原告：王金華，女，1969年6月16日出生，漢族，住所地黑龍江省林口縣林口鎮(zhèn)南山郵電路201085號。
委托訴訟代理人:林山，黑龍江國盛律師事務(wù)所律師。
被告：寧安市江南新城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地黑龍江省牡丹江市寧安市寧安鎮(zhèn)古塔西街。
法定代表人：楊晶，經(jīng)理。
委托訴訟代理人:孫博武，黑龍江牡大律師事務(wù)所律師。

原告王金華與被告寧安市江南新城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司商品房銷售合同糾紛一案，本院于2016年8月22日立案后，依法適用簡易程序公開開庭進行了審理。原告的委托訴訟代理人林山、被告寧安市江南新城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的法定代表人楊晶及其委托訴訟代理人孫博武到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告王金華向本院提出訴訟請求：1.要求被告繼續(xù)履行合同，立即交付房屋，辦理房屋入戶及房屋初始登記；2.承擔逾期交付房屋的違約金9330元（按照合同約定為每日萬分之一，即每日31元，從2015年9月30日計算至2016年10月30日共計395日，違約金上限為3%，限額為9330元）；3.被告承擔訴訟費用。事實和理由：原告在2015年6月通過朋友介紹，在被告處購買鑫城國際住宅小區(qū)2號樓020603號房屋一處（見合同），面積為94.26平方米，總價款為311058元。據(jù)被告銷售人員稱，該房屋原為抵押在工程施工方手中，銷售優(yōu)先抵償工程款，并主動保證該房屋不會出現(xiàn)一房兩賣情況。原告信以為真按照被告要求的付款方式，向被告付清房款。約定交房日期原為2015年9月30日，逾期至2016年8月2日才具備交房條件，原告接房時，被告突然稱與施工方的賬目不清，拒絕履行交付房屋義務(wù)。原告協(xié)商無果，提起訴訟，原告認為與被告就房屋簽訂買賣合同并備案登記，具備合法生效條件，被告具備交付房屋條件拒不交付構(gòu)成違約，應(yīng)當承擔違約責(zé)任并支付違約金，特訴請法院，望依法支持。
本院經(jīng)審理認定事實如下：證人郭小妍與案外人周平系夫妻，因周平資金不足，套用信用卡，于2015年6月12日分別向王金旭、王金華各借款100000元，償還信用卡，約定三個月后連本帶利共還220000元，被告寧安市江南新城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以與王金旭、王金華簽訂房屋買賣合同的方式為周平提供擔保，被告寧安市江南新城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于2015年6月12日出具了記載的收款事由為2#2-703面積94.26㎡、單價3300元/㎡，房頂周平工程款（押）、金額為311058元的收據(jù)，同時也出具了保證該房屋可以簽訂房產(chǎn)網(wǎng)網(wǎng)簽合同和不會出現(xiàn)一房兩賣的情況說明。被告寧安市江南新城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司又于2015年6月24日與原告王金華簽訂了商品房買賣合同，合同約定的商品房系鑫城國際第2#2單元6層020603號房，建筑面積為94.26平方米，商品房單價為每平方米3300元，總金額為311058元，付款方式為一次性付款，被告應(yīng)當在2015年9月30日前交房。當日，原、被告又簽訂了合同補充協(xié)議，該協(xié)議約定合同的寬展期為3個月，即至2015年12月30日，出賣人延期交房超過2016年3月30日后，買受人要求繼續(xù)履行合同的，出賣人應(yīng)于寬展期屆滿的第二天起至交房通知書確定的交房日止，按日向買受人支付已交付房款萬分之一的違約金，但累計承擔違約金價款不超過買受人已付房屋價款的3%。另查明，原告王金華與案外人王金旭已經(jīng)向周平支付了借款，但是周平至今未償還借款及利息。

本院認為，本案系以簽訂買賣合同作為民間借貸合同的擔保，借款到期后借款人不能還款，出借人請求履行買賣合同的，應(yīng)按民間借貸法律關(guān)系審理，本院已經(jīng)向原告進行了變更訴訟請求的釋明，原告拒絕變更。依照《最高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》第二十四條的規(guī)定，裁定如下：

駁回原告王金華的起訴。
預(yù)收案件受理費3053元，退回原告王金華。
如不服本裁定，可在裁定書送達之日起十日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于黑龍江省牡丹江市中級人民法院。

代理審判員　高　宇

書記員：楊國君