原告：王某，男，xxxx年xx月xx日出生，住武漢市蔡甸區(qū)。
原告：李某（系原告王某之妻），女，xxxx年xx月xx日出生，住武漢市蔡甸區(qū)。
二原告共同委托的訴訟代理人：章敏，湖北平淵律師事務所律師。
被告：武漢上善至高置業(yè)集團有限公司，住所地武漢市蔡甸區(qū)工農(nóng)路（天下壹品蓮花商住樓）。
法定代表人：徐家寶，該公司董事長。
委托訴訟代理人：吳保東，湖北中睿律師事務所律師。

原告王某、李某與被告武漢上善至高置業(yè)集團有限公司（以下簡稱上善至高公司）商品房銷售合同糾紛一案，本院于2017年1月12日立案后，依法適用簡易程序，公開開庭進行了審理。原告王某、李某的委托訴訟代理人章敏，被告上善至高公司的委托訴訟代理人吳保東到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結。
原告王某、李某向本院提出訴訟請求：一、被告上善至高公司向原告王某、李某支付從2015年7月1日至2017年1月12日因交房條件不達造成的逾期交房違約金19,051.8元（以已付房價款為基數(shù)，按日萬分之一標準計算），2017年1月13日以后的違約金按上述標準計算至實際交房之日止；二、本案訴訟費用由被告上善至高公司承擔。
事實及理由：原告王某、李某系夫妻，二人在2015年7月26日（買受人）與武漢天下置業(yè)集團有限公司（出賣人）簽訂《武漢市商品房買賣合同》及《合同補充協(xié)議》，約定買受人購買出賣人投資建設的天下壹品蓮花C區(qū)X房產(chǎn)，建筑面積85.11平方米，每平方米3,983.08元，總金額339,000元；第六條付款形式及時間約定買受人于2014年10月31日前一次性付清房款；第九條交房期限及條件約定出賣人應當在2015年6月30日前，將符合下列條件的商品房交付買受人使用：1、完成規(guī)劃、單體工程質量、消防、人防、燃氣等專項驗收；2、公共配套設施、市政公用設施及園林綠化工程按設計要求建成，并滿足使用功能要求；3、供電、給水、排水等設施按要求建成，并經(jīng)有關行業(yè)單位認可達到正常使用條件；4、完成商品房項目交付使用相關手續(xù)；5、供電到戶；6、給水到戶；7、有線電視、電話、寬帶、網(wǎng)線入戶，戶內設置智能化箱，提供端口，由用戶自行申報開通；8、交房時燃氣管道鋪設進戶，……。第十一條出賣人逾期交房的違約責任為：逾期超過60日后，買受人有權解除合同，買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第九條規(guī)定的最后交付期的第二日起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之一的違約金。第十二條交接為商品房達到本合同第九條約定的交付使用條件后，雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示本合同第九條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單，所購商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》，出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房之日由出賣人承擔。原告于2014年11月1日向被告支付了全額房款。
2015年5月30日，武漢天下置業(yè)集團有限公司壹品蓮花C區(qū)項目部發(fā)布《天下壹品蓮花書面承諾C區(qū)3號樓交房承諾書》，記明經(jīng)購房戶代表與開發(fā)商協(xié)商后，開發(fā)商就2015年4月30日前已首付房款的購房戶承諾：1、給購房戶造成損失按合同至交房日支付賠償（以物業(yè)費沖抵方式進行）；2、在購房戶與開發(fā)商簽訂提前裝修協(xié)議時，開發(fā)商同意先行裝修，裝修期間提供必要的臨時用水、用電（裝修時間定于2015年6月30日之前）；3、開發(fā)商暫定于2015年9月30日前交房。
2015年9月30日，原告領取涉訴商品房鑰匙，已進行房屋裝修。
天下壹品蓮花C區(qū)3號樓至今未辦理竣工驗收手續(xù)，被告亦未取得合同第九條約定的規(guī)劃、單體工程質量、消防、人防、燃氣等專項驗收手續(xù)以及未提供供電、給水、排水等設施經(jīng)有關行業(yè)單位認可達到正常使用條件的文件。
2016年9月18日，武漢天下置業(yè)集團有限公司名稱變更為武漢上善至高置業(yè)集團有限公司。
原告因涉訴商品房交房條件不達，認為構成逾期交房而訴至法院。
被告上善至高公司承認原告主張的事實，但認為天下一品蓮花C區(qū)房屋是他人掛靠被告開發(fā)的，涉訴房屋已于2015年9月30日交房，逾期交房違約金應算至2015年9月30日，原告已提前收房，根據(jù)有關規(guī)定，后果應由原告自行承擔。

