王某某
劉進東（河北中旺律師事務所）
江蘇中順建設集團有限公司

原告王某某。系獻縣三鑫泰發(fā)建材租賃站業(yè)主。
委托代理人劉進東，河北中旺律師事務所律師。
被告江蘇中順建設集團有限公司。住所地江蘇省鹽城市阜寧縣。
法定代表人徐抑非，職務董事長。
原告與被告租賃合同糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭，公開開庭進行了審理。原告委托代理人到庭參加了訴訟，被告經(jīng)傳票傳喚未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已缺席審理終結(jié)。

本院認為，江蘇中順建設集團有限公司石家莊中原商業(yè)廣場項目部系被告設立的下屬分支機構(gòu)，不具備法人資格，其民事責任應由被告承擔。原、被告之間租賃合同關系，事實清楚，證據(jù)充分，本院依法認定。原告如約向被告提供了租賃物，被告亦應如約支付租金；被告欠原告租金767253.77元，事實清楚，被告應予支付。此外，被告還應退還原告租賃物:鋼管28351.5米、扣件17194套、頂絲2487根、腳手架組件（拉桿77套、架片128片、踏板92塊、接頭285個、輪子49個），或鋼管按12元／米、扣件按5元／套、頂絲按15元／根、腳手架組件拉桿按40元／套、架片按120元／片、踏板按90元／塊、接頭按6元／個、輪子按25元／個予以賠償。被告未如約支付租金，已構(gòu)成違約，應依法承擔違約金，但按合同約定計算及原告主張的200000元，均數(shù)額過高，本院酌定以所欠租金767253.77元為基數(shù)，自2014年10月24日起至本判決生效之日止，按中國人民銀行公布的同期逾期貸款利率的1.3倍計算（不超過原告主張的200000元）。鑒于案件實際情況，原、被告所簽訂的租賃合同應予解除。依照《中華人民共和國合同法》第九十四條 ?、第一百一十四條 ?、第二百一十九條 ?、第二百二十二條 ?、第二百二十六條 ?、第二百三十五條 ?，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條 ?之規(guī)定，缺席判決如下:
一、解除原告王某某與被告江蘇中順建設集團有限公司所簽訂的租賃合同。
二、被告江蘇中順建設集團有限公司支付原告王某某租金767253.77元。
三、被告江蘇中順建設集團有限公司退還原告王某某租賃物鋼管28351.5米、扣件17194套、頂絲2487根、腳手架組件（拉桿77套、架片128片、踏板92塊、接頭285個、輪子49個），或鋼管按12元／米、扣件按5元／套、頂絲按15元／根、腳手架組件:拉桿按40元／套、架片按120元／片、踏板按90元／塊、接頭按6元／個、輪子按25元／個予以賠償。
四、被告江蘇中順建設集團有限公司支付原告王某某違約金，數(shù)額以所欠租金767253.77元為基數(shù)，按中國人民銀行公布的同期逾期貸款利率的1.3倍計算，自2014年10月24日起至本判決生效之日止（不超過原告主張的200000元）。
以上第二、四項給付內(nèi)容的自動履行期限為本判決生效后十日內(nèi)，第三項給付內(nèi)容的自動履行期限為本判決生效后三十日內(nèi)。
如未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
案件受理費19509元，由原告承擔3902元，被告承擔15607元。

本院認為，江蘇中順建設集團有限公司石家莊中原商業(yè)廣場項目部系被告設立的下屬分支機構(gòu)，不具備法人資格，其民事責任應由被告承擔。原、被告之間租賃合同關系，事實清楚，證據(jù)充分，本院依法認定。原告如約向被告提供了租賃物，被告亦應如約支付租金；被告欠原告租金767253.77元，事實清楚，被告應予支付。此外，被告還應退還原告租賃物:鋼管28351.5米、扣件17194套、頂絲2487根、腳手架組件（拉桿77套、架片128片、踏板92塊、接頭285個、輪子49個），或鋼管按12元／米、扣件按5元／套、頂絲按15元／根、腳手架組件拉桿按40元／套、架片按120元／片、踏板按90元／塊、接頭按6元／個、輪子按25元／個予以賠償。被告未如約支付租金，已構(gòu)成違約，應依法承擔違約金，但按合同約定計算及原告主張的200000元，均數(shù)額過高，本院酌定以所欠租金767253.77元為基數(shù)，自2014年10月24日起至本判決生效之日止，按中國人民銀行公布的同期逾期貸款利率的1.3倍計算（不超過原告主張的200000元）。鑒于案件實際情況，原、被告所簽訂的租賃合同應予解除。依照《中華人民共和國合同法》第九十四條 ?、第一百一十四條 ?、第二百一十九條 ?、第二百二十二條 ?、第二百二十六條 ?、第二百三十五條 ?，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條 ?之規(guī)定，缺席判決如下:

一、解除原告王某某與被告江蘇中順建設集團有限公司所簽訂的租賃合同。
二、被告江蘇中順建設集團有限公司支付原告王某某租金767253.77元。
三、被告江蘇中順建設集團有限公司退還原告王某某租賃物鋼管28351.5米、扣件17194套、頂絲2487根、腳手架組件（拉桿77套、架片128片、踏板92塊、接頭285個、輪子49個），或鋼管按12元／米、扣件按5元／套、頂絲按15元／根、腳手架組件:拉桿按40元／套、架片按120元／片、踏板按90元／塊、接頭按6元／個、輪子按25元／個予以賠償。
四、被告江蘇中順建設集團有限公司支付原告王某某違約金，數(shù)額以所欠租金767253.77元為基數(shù)，按中國人民銀行公布的同期逾期貸款利率的1.3倍計算，自2014年10月24日起至本判決生效之日止（不超過原告主張的200000元）。
以上第二、四項給付內(nèi)容的自動履行期限為本判決生效后十日內(nèi)，第三項給付內(nèi)容的自動履行期限為本判決生效后三十日內(nèi)。
如未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
案件受理費19509元，由原告承擔3902元，被告承擔15607元。

審判長：常玉煉
審判員：孫立正
審判員：楊建華

書記員：劉清蕊