讓性質(zhì)，也就是不等于是“轉(zhuǎn)包”。
被告認(rèn)為雙方簽訂的土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議合法有效，并已經(jīng)履行完畢，原告方與發(fā)包方已形成了事實(shí)上的新的土地承包關(guān)系，原告的承包關(guān)系即行結(jié)束。
未辦理變更登記，只是不得對(duì)抗善意第三人，并不影響土地轉(zhuǎn)讓合同性質(zhì)和效力。
該轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)履行完畢后，不存在能解除合同的法定要件，不能適用情勢(shì)變更原則。
原告本人雖然沒(méi)在該協(xié)議上簽字，但其丈夫是家庭戶主，是承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證書(shū)上記載的人，原告對(duì)協(xié)議是知情的，并且未在法定期限內(nèi)提出異議，應(yīng)視為同意轉(zhuǎn)讓。
同時(shí)，簽訂合同時(shí)承包戶要繳納耕種費(fèi)用，農(nóng)民需要在土地上大量投入，最后卻賠錢(qián)，很多農(nóng)民因此而將土地零流轉(zhuǎn)，甚至荒棄，協(xié)議是按當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)行情5000元，當(dāng)時(shí)不是一個(gè)小數(shù)目，等價(jià)、有償、平等協(xié)商的，不存在顯失公平問(wèn)題，所以不能增加流轉(zhuǎn)費(fèi)。
現(xiàn)在原告以家庭生活困難為由，要求解除轉(zhuǎn)讓協(xié)議沒(méi)有法律依據(jù)，被告不同意原告的訴訟請(qǐng)求，請(qǐng)法院依法駁回原告的訴訟請(qǐng)求。
本院認(rèn)為，合法的承包關(guān)系受法律保護(hù)。
原告的丈夫劉振生生前作為肇東市明久鄉(xiāng)明久村村民，以其為戶主，以家庭承包的方式，承包了該村的土地29.4畝并取得了《土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證》，承包合同合法、有效。
《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》第三十二條 ?規(guī)定:“通過(guò)家庭承包取得的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)可以依法采取轉(zhuǎn)包，出租、互換、轉(zhuǎn)讓或者其它方式流轉(zhuǎn)”。
本案中，原告的丈夫劉振生與被告焦志國(guó)簽訂了土地流轉(zhuǎn)協(xié)議，雖然稱(chēng)謂轉(zhuǎn)讓?zhuān)蛟璡被告雙方未到肇東市明久鄉(xiāng)明久村村民委員會(huì)辦理土地登記變更手續(xù)，被告又未與村委會(huì)重新簽訂土地承包合同，未變更土地臺(tái)帳，協(xié)議中其他簽字人員均為中間人的身份，《土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證》的備注中姚永君為經(jīng)手人，同時(shí)，焦志國(guó)不是明久鄉(xiāng)明久村村民，因此，其流轉(zhuǎn)性質(zhì)應(yīng)為轉(zhuǎn)包關(guān)系。
該流轉(zhuǎn)行為合法有效，原告請(qǐng)求解除不予支持.本案土地流轉(zhuǎn)合同在履行過(guò)程中，隨著國(guó)家農(nóng)業(yè)政策的調(diào)整，土地利益不斷增大（現(xiàn)階段該村近3年土地流轉(zhuǎn)價(jià)格為每畝400.00元）被流轉(zhuǎn)人取得的利益明顯大于合同正常履行的所得利益，現(xiàn)原告生活困難，適用公平原則，故對(duì)該合同的流轉(zhuǎn)價(jià)款，應(yīng)予適當(dāng)調(diào)整。
依據(jù)《中華人民共和國(guó)土地承包法》第三十二條、第三十七條、《最高人民法院關(guān)于審理涉及農(nóng)村土地承包糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》第十六條 ?、《最高人民法院關(guān)于審理當(dāng)前形勢(shì)下進(jìn)一步做好涉農(nóng)民事案件審判工作指導(dǎo)意見(jiàn)》第三條的規(guī)定，判決如下:
一、被告焦志國(guó)于判決生效后每年增加給付原告王金華土地流轉(zhuǎn)價(jià)款10160.00元，（按每畝、每年按現(xiàn)行流轉(zhuǎn)價(jià)400.00元計(jì)算，每畝增加額為400元-5000÷25.9畝÷25年）于每年耕種前一次性給付。
二、原告的其他訴訟請(qǐng)求不予支持。
案件受理費(fèi)3146.00元，由原告王金華承擔(dān)1573.00元，被告焦志國(guó)承擔(dān)1573.00元。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢(qián)義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于黑龍江省綏化市中級(jí)人民法院。

本院認(rèn)為，合法的承包關(guān)系受法律保護(hù)。
原告的丈夫劉振生生前作為肇東市明久鄉(xiāng)明久村村民，以其為戶主，以家庭承包的方式，承包了該村的土地29.4畝并取得了《土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證》，承包合同合法、有效。
《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》第三十二條 ?規(guī)定:“通過(guò)家庭承包取得的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)可以依法采取轉(zhuǎn)包，出租、互換、轉(zhuǎn)讓或者其它方式流轉(zhuǎn)”。
本案中，原告的丈夫劉振生與被告焦志國(guó)簽訂了土地流轉(zhuǎn)協(xié)議，雖然稱(chēng)謂轉(zhuǎn)讓?zhuān)蛟璡被告雙方未到肇東市明久鄉(xiāng)明久村村民委員會(huì)辦理土地登記變更手續(xù)，被告又未與村委會(huì)重新簽訂土地承包合同，未變更土地臺(tái)帳，協(xié)議中其他簽字人員均為中間人的身份，《土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證》的備注中姚永君為經(jīng)手人，同時(shí)，焦志國(guó)不是明久鄉(xiāng)明久村村民，因此，其流轉(zhuǎn)性質(zhì)應(yīng)為轉(zhuǎn)包關(guān)系。
該流轉(zhuǎn)行為合法有效，原告請(qǐng)求解除不予支持.本案土地流轉(zhuǎn)合同在履行過(guò)程中，隨著國(guó)家農(nóng)業(yè)政策的調(diào)整，土地利益不斷增大（現(xiàn)階段該村近3年土地流轉(zhuǎn)價(jià)格為每畝400.00元）被流轉(zhuǎn)人取得的利益明顯大于合同正常履行的所得利益，現(xiàn)原告生活困難，適用公平原則，故對(duì)該合同的流轉(zhuǎn)價(jià)款，應(yīng)予適當(dāng)調(diào)整。

依據(jù)《中華人民共和國(guó)土地承包法》第三十二條、第三十七條、《最高人民法院關(guān)于審理涉及農(nóng)村土地承包糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》第十六條 ?、《最高人民法院關(guān)于審理當(dāng)前形勢(shì)下進(jìn)一步做好涉農(nóng)民事案件審判工作指導(dǎo)意見(jiàn)》第三條的規(guī)定，判決如下:
一、被告焦志國(guó)于判決生效后每年增加給付原告王金華土地流轉(zhuǎn)價(jià)款10160.00元，（按每畝、每年按現(xiàn)行流轉(zhuǎn)價(jià)400.00元計(jì)算，每畝增加額為400元-5000÷25.9畝÷25年）于每年耕種前一次性給付。
二、原告的其他訴訟請(qǐng)求不予支持。
案件受理費(fèi)3146.00元，由原告王金華承擔(dān)1573.00元，被告焦志國(guó)承擔(dān)1573.00元。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢(qián)義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。

審判長(zhǎng)：張正忠

書(shū)記員：周雪霜