本院認為，被告上善至高公司承認原告王某、李某主張的事實，故對原告主張事實予以確認?！段錆h市商品房買賣合同》及《合同補充協(xié)議》系雙方當事人真實意思的表示，不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，合法有效，締約雙方應按約定全面履行自己的義務，原告如約全額支付購房款后，被告應如期履行交房等義務，且所交付房屋應符合交付條件。涉案房屋至今未辦理竣工驗收手續(xù)，亦未取得合同第九條約定的規(guī)劃、單體工程質量、消防、人防、燃氣等專項驗收手續(xù)以及未提供供電、給水、排水等設施經(jīng)有關行業(yè)單位認可達到正常使用條件的文件，依照《中華人民共和國合同法》第二百七十九條第二款“建設工程竣工經(jīng)驗收合格后，方可交付使用；未經(jīng)驗收或者驗收不合格的，不得交付使用”和《中華人民共和國建筑法》第六十一條“交付竣工驗收的建筑工程，必須符合規(guī)定的建筑工程質量標準，有完整的工程技術經(jīng)濟資料和經(jīng)簽署的工程保修書，并具備國家規(guī)定的其他竣工條件。建筑工程竣工經(jīng)驗收合格后，方可交付使用；未經(jīng)驗收或者驗收不合格的，不得交付使用”的規(guī)定，涉訴商品房因未能驗收合格而未具備交付條件。原告雖于2015年9月30日領取了案涉房屋鑰匙，并進行了裝修，但被告無證據(jù)證明買售雙方達成領取房屋鑰匙即視為放棄《武漢市商品房買賣合同》約定的其它交房條件的合意，故應認定被告未在合同約定的期限內履行交付符合交房條件的商品房義務，且交房條件不達呈持續(xù)狀態(tài)，其行為已構成違約，應向原告支付延期交房違約金至被告交付符合合同約定的房屋之日，對被告關于違約金計算至被告實際收房之日的抗辯理由本院不予采納。據(jù)此，違約金應依約以已付購房款為基數(shù)，按每日萬分之一的標準，從2015年7月1日計算至符合商品房交付條件的實際交付之日止，截至2017年1月12日為19,051.8元（339,000元×562×0.1‰）。被告上善至高公司系案涉合同相對人，其主張涉訴房產(chǎn)系他人借用其資質開發(fā)的抗辯理由本院不予支持。
綜上所述，依照《中華人民共和國合同法》第六十條、第一百零七條、第二百七十九條第二款，《中華人民共和國建筑法》第六十一條，《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十一條，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十二條規(guī)定，判決如下：

被告武漢上善至高置業(yè)集團有限公司于本判決生效之日起十日內向原告王某、李某支付逾期交房違約金，其中2015年7月1日至2017年1月12日的違約金為19,051.8元，2017年1月13日至符合《武漢市商品房買賣合同》交房條件之日止的違約金，以339,000元為基數(shù)，按每日萬分之一的標準計算。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢的義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
案件受理費276元，減半收取138元，由被告武漢上善至高置業(yè)集團有限公司負擔（該款原告已墊付，執(zhí)行時由被告一并給付）。
如不服本判決，可在判決送達之日起十五日內向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提交副本，上訴于湖北省武漢市中級人民法院。上訴人在提交上訴狀時應根據(jù)不服本判決的上訴請求數(shù)額及《訴訟費用交納辦法》第十三條第一款第一項的規(guī)定，預交上訴案件的受理費，款匯湖北省武漢市中級人民法院。戶名：湖北省武漢市中級人民法院；賬號：17×××67；開戶行：農(nóng)行武漢民航東路支行，行號：832886；上訴人在上訴期滿后七日內未預交訴訟費的，按自動撤回上訴處理。

審判員　　袁勇軍

書記員：李智